La mattina del 16 marzo, il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha presieduto una conferenza per affrontare le difficoltà e promuovere lo sviluppo dell'edilizia sociale. La conferenza si è svolta online, collegando la sede del governo con 63 province e città di tutto il paese.
In tutto il paese sono stati realizzati 499 progetti di edilizia sociale.
Intervenendo alla conferenza a nome del Ministero delle Costruzioni , il viceministro Nguyen Van Sinh ha affermato che affrontare il problema del fabbisogno abitativo della popolazione è sempre stata una priorità per il Partito e lo Stato, ed è considerato un compito fondamentale per lo sviluppo socio-economico del Paese, in particolare la promozione dello sviluppo di alloggi sociali per soddisfare le esigenze abitative delle persone a basso reddito e dei lavoratori nelle zone industriali.
Di conseguenza, il Governo ha completato la stesura delle leggi come previsto e, durante la sesta sessione della XV Assemblea Nazionale , ha approvato la Legge n. 27/2023/QH15 sull'edilizia abitativa e la Legge n. 29/2023/QH15 sul settore immobiliare; allo stesso tempo, durante la quinta sessione straordinaria, l'Assemblea Nazionale ha approvato la Legge modificata sulla proprietà fondiaria e la Legge modificata sugli istituti di credito; in tal modo, sono stati implementati numerosi meccanismi e politiche per eliminare le difficoltà, ridurre le procedure amministrative e rafforzare gli incentivi per gli investitori nei progetti di costruzione di alloggi sociali.
Inoltre, il Ministero delle Costruzioni ha condotto ricerche e redatto una risoluzione dell'Assemblea Nazionale per sperimentare una serie di meccanismi e politiche per lo sviluppo dell'edilizia sociale.
Contemporaneamente, in coordinamento con il Ministero della Pianificazione e degli Investimenti, abbiamo presentato al Governo il Decreto n. 35 sulla gestione dei parchi industriali e delle zone economiche, che proponeva di destinare dei terreni nella pianificazione dei parchi industriali agli alloggi per i lavoratori.
Il Primo Ministro ha presieduto la Conferenza sullo sviluppo dell'edilizia sociale.
Secondo quanto riportato dalle autorità locali, il viceministro delle Costruzioni ha dichiarato che in tutto il Paese sono stati destinati 1.316 lotti di terreno, per un totale di 8.611 ettari, alla costruzione di alloggi sociali. Rispetto al rapporto del 2020 (3.359 ettari), la superficie destinata allo sviluppo di alloggi sociali è aumentata di 5.252 ettari.
In particolare, diverse località sono interessate a pianificare l'utilizzo del territorio per lo sviluppo di alloggi sociali, tra cui: Dong Nai (1.063 ha), Ho Chi Minh City (608 ha), Long An (577 ha), Hai Phong (471 ha) e Hanoi (412 ha).
Per quanto riguarda i risultati dell'attuazione dei progetti di edilizia sociale dal 2021 alla fine del 2023, sulla base dei rapporti provenienti dalle località di tutto il paese, sono stati realizzati 499 progetti di edilizia sociale per un totale di 411.250 unità abitative.
Secondo il rapporto, 28 località hanno finora annunciato un elenco di 68 progetti ammissibili ai prestiti nell'ambito del programma di credito da 120.000 miliardi di VND, con una richiesta totale di prestiti superiore a 30.000 miliardi di VND.
Ad oggi, le banche si sono impegnate a fornire credito per 15 progetti per un totale di circa 7.000 miliardi di VND; di questi, 8 progetti di edilizia sociale in 7 località hanno già beneficiato di finanziamenti per un importo di circa 640 miliardi di VND.
"Grazie alla forte attenzione e alla guida del Governo, del Primo Ministro e al coinvolgimento di ministeri, settori e amministrazioni locali, lo sviluppo dell'edilizia sociale ha raggiunto importanti risultati nel periodo recente. Molte amministrazioni locali si sono adoperate per attrarre investimenti e promuovere l'avvio della costruzione di alloggi sociali", ha dichiarato il Vice Ministro Nguyen Van Sinh.
I ministeri, i settori e le autorità locali non hanno ancora dimostrato la necessaria determinazione nell'attuazione del progetto.
Oltre ai risultati raggiunti, il viceministro delle Costruzioni ha anche sottolineato che permangono alcune limitazioni. In particolare, alcune località chiave, pur avendo una domanda molto elevata di alloggi sociali, hanno investito poco in questo settore rispetto agli obiettivi del Progetto entro il 2025, oppure in alcune località non è stato avviato alcun progetto di edilizia sociale dal 2021 ad oggi.
Sulla base dell'esperienza sopra descritta, i vertici del Ministero delle Costruzioni riconoscono francamente che i meccanismi e le politiche per lo sviluppo di alloggi sociali e alloggi per i lavoratori non hanno ancora soddisfatto le esigenze pratiche e non sono stati integrati o modificati tempestivamente durante la fase iniziale del progetto.
Molte amministrazioni locali non hanno dedicato sufficiente attenzione allo sviluppo di alloggi sociali e per lavoratori nelle zone industriali. Non hanno incluso obiettivi di sviluppo abitativo, in particolare obiettivi per alloggi sociali e per lavoratori, nei loro piani quinquennali e annuali di sviluppo socio-economico.
Il viceministro delle Costruzioni ha dichiarato che molte località non hanno ancora dimostrato la determinazione necessaria per realizzare il progetto.
Mancanza di determinazione e proattività nell'attuazione dei compiti assegnati nel Progetto; mancata pubblicazione di un piano di attuazione del Progetto per garantire il raggiungimento degli obiettivi prefissati; alcune grandi città con un'alta concentrazione di lavoratori a basso reddito e un'elevata domanda di alloggi sociali hanno bassi tassi di registrazione di alloggi sociali completati nel 2024, come ad esempio: Hanoi (1.181 unità), Ho Chi Minh City (3.765 unità), Da Nang (1.880 unità), Can Tho (1.535 unità)...
In alcune località, molti progetti hanno ricevuto l'approvazione per gli investimenti nel periodo passato, ma le autorità locali non hanno prestato attenzione alla selezione degli investitori per la realizzazione e la costruzione dei progetti, né vi hanno agevolato.
Inoltre, alcuni progetti hanno soddisfatto i criteri di ammissibilità per i prestiti agevolati, ma non sono ancora stati esaminati dai Comitati Popolari provinciali per essere inclusi nell'elenco dei progetti ammissibili. I 120.000 miliardi di VND stanziati ai sensi della Risoluzione governativa n. 33 non sono stati erogati in modo efficace a causa della limitata pubblicazione dell'elenco dei progetti di edilizia sociale ammissibili; la breve durata dei tassi di interesse agevolati non è risultata realmente attraente per i mutuatari.
Soluzioni per fornire 130.000 alloggi sociali entro il 2024
Durante la conferenza, i rappresentanti del Ministero delle Costruzioni hanno proposto diverse soluzioni per affrontare i problemi esistenti, tra cui:
In primo luogo, i ministeri e le agenzie devono concentrarsi sul miglioramento delle politiche; la Banca di Stato del Vietnam dovrebbe continuare a studiare e valutare la possibilità di ridurre i tassi di interesse sui prestiti; il Ministero della Pubblica Sicurezza e il Ministero della Difesa Nazionale dovrebbero impegnarsi a realizzare 5.000 unità abitative sociali ciascuno entro il 2024; e la Confederazione Generale del Lavoro del Vietnam dovrebbe impegnarsi a realizzarne 2.000 entro il 2024.
In secondo luogo, le autorità locali devono urgentemente sviluppare, modificare e integrare i programmi e i piani di sviluppo abitativo; monitorare regolarmente e accelerare il completamento dei progetti entro il 2024; e snellire le procedure amministrative per velocizzare l'approvazione delle politiche di investimento.
Infine, per le imprese, il Ministero delle Costruzioni raccomanda agli investitori di completare urgentemente le procedure legali, di avviare tempestivamente i lavori di costruzione, di garantire il completamento dei progetti e, una volta ultimati, di divulgare proattivamente al pubblico le informazioni rilevanti sul progetto, in modo che le persone possano registrarsi per acquistare, affittare con riscatto o prendere in locazione gli immobili .
Fonte
![[Foto] Il Segretario Generale e Presidente To Lam presiede la riunione per l'approvazione della bozza di relazione sui risultati della seconda ispezione da parte del Politburo del Comitato Permanente del Comitato del Partito della città di Hanoi.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/26/1779789811432_a2-bnd-4430-9620-jpg.webp)
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