Nel pomeriggio del 1° giugno, durante una conferenza stampa, il signor Nguyen Tan Thinh, direttore del Dipartimento per la gestione del patrimonio pubblico ( Ministero delle Finanze ), ha dichiarato che ci sono ancora 11.412 terreni e immobili in eccedenza che sono stati oggetto di recupero e trasferimento alle autorità locali per la gestione, ma che non sono ancora stati completamente elaborati o messi a pieno uso.
Di queste, 5.329 strutture sono state assegnate a imprese edili o organizzazioni di sviluppo immobiliare per la gestione, ma non sono ancora entrate in funzione; 2.823 strutture hanno ottenuto l'approvazione dei piani di smaltimento, ma non sono ancora state completate; e 3.260 strutture non dispongono ancora di piani di smaltimento o di gestione.
Per quanto riguarda i ministeri e le agenzie centrali, sono stati gestiti 3.446 beni, ma ne restano 702 da gestire. Alcune agenzie, come il Comitato Centrale del Fronte della Patria del Vietnam e la Corte Suprema del Popolo , hanno ancora un gran numero di beni in eccedenza non ancora gestiti.
Ad oggi, le amministrazioni locali hanno completato la fase iniziale di sistemazione e gestione dei terreni e degli edifici in eccedenza derivanti dalla razionalizzazione delle strutture organizzative e dalla riorganizzazione delle unità amministrative, garantendo che tutti i beni siano affidati ad enti o unità responsabili della loro gestione, utilizzo e sfruttamento.
Secondo quanto dichiarato dal responsabile del Dipartimento per la gestione del patrimonio pubblico, nella fase 1 (dal 1° luglio al 31 dicembre 2025) è stata completata la procedura di assegnazione di 26.447 terreni e immobili di proprietà locale; di questi, 3.015 sono stati destinati a scopi di istruzione e formazione; 648 a strutture sanitarie; 2.385 a strutture culturali e sportive; e 626 ad altri scopi pubblici...
Secondo il Dipartimento per la Gestione del Patrimonio Pubblico, dall'inizio del 2026 alla fine del secondo trimestre del 2026, risultavano ancora 16.101 terreni e immobili locali oggetto di decisioni di recupero e trasferimento, che necessitano di ulteriore elaborazione e sfruttamento completo. Ad oggi, il numero di terreni e immobili in eccedenza che sono stati elaborati o messi in sfruttamento è pari a 4.709.
Il Ministero delle Finanze ritiene che la riorganizzazione e la gestione del patrimonio pubblico nel periodo passato abbiano contribuito in modo significativo a garantire il buon funzionamento dell'apparato di governo locale a due livelli dopo la ristrutturazione. Allo stesso tempo, questo processo ha anche creato ulteriori risorse territoriali e infrastrutture per settori essenziali come l'istruzione, la sanità, la cultura e lo sport, contribuendo a migliorare la qualità dei servizi pubblici e la vita dei cittadini.
Tuttavia, i progressi nella gestione e nell'utilizzo delle case e dei terreni in eccedenza nella fase 2 sono disomogenei tra le diverse località. Mentre alcune località come Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son e An Giang hanno solo un numero limitato di strutture ancora da trattare, molte altre località presentano ancora un gran numero di case e terreni in eccedenza che non hanno ancora completato la fase di sfruttamento e utilizzo.
La signora Tran Dieu An, vicedirettrice del Dipartimento per la gestione dei beni pubblici, ha affermato che il processo di gestione dei beni pubblici sta incontrando numerose difficoltà e ostacoli. L'organizzazione e l'assegnazione di uffici, case e terreni devono essere effettuate in tempi brevi, gestendo un volume molto elevato di beni e simultaneamente in tutto il paese.
Nel frattempo, la struttura organizzativa successiva alla ristrutturazione ha subito numerosi cambiamenti rispetto al passato, con conseguenti modifiche ai requisiti per le infrastrutture fisiche, che richiedono un'allocazione e un utilizzo flessibili delle risorse.
Inoltre, il personale responsabile della gestione dei beni pubblici in molte località ha subito delle riorganizzazioni a seguito della riorganizzazione delle unità amministrative; molti funzionari si trovano a dover gestire contemporaneamente molteplici compiti, con conseguente aumento della pressione e del carico di lavoro.
Alcuni ministeri, dipartimenti e enti locali non hanno ancora emanato integralmente i documenti di loro competenza relativi al decentramento della gestione del patrimonio pubblico, agli standard e alle norme per l'utilizzo di edifici adibiti a uffici, veicoli pubblici e beni specializzati, con conseguenti ripercussioni sul processo di dismissione dei beni stessi.
In particolare, lo sfruttamento degli alloggi e dei terreni in eccedenza sta incontrando difficoltà a causa del forte aumento dell'offerta in seguito alla riorganizzazione delle unità amministrative, mentre la domanda da parte sia del settore pubblico che di quello privato in molte aree è diminuita. Molti immobili sono di piccole dimensioni, situati in zone remote o privi di vantaggi commerciali, il che rende difficile attrarre aziende o privati interessati all'affitto o all'utilizzo. Inoltre, alcuni comuni recentemente incaricati della gestione dei beni in eccedenza faticano ancora a sviluppare piani di utilizzo efficaci.
Secondo il Ministero delle Finanze, nel prossimo periodo i ministeri, i settori e le autorità locali dovranno continuare ad accelerare lo sfruttamento e l'utilizzo efficiente degli immobili e dei terreni in eccedenza; rivedere e migliorare la normativa sulla gestione del patrimonio pubblico; e considerare i risultati della gestione e dello sfruttamento degli immobili e dei terreni in eccedenza come criterio di valutazione delle prestazioni dei responsabili di agenzie e unità.
Dal 26 maggio, il Ministero delle Finanze ha presentato al Governo una proposta relativa all'emanazione di una Risoluzione sui meccanismi e le politiche specifiche per accelerare la gestione e l'utilizzo degli immobili e dei terreni in eccedenza, a seguito della ristrutturazione e razionalizzazione dell'apparato organizzativo del sistema politico e della riorganizzazione delle unità amministrative secondo procedure semplificate. Il Ministero delle Finanze sta collaborando attivamente con l'Ufficio del Governo per l'emanazione della Risoluzione.
Secondo il responsabile del Dipartimento per la gestione del patrimonio pubblico, per accelerare la gestione e l'utilizzo dei terreni e degli edifici in eccedenza a seguito della ristrutturazione organizzativa, sono necessari meccanismi e politiche specifici che si differenzino dalle attuali procedure standard.
Il signor Nguyen Tan Thinh ha affermato che la bozza propone diverse soluzioni per abbreviare i tempi di elaborazione, come la semplificazione del metodo di determinazione dei prezzi di affitto, un maggiore decentramento del potere alle autorità locali, la possibilità di adeguamenti flessibili ai piani di gestione e sfruttamento e la riduzione delle procedure amministrative non necessarie.
In particolare, la bozza propone anche di consentire adeguamenti dei prezzi di affitto nei casi in cui gli immobili siano stati pubblicizzati ma non siano stati selezionati inquilini, al fine di evitare lunghi periodi di immobili sfitti.
Fonte: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp
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