Standardizzare la professione di agente immobiliare.

(NLĐO) - Standardizzazione della professione di agente immobiliare attraverso un codice di condotta e certificazioni di qualità per i professionisti.

Nel pomeriggio del 7 dicembre, a Ho Chi Minh City, l'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VARS) ha organizzato un seminario dal titolo "Standardizzare la professione di agente immobiliare - Costruire una carriera sostenibile", con la partecipazione di esperti, manager e rappresentanti di aziende del settore immobiliare.

Secondo un'indagine condotta dall'Istituto vietnamita di ricerca sul mercato immobiliare (VARS IRE), fino all'89% degli agenti immobiliari attualmente in attività non possiede una licenza professionale oppure la propria licenza è scaduta.

Di questi, il 51,8% non possiede alcun certificato e non ha mai ricevuto una formazione, il 24,1% ha ricevuto una formazione ma non ha un certificato e il 12,8% ha un certificato ma è scaduto. Attualmente, solo l'11,3% dei broker possiede una licenza professionale valida.

Il signor Nguyen Le Hai Dang, vicedirettore per lo sviluppo strategico e le relazioni esterne presso SmartLand Company, ha osservato che le agenzie immobiliari affermate e di buona reputazione tendono a concentrarsi sulla vendita di immobili di fascia medio-alta. Al contrario, i team di intermediazione informali spesso danno la priorità alla conclusione degli affari con i clienti, trascurando fattori come la fornitura di informazioni imprecise, procedure di deposito inadeguate e il potenziale per la futura costruzione del proprio marchio personale.

Relatori alla tavola rotonda

Secondo la signora Nguyen Bao Khue, membro del comitato esecutivo di VARS e direttore generale di DKRS VEGA: le società di intermediazione con marchi consolidati, dimensioni, struttura e strategie a lungo termine presentano un elevato livello di conformità agli standard di intermediazione, rappresentando circa il 20%. Al contrario, i broker individuali con circa 10-15 dipendenti, per lo più lavoratori autonomi, mostrano un basso livello di conformità.

Alibaba è un esempio lampante di azienda che ha formato i propri broker in modo non professionale, incorrendo in problemi legali.

Nel frattempo, il signor Tran Minh Quang, vicedirettore generale per le attività nel sud della società EximrS, ha affermato che attualmente ottenere la certificazione di broker è difficile a causa della mancanza di un organismo di coordinamento. Le grandi aziende si concentrano sulle vendite, ma alcune hanno solo il 30-40% del personale certificato, mentre il resto lavora nel costante timore di violazioni, anche se il mercato sta entrando in un nuovo ciclo dinamico. Pertanto, è necessario un meccanismo chiaro e solido di monitoraggio e applicazione delle norme.

La signora Hoang Thu Hang, vicedirettrice del Dipartimento per l'edilizia abitativa e la gestione del mercato immobiliare ( Ministero delle Costruzioni ), ha affermato che la difficoltà attuale risiede nel fatto che i costruttori vendono prodotti che non soddisfano i requisiti necessari, rappresentando un rischio significativo per gli acquirenti. Inoltre, costruttori e agenti immobiliari spesso non definiscono chiaramente i propri ruoli e mancano di trasparenza nei confronti dei clienti, con conseguente perdita di questi ultimi.

Inoltre, lo squilibrio tra domanda e offerta di prodotti sul mercato porta all'accaparramento e alla manipolazione dei prezzi, creando un rischio significativo di bolla immobiliare. Pertanto, in futuro, le normative dovranno essere più dettagliate e chiare. Il Ministero delle Costruzioni gestirà anche in modo più rigoroso la formazione e la certificazione.

Fonte: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm