Eliminare i colli di bottiglia nei progetti bloccati.

Di fronte alla situazione di numerosi progetti in ritardo e bloccati per lungo tempo, con conseguente spreco di risorse territoriali e ripercussioni negative sul clima degli investimenti, la provincia di Thai Nguyen ha istituito quattro gruppi di lavoro, guidati da responsabili dei dipartimenti delle Finanze, delle Costruzioni, delle Ispezioni e dell'Agricoltura e dell'Ambiente, con il compito di esaminare, risolvere gli ostacoli e definire tempistiche specifiche per la gestione di ciascun progetto.

Le autorità e l'investitore si stanno concentrando sulla risoluzione degli ostacoli nell'area urbana di Mo Bach Central Hills per completare le infrastrutture e garantire i diritti dei residenti.

Secondo il Ministero delle Finanze, la provincia conta attualmente 170 progetti che incontrano difficoltà e ostacoli. Di questi, 81 progetti sono stati aggiornati nel Sistema 751, il database del Comitato Direttivo Centrale per la gestione dei progetti in sospeso; 88 progetti sono di competenza delle autorità locali per l'autovalutazione e la gestione; e 1 progetto di un'area residenziale è stato interrotto dall'investitore.

Le task force hanno lavorato direttamente con tutti i 170 progetti, chiedendo agli investitori di riferire sui progressi, esaminare la documentazione e chiarire le ragioni di eventuali problemi in sospeso.

Nello specifico, nel gruppo dei progetti di sviluppo residenziale e urbano, 58 progetti sono stati ispezionati dall'Ispettorato governativo, dagli ispettorati provinciali, dall'Ispettorato del Ministero delle Costruzioni e da ispettorati specializzati.

Dopo aver esaminato i casi, il Ministero delle Finanze ha proposto che 53 progetti siano soggetti a meccanismi speciali per risolvere gli ostacoli relativi a progetti che hanno selezionato gli investitori ma non hanno ancora indetto aste per i diritti di utilizzo del terreno o gare d'appalto per la selezione degli investitori.

Diversi progetti specifici sono stati classificati in ordine di priorità. Due importanti progetti cimiteriali, Ngan Ha Vien e An Lac Vien INDEVCO, hanno completato la revisione della rendicontazione sulla base dei risultati dell'ispezione e stanno procedendo con la rivalutazione dei prezzi dei terreni per proseguire con l'attuazione.

Il progetto del sistema di drenaggio e trattamento delle acque reflue della città di Thai Nguyen , finanziato dall'ODA (Organizzazione per la lotta all'inquinamento), è operativo dal 2017, ma non è ancora stato ufficialmente accettato a causa della mancanza di documentazione. La provincia propone di interrompere alcune componenti per completare le procedure di accettazione e liquidazione finale.

Molti progetti situati in posizioni commercialmente vantaggiose hanno subito lunghi ritardi, con conseguente spreco di risorse. Un terreno di oltre 16.000 metri quadrati nel Parco Industriale di Diem Thuy, destinato alla costruzione del Centro Servizi di Diem Thuy, è rimasto abbandonato per quasi otto anni a causa di ostacoli procedurali, nonostante l'investitore avesse adempiuto ai propri obblighi finanziari.

Il signor Nguyen Dinh Nguyen, direttore di Phuong Thuy Thu Do Co., Ltd., ha dichiarato: "Il lungo ritardo nell'attuazione del progetto ha causato perdite significative per l'azienda e uno spreco di risorse territoriali. L'azienda spera che le procedure legali si risolvano presto in modo che il progetto possa riprendere la sua realizzazione."

Un appezzamento di terreno di oltre 16.000 metri quadrati nel parco industriale di Diem Thuy è rimasto abbandonato per quasi otto anni a causa di ostacoli procedurali di natura legale, con conseguente spreco di risorse territoriali.

In molte località, i progetti residenziali bloccati creano una pressione significativa sulla gestione urbana e sulla vita dei residenti. L'area urbana di Mo Bach Central Hills, sviluppata da Anh Thang Mineral and Real Estate Company Limited, si estende su oltre 7 ettari e comprende 234 villette a schiera e ville. La costruzione è iniziata nel 2019, ma le infrastrutture rimangono incompiute a tutt'oggi.

Alcune famiglie hanno costruito le proprie case, ma vivono in condizioni abitative precarie a causa di problemi di autorizzazione edilizia e procedure burocratiche. L'investitore sta collaborando con le autorità competenti per risolvere le difficoltà, completare le infrastrutture e garantire i diritti delle persone.

Nel quartiere di Quyet Thang, attualmente tre zone residenziali presentano problematiche di lunga data. Il signor Nguyen Van Nam, vicepresidente del Comitato popolare del quartiere di Quyet Thang, ha dichiarato: "Le autorità locali si sono coordinate con i dipartimenti, le agenzie e gli investitori competenti per esaminare l'intero processo di attuazione del progetto, identificando chiaramente i problemi esistenti e proponendo soluzioni. Risolvere definitivamente queste problematiche contribuirà a stabilizzare la vita dei cittadini e a migliorare il paesaggio urbano."

Analogamente, nel distretto di Song Cong, molte aree urbane di grandi dimensioni sono ancora prive di infrastrutture complete, il che incide sui diritti dei consumatori.

Il signor Trinh Dat Dung, vicepresidente del Comitato popolare del distretto di Song Cong, ha sottolineato: "Eliminare gli ostacoli al progetto creerà un effetto sinergico per lo sviluppo socio-economico , migliorerà la qualità della vita dei residenti e aumenterà l'attrattiva degli investimenti. Questo è uno dei compiti chiave su cui la comunità locale si concentrerà nei prossimi mesi."

Secondo la tabella di marcia stabilita dalla provincia di Thai Nguyen, la rivalutazione dei prezzi dei terreni per i progetti di sviluppo residenziale e urbano sarà completata entro maggio 2026; l'adeguamento dello stato di avanzamento, la pianificazione e l'assegnazione dei terreni per l'edilizia sociale saranno completati entro il 15 giugno; e l'assegnazione dei terreni per i progetti ammissibili sarà completata entro il 25 giugno.

Parallelamente agli sforzi a livello locale, il Governo ha emanato il Decreto 147/2026/ND-CP che disciplina il meccanismo specifico per la risoluzione dei progetti in sospeso, in conformità alla Risoluzione n. 29/2026/QH16 dell'Assemblea Nazionale.

Il decreto, in vigore dal 7 maggio 2026 e valido fino al 2031, si concentra sulla risoluzione di problematiche relative al rilascio di certificati di destinazione d'uso del suolo in violazione delle normative, alle irregolarità nella selezione degli investitori e alla gestione e all'utilizzo del territorio; prevede inoltre la revisione e l'adeguamento dei certificati di destinazione d'uso del suolo e la riscossione di ulteriori oneri finanziari connessi alla proprietà fondiaria.

L'istituzione di task force, unitamente al nuovo quadro giuridico, dovrebbe apportare cambiamenti significativi nella gestione dei progetti in ritardo e di lunga data. Con la graduale rimozione degli ostacoli, le risorse fondiarie saranno sbloccate, contribuendo a migliorare il contesto degli investimenti e a promuovere uno sviluppo socio-economico sostenibile nella provincia di Thai Nguyen.

Fonte: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/khoi-thong-diem-nghen-voi-nhung-du-an-ton-dong-6cb35c3/