Il meccanismo del "canale verde" per l'edilizia sociale.

VTV.vn - Il processo di integrazione degli alloggi sociali nel canale verde è gestito esclusivamente dal Dipartimento delle Costruzioni, con un tempo di elaborazione totale di 132 giorni e 7 fasi di attuazione.

La domanda di alloggi sociali è in crescita, ma l'offerta è ancora inferiore alle aspettative. Una delle ragioni principali è la complessità e la lunghezza delle procedure burocratiche, che possono richiedere anni per la realizzazione dei progetti. Per ovviare a questo problema, Ho Chi Minh City sta introducendo un meccanismo di "via libera" per gli alloggi sociali, con l'obiettivo di ridurre i tempi di elaborazione a circa quattro mesi, anziché agli anni necessari in precedenza.

Per un progetto di edilizia sociale, le imprese impiegano spesso quasi 10 anni solo per completare le procedure legali prima che la costruzione possa iniziare. Inoltre, il processo di verifica dei requisiti di ammissibilità degli acquirenti rappresenta un ostacolo importante. La mancanza di chiarezza in merito alle tempistiche e ai punti di contatto costringe sia gli acquirenti che le imprese a effettuare molteplici viaggi, prolungando i tempi di accesso agli alloggi.

La signora Tran Thi Ha, vicedirettrice generale di Le Phong Company, ha dichiarato: "Per attrarre investitori a partecipare a progetti di edilizia sociale, il processo di approvazione deve specificare una tempistica per ogni fase, definendo scadenze concrete in modo da poter individuare i colli di bottiglia e affrontarli in fasi successive o precedenti."

Quando la città di Ho Chi Minh ha attivato la procedura semplificata di 132 giorni, le imprese hanno preso l'iniziativa presentando numerose domande per progetti di edilizia sociale con oltre 2.300 appartamenti a Binh Chanh.

Il signor Le Huu Nghia, direttore generale della Le Thanh Company, ha dichiarato: "Dobbiamo essere più precisi e chiari riguardo al processo attuale, definendo quali aree debbano essere gestite dal distretto e quali dai dipartimenti competenti. Speriamo che, se il nostro progetto, che abbiamo appena presentato per l'approvazione degli investimenti, rispetti la scadenza di 130 giorni, sarebbe fantastico."

Il processo di integrazione dell'edilizia sociale nel canale verde è gestito interamente dal Ministero delle Costruzioni, con un tempo di elaborazione complessivo di 132 giorni e 7 fasi di attuazione. Secondo le imprese, si tratta di un importante passo avanti, ma la sua effettiva efficacia dipenderà ancora dal livello di coordinamento tra gli enti e dalla capacità di attuare ogni fase in modo sincrono.

Il dottor Duong Kim The Nguyen, capo della Facoltà di Giurisprudenza della Scuola di Economia , Diritto e Gestione Statale dell'Università di Economia di Ho Chi Minh City, ha affermato: "Innanzitutto, c'è il fondo fondiario; in secondo luogo, ci sono le procedure di investimento; e in terzo luogo, c'è la ripartizione degli utili. Gli investitori, in quanto imprenditori, investono solo quando c'è un profitto. Ma se non riescono a trovare il terreno, allora non possono investire."

Secondo gli esperti, il "canale verde" non serve solo a ridurre i numeri sulla carta, ma rappresenta un'esigenza pratica per far fronte al fabbisogno abitativo. Tuttavia, affinché questo percorso abbia davvero successo, è necessario un meccanismo operativo sostenibile: procedure più rapide, terreni più facilmente disponibili e un'equilibrata considerazione degli interessi dello Stato, delle imprese e dei cittadini.

Fonte: https://vtv.vn/co-che-luong-xanh-cho-nha-o-xa-hoi-100260326105441775.htm