I terreni edificabili a Da Nang sono rari.

DNVN - Il 22 dicembre, DKRA Group, società di servizi immobiliari, ha pubblicato il suo rapporto sul mercato immobiliare residenziale di Da Nang per novembre 2025, affermando che l'offerta di terreni edificabili è diminuita mentre la domanda è aumentata notevolmente.

Rispetto allo stesso periodo del 2024, l'offerta primaria di terreni edificabili nel mercato di Da Nang nel novembre 2025 ha registrato una diminuzione di circa il 9%. La nuova offerta è rimasta scarsa, senza che siano stati lanciati nuovi progetti durante il mese.

Secondo la DKRA, a novembre l'offerta di terreni edificabili sul mercato di Da Nang è diminuita, mentre la domanda è aumentata notevolmente.

Al contrario, la domanda complessiva di mercato in questo segmento ha registrato un aumento di 2,2 volte rispetto a novembre 2024; tuttavia, il consumo è rimasto molto basso, raggiungendo solo circa il 2% dell'offerta primaria totale. In particolare, i prodotti con un prezzo medio di circa 30,3 milioni di VND/m2 hanno svolto un ruolo di primo piano nelle transazioni di mercato.

I prezzi del mercato primario sono rimasti stabili rispetto al mese precedente e sono aumentati in media del 21% su base annua. Tuttavia, l'aumento si è concentrato solo nei progetti per i quali erano già stati consegnati i titoli di proprietà, che facevano parte di complessi urbani e che godevano di una buona connettività regionale. Rispetto al mese precedente, i prezzi del mercato secondario sono aumentati di circa il 4%.

Secondo DKRA Group, la scarsità di nuovi terreni edificabili sul mercato, unita alla persistente e alta domanda di immobili, ha portato il mercato secondario a stabilire continuamente nuovi livelli di prezzo negli ultimi tempi. Nel complesso, nel breve termine, il mercato fondiario di Da Nang non ha ancora mostrato molti segnali di ripresa sia in termini di offerta che di liquidità in questo segmento.

Nel segmento degli appartamenti, l'offerta primaria nel mercato di Da Nang continua a prosperare con un aumento di oltre il 50% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. In particolare, la nuova offerta è aumentata significativamente del 53% rispetto a novembre 2024. La liquidità del mercato continua a migliorare, con vendite in aumento del 73% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, con la maggior parte delle transazioni concentrate nei progetti di nuova costruzione durante il mese, che rappresentano il 57% delle vendite totali di immobili primari.

Secondo DKRA, il quartiere di Ngu Hanh Son continua a rappresentare un punto di forza, contribuendo al 43% dell'offerta totale e al 53% delle vendite primarie totali dell'intero mercato di Da Nang. Il gruppo ha inoltre rilevato che la struttura dell'offerta di appartamenti è squilibrata tra i vari segmenti, con gli appartamenti di lusso e di fascia alta che rappresentano fino all'82% dell'offerta primaria totale dell'intero mercato.

I prezzi sul mercato primario sono rimasti stabili, con alcuni progetti che hanno registrato lievi rialzi del 3-5% con l'avanzare delle vendite. Sul mercato secondario, i prezzi non hanno subito fluttuazioni significative rispetto al mese precedente, con i progetti situati vicino al centro città e nelle zone costiere che continuano ad attrarre l'interesse degli investitori.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453