Verso un consenso per il bene comune.
La comune di Bat Bat è una vasta area, formata dalla fusione dell'intera area naturale e della popolazione delle comuni di Tong Bat, Son Da e Thuan My; della maggior parte dell'area e della popolazione della comune di Cam Linh; e di una porzione dell'area naturale e della popolazione della comune di Minh Quang, precedentemente situata nel distretto di Ba Vi.
Dopo la riorganizzazione, il comune di Bat Bat dispone di un'area naturale di 56,43 km² e di una popolazione di oltre 40.000 abitanti, con diverse tipologie di terreno adatte alla produzione, allo sviluppo economico , al turismo e ai servizi. Ciò crea condizioni favorevoli allo sviluppo, ma pone anche elevate esigenze in termini di gestione del territorio.
Alla luce di questa situazione, la comune di Bat Bat ha identificato la propaganda, la risoluzione delle controversie e la gestione delle violazioni fondiarie come compiti chiave per affrontare tempestivamente i problemi emergenti e mantenere la stabilità a livello locale.
Secondo le disposizioni della Legge Fondiaria del 2024, prima che l'autorità competente risolva una controversia, le parti devono svolgere una mediazione presso il Comitato Popolare del comune in cui si trova il terreno oggetto della controversia. La mediazione presso il Comitato Popolare del comune deve essere effettuata entro un periodo non superiore a 30 giorni dalla data di ricezione della richiesta; l'esito della mediazione deve essere verbalizzato, firmato dalle parti e ratificato dal Comitato Popolare del comune.
L'esperienza di Bat Bat dimostra che l'efficacia della mediazione non risiede solo nel "giudicare" ciò che è giusto o sbagliato, ma soprattutto nel creare un forum in cui tutte le parti possano presentare le proprie argomentazioni, ascoltarsi a vicenda e trovare soluzioni adeguate.
Di recente, presso il centro culturale del villaggio di Bang Ta, il Comitato Popolare della comune di Bat Bat ha organizzato una conferenza di mediazione per risolvere le controversie fondiarie tra l'affittuario e le famiglie del villaggio di Bang Ta, con l'obiettivo di affrontare le questioni in sospeso e trovare un terreno comune tra la popolazione e l'impresa. Alla conferenza hanno partecipato i leader del Comitato Popolare della comune, i rappresentanti del Comitato del Fronte della Patria della comune, i dipartimenti specializzati, il Segretario del Partito, il capo del villaggio di Bang Ta, i rappresentanti della Società per Azioni Ao Vua e 26 famiglie coinvolte.
Durante la sessione di mediazione, le opinioni dei residenti e delle imprese sono state scambiate francamente. I rappresentanti delle imprese hanno espresso il desiderio di completare al più presto la ristrutturazione dell'area turistica , in modo che il progetto possa diventare operativo e contribuire allo sviluppo socio-economico della zona. Alcune famiglie hanno richiesto più tempo per riflettere prima di concordare un piano, a dimostrazione del fatto che la mediazione richiede pazienza, rispetto e consenso da parte di tutte le parti.
Secondo Hứa Bá Trình, vicepresidente del Comitato popolare del comune di Bất Bạt, la risoluzione delle difficoltà dovrebbe avvenire in uno spirito di dialogo, apertura, rispetto della legge, garantendo i diritti legittimi di tutte le parti e mantenendo la sicurezza e l'ordine nella località. Il Comitato popolare del comune è determinato a continuare ad ascoltare e a coordinarsi con gli enti specializzati per garantire che il lavoro di mediazione raggiunga risultati concreti, puntando alla stabilità e allo sviluppo sostenibile.
Potenziare le attività dei gruppi di mediazione.
A Bat Bat, la mediazione a livello locale si dimostra efficace non solo nei casi più importanti, ma anche nella risoluzione dei conflitti tra famiglie. Il team di mediazione del villaggio di Khe Thuong ne è un ottimo esempio. Quando sorgono controversie sui confini fondiari, il team verifica direttamente i fatti, confronta i documenti e si consulta con i funzionari dell'amministrazione fondiaria per persuadere le parti a raggiungere un accordo conforme alle normative.
In realtà, i mediatori locali svolgono un ruolo cruciale grazie alla loro conoscenza del territorio, alla vicinanza con le persone, alla familiarità con le relazioni familiari e di vicinato e alla conoscenza della storia dell'uso del suolo. Oltre agli aspetti legali, la mediazione richiede anche flessibilità ed empatia per minimizzare il protrarsi delle controversie e preservare la solidarietà della comunità.
La mediazione nelle controversie fondiarie nel comune di Bat Bat ha contribuito a mantenere la stabilità a livello locale, a rafforzare la fiducia della popolazione nel governo e a creare consenso nel processo di sviluppo locale. Quando cittadini, imprese e governo dialogano, molti ostacoli vengono gradualmente risolti in uno spirito di armonizzazione degli interessi.
Tuttavia, la mediazione nelle controversie fondiarie è un compito complesso perché molti casi riguardano la proprietà terriera che si estende su più periodi, la documentazione incompleta o interessi economici significativi. Pertanto, oltre al coinvolgimento del governo, è necessario continuare a migliorare le capacità dei funzionari locali e dei mediatori, e promuovere la consapevolezza giuridica tra la popolazione.
L'esperienza nella comune di Bat Bat dimostra che la mediazione nelle controversie fondiarie è una soluzione importante che aiuta il governo ad avvicinarsi alla popolazione, a risolvere i conflitti tempestivamente, a contribuire a migliorare l'efficienza della gestione del territorio e a rafforzare la solidarietà all'interno della comunità.
Fonte: https://hanoimoi.vn/hieu-qua-tu-hoa-giai-tranh-chap-dat-dai-o-xa-bat-bat-749851.html
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