Proporre una serie di nuovi meccanismi specifici per la gestione delle case e dei terreni in eccedenza derivanti da fusioni.

Il Ministero delle Finanze ha proposto una serie di meccanismi e politiche specifici per accelerare il processo di gestione e utilizzo degli immobili e dei terreni in eccedenza derivanti dall'accorpamento delle unità amministrative.

Immagine a scopo illustrativo - Foto: TTO

Il Ministero delle Finanze sta elaborando una risoluzione governativa sui meccanismi e le politiche specifiche per accelerare il processo di gestione e utilizzo degli immobili e dei terreni in eccedenza derivanti dalla ristrutturazione e razionalizzazione dell'apparato organizzativo del sistema politico e dalla riorganizzazione delle unità amministrative.

Proposta per un trasferimento flessibile della gestione alle autorità locali.

La bozza di proposta include numerose norme flessibili per casi particolari, al fine di risolvere le difficoltà e ridurre i tempi di attuazione.

In particolare, la bozza di risoluzione include una sezione che disciplina la gestione delle case e dei terreni in eccedenza derivanti dalla riorganizzazione degli apparati e delle unità amministrative a tutti i livelli.

Per quanto riguarda la gestione degli immobili e dei terreni in eccedenza in alcuni casi particolari, la bozza prevede che, per gli immobili e i terreni in eccedenza derivanti dalla riorganizzazione degli apparati e delle unità amministrative, sulla base delle proposte degli enti, delle organizzazioni e delle unità che attualmente li gestiscono, l'autorità competente valuterà e deciderà di trasferirli alle autorità locali per la gestione e l'amministrazione conformemente alla legge sui beni pubblici.

Il trasferimento viene effettuato nello stato attuale, compresi i casi in cui non vi siano documenti legali relativi all'immobile e al terreno o questi siano andati persi, oppure in cui l'immobile e il terreno siano stati destinati ad edilizia abitativa o siano stati occupati abusivamente. Inoltre, non è richiesta la procedura per ottenere il parere del Presidente del Comitato Popolare Provinciale.

L'ente, l'organizzazione o l'unità proprietaria dei beni è responsabile dello stato della documentazione e delle condizioni attuali della casa e del terreno al momento del trasferimento e continuerà a coordinarsi con le autorità locali per gestire eventuali problemi che dovessero sorgere dopo la consegna.

Per le case e i terreni in eccedenza che vengono convertiti a scopi pubblici come giardini, aree gioco o strutture comunitarie, ma dove le strutture esistenti non sono più idonee, la bozza consente all'autorità competente di decidere di demolire o rimuovere le case e le strutture annesse al terreno per attuare il nuovo piano di utilizzo del territorio.

La demolizione viene effettuata anche se il bene è ancora utilizzabile o non ha ancora raggiunto la fine del periodo di ammortamento previsto.

L'ente redattore ha valutato che l'obiettivo fosse quello di agevolare l'accelerazione della conversione d'uso del suolo, evitando ritardi causati da problematiche relative al valore dei beni rimanenti.

Come verranno attuate le modifiche alla pianificazione e ai piani di utilizzo del territorio?

La bozza propone un meccanismo flessibile per l'adeguamento della pianificazione. Nello specifico, terreni ed edifici in eccedenza possono essere riassegnati, trasferiti o riutilizzati per scopi quali uffici, strutture operative, opere pubbliche o per finalità di difesa e sicurezza nazionale.

Per quanto riguarda questi contenuti, gli aggiornamenti e le modifiche alla pianificazione territoriale, alla pianificazione edilizia e alla relativa pianificazione specialistica saranno effettuati dopo che l'autorità competente avrà emesso una decisione.

Per quanto riguarda i terreni e gli edifici in eccedenza trasferiti agli enti locali e gestiti tramite assegnazione o locazione, il progetto di regolamento stabilisce che coloro a cui il terreno viene assegnato o concesso in locazione devono rimborsare allo Stato il valore residuo dell'immobile e dei beni annessi al terreno al momento dell'assegnazione o della locazione.

Questa normativa si applica anche se l'immobile è stato demolito prima che il terreno fosse assegnato o concesso in locazione, oppure se l'immobile viene venduto alla stessa persona a cui era stato assegnato o concesso in locazione.

Nei casi in cui i beni non siano ancora iscritti nei libri contabili, la determinazione del loro valore residuo avverrà secondo le linee guida del Ministero delle Finanze in materia di gestione e ammortamento dei beni strumentali.

La bozza descrive il caso in cui case e beni annessi a un terreno sono costruiti su terreni di proprietà di altre organizzazioni o individui, ma l'ente che attualmente li gestisce non ha più bisogno di utilizzarli.

Nei casi in cui il proprietario terriero desideri rientrare in possesso della proprietà, l'ente gestore emetterà una decisione di consegna e organizzerà la procedura di trasferimento.

Le organizzazioni e le persone fisiche che ricevono beni sono responsabili della restituzione del valore residuo secondo la contabilità, ad eccezione degli enti statali, degli enti del servizio pubblico, delle forze armate, degli organi del Partito, del Fronte della Patria e delle organizzazioni sociopolitiche , che sono esentati dall'obbligo di restituzione.

Nei casi in cui l'organizzazione o l'individuo proprietario del terreno non desideri più riceverne i beni, l'ente gestore può liquidarli mediante demolizione e distruzione, per poi ripristinare il terreno al suo stato originario.

La liquidazione e lo smaltimento delle forniture e dei materiali recuperati dovranno essere effettuati in conformità alle disposizioni di cui ai decreti governativi n. 186/2025 e n. 52/2026.

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FINALE

Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm