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| Lo sviluppo di un'infrastruttura di trasporto completa rappresenta per la città di Dong Nai una soluzione per utilizzare efficacemente le proprie risorse territoriali. Foto: Hoang Loc |
Per garantire che questa risorsa diventi effettivamente un motore di crescita a lungo termine, la città gestisce, assegna e utilizza il territorio in modo efficiente, trasparente ed economico.
Risorse strategiche per lo sviluppo
La città di Dong Nai possiede un'ampia riserva di terreni. Questo vantaggio è ulteriormente rafforzato dalla sua posizione strategica, porta d'accesso alla principale regione economica meridionale, che la collega direttamente agli Altipiani Centrali, alla regione costiera centro-meridionale e ai principali centri economici del Paese. Nei suoi piani di sviluppo a lungo termine, la città di Dong Nai dà priorità alla gestione, all'assegnazione e allo sfruttamento efficienti e trasparenti del territorio, superando il problema della dispersione e dell'inefficienza nell'utilizzo del suolo.
Nel settore industriale, la località dà priorità all'attrazione di investitori strategici, allo sviluppo di parchi industriali ad alta tecnologia, industrie verdi, industrie di supporto e settori chiave; sviluppando al contempo progetti fondamentali come centri di innovazione, data center, logistica intelligente e infrastrutture di telecomunicazione per creare cluster di spazi tecnologici e innovativi.
Nel settore dei servizi, la città mira a sviluppare un'area urbana integrata, collegata all'aeroporto internazionale di Long Thanh, a un centro di libero scambio e a un ecosistema aeronautico-logistico-commerciale- turistico, al fine di creare una catena del valore continua tra produzione e servizi, migliorare l'efficienza dell'uso del suolo e promuovere una crescita sostenibile.
Con una superficie naturale di oltre 12.700 km², la città di Dong Nai possiede attualmente la più grande riserva di territorio nel Vietnam meridionale ed è la città più grande del paese tra le sette città principali. Ciò fornisce una base strategica per l'espansione degli spazi di sviluppo.
Il settore agricolo si sta gradualmente trasformando verso un modello ad alta tecnologia, biologico e circolare. Si stanno sviluppando aree di produzione concentrate e applicazioni agricole ad alta tecnologia per creare prodotti commercializzabili. La tutela dei terreni agricoli è inoltre una priorità per garantire la sicurezza alimentare e creare cinture verdi per le aree urbane.
Sfruttando il vantaggio di possedere la più vasta area forestale del Vietnam meridionale, la città di Dong Nai mira a sviluppare l'ecoturismo, la produzione di prodotti in legno e le erbe medicinali, in sinergia con settori strategici come riserve naturali, parchi nazionali, montagne e laghi. La prospettiva della città è quella di preservare le aree forestali, ripristinare gli ecosistemi e conservare la biodiversità per adattarsi ai cambiamenti climatici, mantenere il suo ruolo di "polmone verde" della regione e progredire verso l'utilizzo dei crediti di carbonio.
Nei settori del commercio, dei servizi e del turismo, l'assegnazione dei terreni è prioritaria lungo i corridoi di connettività regionale, soprattutto intorno all'aeroporto di Long Thanh e ai principali snodi di trasporto. Dong Nai mira a sviluppare moderni centri commerciali, logistici e di approvvigionamento, sfruttando al contempo il potenziale dell'ecoturismo e del turismo comunitario associati al lago Tri An e ad altre aree ecologiche naturali.
Per quanto riguarda lo spazio urbano, la città punta a uno sviluppo verde, intelligente e sostenibile. La priorità è data alle infrastrutture di trasporto, agli spazi pubblici, alle infrastrutture digitali e ai progetti volti all'adattamento ai cambiamenti climatici.
Utilizzare le risorse in modo efficiente ed economico.
Disporre di ampie risorse territoriali è un vantaggio, ma trasformarle in una forza trainante per lo sviluppo sostenibile richiede una gestione e uno sfruttamento efficienti ed economici. Secondo Nguyen Van Ut, vicesegretario del Comitato del Partito Comunista della città e presidente del Comitato Popolare di Dong Nai: la città utilizzerà efficacemente le risorse territoriali, implementando modelli che valorizzino il suolo per creare risorse per lo sviluppo delle infrastrutture urbane. Parallelamente, creerà riserve di terreni non edificati per attrarre investimenti, dando priorità ai progetti di pubblica utilità e a quelli che hanno un impatto positivo sull'economia, sulla società e sull'ambiente.
Secondo i leader del Comitato Popolare cittadino, i terreni pubblici saranno sviluppati in concomitanza con assi di trasporto strategici, aree di sviluppo urbano orientate al trasporto pubblico (TOD) e zone industriali e logistiche, al fine di sfruttare appieno il valore aggiunto del territorio. L'amministrazione locale migliorerà l'efficienza della gestione statale, controllerà rigorosamente l'assegnazione, la locazione e la conversione d'uso dei terreni, e accelererà le riforme delle procedure amministrative per valorizzare questa risorsa.
Secondo Vo Tan Duc, vicesegretario del Comitato del Partito Comunista della città di Dong Nai, una gestione, un'assegnazione e uno sfruttamento efficaci delle risorse territoriali creeranno spazio per la crescita, limiteranno gli sprechi e preverranno la perdita di beni pubblici. Pertanto, il Comitato del Partito Comunista e il Comitato Popolare della città devono esaminare regolarmente i progetti in stallo, i terreni abbandonati o utilizzati in modo inefficiente, al fine di individuare soluzioni adeguate e trasformarli in risorse per lo sviluppo.
Il signor Tran Cong Kha, presidente del consiglio di amministrazione del Gruppo vietnamita dell'industria della gomma, ha dichiarato: "Nei prossimi mesi, il gruppo cederà migliaia di ettari di terreno alla provincia di Dong Nai per la realizzazione di progetti infrastrutturali, parchi industriali, alloggi e altre opere a supporto degli obiettivi di sviluppo socio-economico. Si tratta di una partnership con la comunità locale per l'ampliamento degli spazi edificabili, un passo verso la ristrutturazione e un utilizzo più efficace delle risorse territoriali, in linea con i principi dello sviluppo verde e sostenibile."
Inoltre, il gruppo amplierà i propri investimenti in tre aree chiave: lo sviluppo di parchi industriali di nuova generazione, le energie rinnovabili nelle piantagioni di gomma e l'agricoltura ad alta tecnologia, contribuendo a creare nuovi motori di crescita e a massimizzare l'uso efficiente delle risorse territoriali.
Secondo il signor Duong Van Bac, direttore generale del gruppo Novaland: uno sviluppo urbano ben pianificato, infrastrutture sincronizzate e la creazione di un ambiente di investimento trasparente aiuteranno Dong Nai a migliorare l'efficienza nell'uso del suolo, creando una forte attrazione per flussi di capitali commerciali e di servizi di alta qualità, promuovendo così uno sviluppo urbano verde e una crescita sostenibile per la città.
Hoang Loc
Fonte: https://baodongnai.com.vn/thanh-pho-dong-nai/202605/khai-thac-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-de-phat-trien-ben-vung-3bf2746/
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