Nel sud del paese sono in fase di lancio sul mercato decine di progetti immobiliari.

Solo nel novembre 2024, decine di progetti immobiliari in tutti i segmenti sono stati lanciati da società immobiliari nel Sud.

Solo nel novembre 2024, decine di progetti immobiliari in tutti i segmenti sono stati lanciati da società immobiliari nel Sud.

Competere per vendere beni

Khang Dien Investment and Business Corporation ha annunciato ufficialmente il lancio della Fase I del progetto Foresta a Thu Duc (Ho Chi Minh City), su una superficie di 12 ettari. Khang Dien offrirà 200 villette a schiera e ville, con prezzi a partire da 18 miliardi di VND per unità. Una particolarità di questo progetto è che le case sono già state costruite e si tratta di un'iniziativa congiunta tra Khang Dien e Keppel Land.

La Phu Long Real Estate Joint Stock Company ha appena annunciato il lancio del progetto Essensia Sky nel distretto di Nha Be (Ho Chi Minh City). Secondo Phu Long, il progetto sorgerà su un'area di 10.000 m2, con 2 blocchi di appartamenti di lusso di 26 piani, per un totale di 424 appartamenti, con un prezzo di partenza di 60 milioni di VND/m2. Il completamento e la consegna ai clienti sono previsti per il 2027.

Nel frattempo, il Gruppo DKRA ha annunciato ufficialmente il lancio del progetto Saigon Riverpark nel distretto di Can Giuoc (provincia di Long An). Il progetto si estende su una superficie di 32 ettari, comprendente 1.229 lotti, con un prezzo di vendita di 20-25 milioni di VND/m2.

KN Cam Ranh Co., Ltd. ha inoltre annunciato il lancio di un progetto immobiliare di un resort fronte mare chiamato CaraWorld Cam Ranh. Secondo KN Cam Ranh, il progetto si estende su una superficie di 50 ettari e comprende 1.868 appartamenti. È noto che KN Cam Ranh sta sviluppando questo progetto dal 2018 e ha già consegnato la prima fase ai clienti.

Nella città di Di An (provincia di Binh Duong), TT Capital Company, insieme alle sue joint venture giapponesi Cosmos Initia e Koterasu, ha lanciato ufficialmente il progetto residenziale TT Avio. Il progetto sorge su un'area di quasi 16.000 m2 e comprende due blocchi di appartamenti di 30 e 37 piani, per un totale di 2.000 unità abitative. Il prezzo di vendita parte da 29 milioni di VND/m2.

Masteri Group ha inoltre annunciato l'inizio delle vendite del suo progetto di appartamenti di lusso, The Global City, a Thu Duc City (Ho Chi Minh City). Secondo il costruttore, il progetto è composto da due torri residenziali. Sono in vendita 616 appartamenti, con prezzi a partire da 100 milioni di VND/m2 e consegna prevista per la fine del 2026.

Un altro progetto lanciato in vendita nel novembre 2024 è Artican Park, sviluppato da Gamuda Group. Il progetto si estende su un'area di 5,6 ettari nella città di Thu Dau Mot (provincia di Binh Duong). Comprende 349 villette a schiera, di cui 174 su tre piani e 175 su quattro piani, con consegna prevista per il secondo trimestre del 2025 e prezzi a partire da 70 milioni di VND/m2.

Inoltre, numerosi sviluppatori come Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons, ecc., hanno annunciato l'avvio delle vendite di progetti di appartamenti, terreni edificabili, villette a schiera, ecc., in molte province e città del Sud.

Opportunità di ripresa

Il signor Ha Van Thien, vicedirettore generale del gruppo Tran Anh, ha affermato che il mercato immobiliare nel sud del Paese ha registrato una forte ripresa solo nei mesi di settembre e ottobre.

Secondo il signor Thien, il mercato immobiliare nell'area di Ho Chi Minh City sta accelerando il suo processo di ripresa, trainato da una nuova offerta. Nel breve termine, l'offerta crescerà notevolmente nel quarto trimestre del 2024 e nel primo trimestre del 2025, con opzioni più accessibili, principalmente grazie all'aumento dell'offerta nelle località limitrofe a Ho Chi Minh City.

L'offerta futura sarà notevolmente incrementata da progetti in rapida dismissione, nonché da progetti su larga scala che dovrebbero essere realizzati nei prossimi due anni. In particolare, la domanda di immobili nel prossimo periodo è molto elevata, sia per quanto riguarda le abitazioni che gli investimenti.

"L'aspetto più positivo del mercato meridionale in questo momento è che, oltre al rilancio di linee di prodotti lanciate di recente, gli sviluppatori stanno sfruttando le leve politiche per supportare i clienti in termini di prezzo, metodi di pagamento e aspetti legali, contribuendo a dare al mercato una forma più concreta", ha affermato Thien.

Il signor Vo Hong Thang, direttore della ricerca di mercato immobiliare presso DKRA Vietnam, prevede che nell'ultimo trimestre dell'anno l'offerta di nuovi appartamenti aumenterà di 10.000 unità, portando il numero totale di nuovi appartamenti immessi sul mercato nel 2024 a quasi 30.000 unità. Questa cifra è quasi tre volte superiore a quella del 2023 e rappresenta l'offerta più alta degli ultimi cinque anni.

Nel contesto di un mercato che non si è ancora completamente ripreso e in cui le questioni legali continuano a rappresentare un ostacolo comune nel settore immobiliare, l'avvio o l'introduzione di diversi progetti nel Sud è visto come un segnale positivo alla fine del 2024. Ci si aspetta che l'avvio di questi progetti apra nuove opportunità per il mercato in questa regione.

"Indipendentemente dal fatto che l'offerta aumenti o diminuisca, i prezzi tendono comunque a salire. La pubblicazione ufficiale del listino prezzi aggiornato dei terreni da parte di Ho Chi Minh City ha influenzato la psicologia degli acquirenti, spingendo molti ad affrettarsi ad acquistare prima che i prezzi fossero aumentati eccessivamente", ha osservato il signor Ngo Quang Phuc, direttore generale della Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html