Accelerare la procedura di gestione delle case e dei terreni in eccedenza.

Per gli immobili e i terreni soggetti a bonifica e trasferimento alle autorità locali per la gestione e la trasformazione, dopo aver completato la fase 1, l'ente incaricato di ricevere l'immobile deve procedere con la fase 2 per garantire il pieno utilizzo e la trasformazione dello stesso.

Dare priorità alle risorse per la comunità.

Illustrando i risultati della riorganizzazione dei beni pubblici e degli uffici in esubero durante la ristrutturazione e la razionalizzazione dell'apparato organizzativo del sistema politico e la riorganizzazione delle unità amministrative secondo il modello di governo locale a due livelli, il vicedirettore del Dipartimento per la gestione dei beni pubblici, Tran Dieu An, ha affermato che dalla fine del 2024 ad oggi, il quadro giuridico in materia di gestione e utilizzo dei beni pubblici è stato costantemente migliorato. In particolare, si è assistito a un'approfondita decentralizzazione e delega di autorità agli enti locali nella gestione, nello sfruttamento e nella dismissione dei beni pubblici, in conformità con il principio "gli enti locali decidono, gli enti locali agiscono, gli enti locali sono responsabili".

Ad oggi, le amministrazioni locali hanno completato la fase iniziale di sistemazione e gestione degli immobili di loro competenza, a seguito della riorganizzazione dell'apparato amministrativo e delle unità amministrative a tutti i livelli, garantendo che ogni immobile abbia un ente responsabile per la gestione, l'uso, lo sfruttamento e la cessione. Il numero totale di immobili che hanno completato la prima fase di sistemazione è pari a 26.447.

Si stima che, a seguito della fusione, si risparmieranno circa 30 trilioni di VND grazie alla riorganizzazione di alloggi e terreni.

Attraverso il processo di ristrutturazione, un'enorme quantità di risorse infrastrutturali è stata riallocata, dando priorità ai servizi pubblici essenziali per i cittadini. Nello specifico, le risorse in eccedenza sono state così ripartite: 3.015 strutture per l'istruzione e la formazione; 648 strutture per l'assistenza sanitaria; 2.385 strutture per istituzioni culturali e sportive; e 626 strutture per altri scopi pubblici.

Grazie al processo di riorganizzazione, sono state create risorse territoriali e altre infrastrutture per i servizi pubblici essenziali per la popolazione ( sanità , istruzione, cultura, educazione fisica, sport, ecc.), soprattutto nelle grandi città; ciò non solo ha comportato un notevole risparmio sui costi di risarcimento, bonifica, livellamento del terreno e costruzione di infrastrutture, ma ha anche contribuito a migliorare la qualità della vita dei cittadini e a garantire che essi possano beneficiare dei risultati della rivoluzione nella ristrutturazione organizzativa.

Al 27 maggio 2026, 4.709 terreni e fabbricati in eccedenza sono stati recuperati e trasferiti alla gestione locale, avendo completato le procedure di bonifica o essendo stati resi operativi. Per i ministeri e gli enti centrali, il numero di terreni e fabbricati bonificati con successo è pari a 3.446. La creazione di questo fondo per terreni e fabbricati risponde sia agli obiettivi a lungo termine dello Stato, sia fornisce risorse per investimenti e sviluppo, contribuendo a una crescita elevata e sostenibile.

Si stima che il risparmio derivante dal non dover pagare indennizzi per l'esproprio e la bonifica dei terreni destinati a scopi sanitari, educativi, culturali, sportivi e di pubblica utilità ammonti a circa 30.000 miliardi di VND (calcolato sulla base di un costo medio di indennizzo e di esproprio per terreni agricoli di circa 500.000 VND/m2).

Bisogna superare molti ostacoli.

Nonostante gli impressionanti risultati ottenuti, la signora Tran Dieu An ha anche affermato che il processo di gestione completa (fase 2) incontra ancora molte difficoltà. Attualmente, ci sono ancora 11.423 terreni e immobili in eccedenza trasferiti alle località in tutto il paese che non sono stati completamente elaborati o messi a pieno uso. Anche i ministeri e le agenzie centrali hanno 702 immobili che non sono ancora stati gestiti.

Tra le ragioni oggettive si annoverano l'elevato volume di immobili acquisiti simultaneamente in un breve periodo, unitamente a uno squilibrio tra domanda e offerta, in cui l'offerta di spazi per uffici in eccesso è aumentata mentre la domanda di affitti è diminuita (a causa del trasferimento di centri e della tendenza al commercio online). Inoltre, molte attività sono di piccole dimensioni, situate in aree periferiche e prive di vantaggi commerciali.

Il Ministero delle Finanze sta attuando misure per accelerare la procedura di gestione degli immobili in eccedenza.

Per affrontare questo problema, sono state e sono tuttora in fase di attuazione numerose soluzioni. Tra queste, la gestione e la cura degli alloggi e dei terreni in eccedenza saranno utilizzate come uno dei criteri per la valutazione degli indicatori chiave di prestazione (KPI) per i responsabili di ministeri, agenzie, province, città e unità affiliate...

Fornendo ulteriori informazioni, il signor Nguyen Tan Thinh, direttore del Dipartimento per la gestione dei beni pubblici, ha affermato che, in realtà, terreni ed edifici in eccedenza si presentano frequentemente e continuamente attraverso le diverse fasi di ristrutturazione amministrativa. Dato questo volume di beni, le autorità locali hanno prestato grande attenzione a dare priorità all'assegnazione ai settori dell'istruzione, della sanità, della cultura e dello sport, in conformità con le direttive del Partito e dello Stato.

In realtà, non esiste un modello fisso; le amministrazioni locali si stanno muovendo con grande flessibilità, adattandosi alle esigenze concrete: gli uffici situati vicino alle strutture sanitarie vengono convertiti in servizi medici, mentre quelli vicini alle scuole vengono trasformati in istituti scolastici. Le strutture di grandi dimensioni possono essere adibite a università, college e scuole professionali; quelle più piccole possono essere ampliate per ospitare scuole secondarie. Inoltre, molti uffici situati all'interno di aree residenziali sono stati convertiti in alloggi di reinserimento sociale, centri culturali o spazi pubblici per la comunità.

Al fine di ottenere risultati significativi, il Ministero delle Finanze ha presentato al Governo, il 26 maggio 2026, una Risoluzione relativa a meccanismi e politiche specifici per accelerare la gestione e la valorizzazione degli immobili e dei terreni in eccedenza a seguito di fusioni e acquisizioni, attraverso procedure semplificate. Una volta emanata, la Risoluzione dovrebbe consentire di sbloccare in modo considerevole le risorse del patrimonio pubblico nel prossimo futuro.

Ha An

Fonte: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html