Rimangono ancora oltre 11.400 terreni e immobili in eccedenza la cui gestione non è stata completamente definita.

Nel pomeriggio del 1° giugno, il signor Nguyen Tan Thinh, direttore del Dipartimento per la gestione del patrimonio pubblico (Ministero delle Finanze), ha dichiarato che, ad oggi, le amministrazioni locali hanno completato la fase iniziale di sistemazione e gestione dei terreni e degli edifici in eccedenza derivanti dalla razionalizzazione delle strutture organizzative e dalla riorganizzazione delle unità amministrative, garantendo che tutti i beni abbiano enti o unità responsabili della loro gestione, utilizzo e sfruttamento.

Il signor Nguyen Tan Thinh, direttore del Dipartimento per la gestione del patrimonio pubblico ( Ministero delle Finanze ), ha condiviso queste informazioni con la stampa durante una riunione nel pomeriggio del 1° giugno.

Nella prima fase (dal 1° luglio al 31 dicembre 2025), i rappresentanti del Dipartimento per la Gestione del Patrimonio Pubblico hanno dichiarato di aver completato la procedura di assegnazione di 26.447 immobili locali, di cui 3.015 destinati a scopi educativi e formativi; 648 a strutture sanitarie; 2.385 a strutture culturali e sportive; e 626 ad altri scopi pubblici...

“Dall'inizio del 2026 alla fine del secondo trimestre del 2026, risultavano ancora 16.101 immobili locali oggetto di decisioni di recupero e trasferimento, che necessitano di essere completamente elaborati e sfruttati. Ad oggi, il numero di immobili in eccedenza che sono stati elaborati o messi in sfruttamento è pari a 4.709”, ha dichiarato il signor Nguyen Tan Thinh.

Tuttavia, secondo il Ministero delle Finanze, ci sono ancora 11.412 terreni e immobili in eccedenza che sono stati oggetto di recupero e trasferimento alle autorità locali per la gestione, ma non sono ancora stati completamente riqualificati o messi a pieno uso. Di questi, 5.329 immobili sono stati assegnati a imprese edili o organizzazioni di sviluppo immobiliare per la gestione, ma non sono ancora stati utilizzati; per 2.823 immobili i piani di riqualificazione sono stati approvati, ma non sono ancora stati completati; e per 3.260 immobili non esiste alcun piano di riqualificazione o sfruttamento.

Per quanto riguarda i ministeri e le agenzie centrali, sono stati gestiti 3.446 beni, ma ne restano 702 da gestire. Alcune agenzie, come il Comitato Centrale del Fronte della Patria del Vietnam e la Corte Suprema del Popolo , hanno ancora un gran numero di beni in eccedenza non ancora gestiti.

La signora Tran Dieu An, vicedirettrice del Dipartimento per la gestione del patrimonio pubblico (Ministero delle Finanze).

Nel corso della riunione di lavoro del pomeriggio del 1° giugno, la signora Tran Dieu An, vicedirettrice del Dipartimento per la gestione del patrimonio pubblico (Ministero delle Finanze), ha affermato che la riorganizzazione e la gestione del patrimonio pubblico nel periodo precedente hanno contribuito in modo significativo a garantire il regolare funzionamento dell'apparato di governo locale a due livelli dopo la ristrutturazione. Allo stesso tempo, questo processo ha anche creato ulteriori risorse territoriali e infrastrutture per settori essenziali come l'istruzione, la sanità, la cultura e lo sport, contribuendo a migliorare la qualità dei servizi pubblici e la vita dei cittadini.

Tuttavia, i progressi nella gestione e nell'utilizzo delle case e dei terreni in eccedenza nella fase 2 sono disomogenei tra le diverse località. Mentre alcune località come Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son e An Giang hanno solo un numero limitato di strutture ancora da trattare, molte altre località presentano ancora un gran numero di case e terreni in eccedenza che non hanno ancora completato la fase di sfruttamento e utilizzo.

“Il processo di gestione dei beni pubblici sta incontrando numerosi ostacoli. L'organizzazione e il trasferimento di uffici e terreni devono essere effettuati in tempi brevi, coinvolgendo un volume molto elevato di beni e implementati simultaneamente a livello nazionale. Nel frattempo, la struttura organizzativa successiva alla riorganizzazione è cambiata significativamente rispetto a prima, il che ha comportato modifiche ai requisiti per le infrastrutture fisiche, richiedendo un'allocazione e un utilizzo flessibili dei beni”, ha dichiarato un rappresentante del Ministero delle Finanze.

Inoltre, il personale responsabile della gestione dei beni pubblici in molte località ha subito delle riorganizzazioni a seguito della riorganizzazione delle unità amministrative; molti funzionari si trovano a dover gestire contemporaneamente molteplici compiti, con conseguente aumento della pressione e del carico di lavoro.

Inoltre, alcuni ministeri, dipartimenti e enti locali non hanno ancora emanato completamente i documenti di loro competenza relativi al decentramento della gestione del patrimonio pubblico, agli standard e alle norme per l'uso di edifici adibiti a uffici, veicoli di servizio e beni specializzati, il che incide sul processo di dismissione dei beni.

In particolare, lo sfruttamento degli alloggi e dei terreni in eccedenza sta incontrando difficoltà a causa del forte aumento dell'offerta in seguito alla riorganizzazione delle unità amministrative, mentre la domanda da parte sia del settore pubblico che di quello privato in molte aree è diminuita. Molti immobili sono di piccole dimensioni, situati in zone remote o privi di vantaggi commerciali, il che rende difficile attrarre aziende o privati ​​interessati all'affitto o all'utilizzo. Inoltre, alcuni comuni recentemente incaricati della gestione dei beni in eccedenza faticano ancora a sviluppare piani di utilizzo efficaci.

Per agevolare la ristrutturazione del patrimonio pubblico, dalla fine del 2024 ad oggi, l'Assemblea Nazionale, il Governo, il Primo Ministro e il Ministero delle Finanze hanno emanato 38 atti normativi in ​​materia di gestione e utilizzo del patrimonio pubblico. Nello specifico, dal 1° giugno 2025 ad oggi, il Ministero delle Finanze ha sottoposto alle autorità competenti per la promulgazione 12 decreti, 2 decisioni del Primo Ministro e ha emanato 7 circolari per completare il quadro giuridico per la gestione e la dismissione del patrimonio pubblico a seguito della ristrutturazione delle unità amministrative.

Il signor Nguyen Tan Thinh ha affermato che, nel prossimo futuro, i ministeri, i settori e le autorità locali dovranno continuare ad accelerare lo sfruttamento e l'utilizzo efficiente degli immobili e dei terreni in eccedenza; rivedere e migliorare le normative sulla gestione del patrimonio pubblico; e considerare i risultati della gestione e dello sfruttamento di tali immobili e terreni come criterio per valutare le prestazioni dei responsabili di agenzie e unità.

In particolare, dal 26 maggio il Ministero delle Finanze ha presentato al Governo una proposta relativa all'emanazione di una Risoluzione sui meccanismi e le politiche specifiche per accelerare la gestione e l'utilizzo degli immobili e dei terreni in eccedenza, a seguito della ristrutturazione e razionalizzazione dell'apparato organizzativo del sistema politico e della riorganizzazione delle unità amministrative secondo procedure semplificate. Il Ministero delle Finanze sta collaborando attivamente con l'Ufficio del Governo per l'emanazione di tale Risoluzione.

Al fine di accelerare la gestione e l'utilizzo dei terreni e degli edifici in eccedenza a seguito della ristrutturazione organizzativa, il Ministero delle Finanze suggerisce che lo Stato necessiti di meccanismi e politiche specifici, diversi dalle attuali procedure standard.

Il signor Nguyen Tan Thinh ha sottolineato che la bozza di risoluzione sui meccanismi e le politiche speciali è stata proposta dal Ministero delle Finanze con numerose soluzioni per abbreviare i tempi di elaborazione, come la semplificazione del metodo di determinazione dei prezzi di affitto, il decentramento di maggiori poteri alle autorità locali, la possibilità di adeguamenti flessibili ai piani di gestione e sfruttamento e la riduzione delle procedure amministrative non necessarie.

In particolare, la bozza propone anche di consentire adeguamenti dei prezzi di affitto nei casi in cui l'immobile sia stato pubblicizzato ma non sia stato selezionato alcun inquilino, al fine di evitare lunghi periodi di immobili sfitti.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm