La Legge Fondiaria del 2024, in vigore dal 1° agosto 2024, cinque mesi prima della data precedentemente stabilita (1° gennaio 2025), è in linea con la politica del Partito. Essa contribuisce ad affrontare tempestivamente le carenze e le limitazioni esistenti, in particolare in materia di valutazione, acquisizione, indennizzo e sostegno al reinsediamento dei terreni, creando al contempo un quadro giuridico completo e sbloccando le risorse fondiarie.
Sono in corso i lavori di costruzione sulla strada arteriosa meridionale della zona economica di Thai Binh, in particolare nel tratto che attraversa i distretti di Kien Xuong e Tien Hai.
Basandosi sulla legge fondiaria del 2013
L'avvocato Nguyen Duc Long, dell'Associazione degli avvocati della provincia di Thai Binh, ha dichiarato: "La Legge fondiaria del 2024 è una legge di grande importanza, preparata meticolosamente e scientificamente dal Governo, con numerose sessioni specializzate. Il Comitato permanente dell'Assemblea nazionale ha espresso il proprio parere sul progetto di legge in 7 sessioni; l'Assemblea nazionale l'ha esaminata e approvata secondo la procedura in 4 sessioni. La legge è stata elaborata sulla base di un'attenta revisione dell'attuazione della Legge fondiaria del 2013, affrontando le problematiche derivanti dalla pratica, aderendo strettamente e istituzionalizzando pienamente le politiche e gli orientamenti contenuti nei documenti del XIII Congresso nazionale del Partito, nonché le risoluzioni e le conclusioni del Partito e dell'Assemblea nazionale; La Legge Fondiaria del 2024 istituzionalizza i tre obiettivi generali, i sei obiettivi specifici, i sei gruppi di soluzioni e gli otto principali gruppi di politiche delineati nella Risoluzione n. 18-NQ/TW del Comitato Centrale su "Continuare a innovare e migliorare le istituzioni e le politiche, accrescere l'efficacia e l'efficienza della gestione e dell'uso del territorio e creare lo slancio necessario per rendere il Vietnam un paese sviluppato ad alto reddito". Il processo di perfezionamento della Legge ha richiesto un notevole impegno intellettuale, non solo da parte degli enti direttamente coinvolti nel processo legislativo, ma anche da parte di tutti gli enti all'interno del sistema politico e dell'intera società. Pertanto, si può affermare che la Legge Fondiaria del 2024 è un documento giuridico di alta qualità, che eredita e compie significativi progressi rispetto alla Legge Fondiaria del 2013. Questa legge ha un impatto profondo su quasi tutti gli aspetti della vita, influenzando ogni ente, organizzazione, impresa e cittadino. Pertanto, una volta attuata, la Legge contribuirà in modo significativo a creare una base giuridica più completa, esaustiva e adeguata per consolidare ulteriormente l'istituto della proprietà statale del territorio, come previsto dalla Costituzione del 2013. e migliorare l'efficacia e l'efficienza della gestione e dell'utilizzo del territorio. La promulgazione e l'effettiva attuazione della legge costituiranno uno strumento fondamentale per sbloccare le risorse fondiarie, garantire un equilibrio di interessi più armonioso tra cittadini, imprese e Stato e contribuire a rendere il territorio una risorsa cruciale per promuovere lo sviluppo socio-economico e rafforzare la difesa e la sicurezza nazionale nel prossimo futuro.
Molte nuove funzionalità
Il signor Le Van Binh, vicedirettore del Dipartimento del Territorio del Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, ha dichiarato: La Legge Fondiaria del 2024 ha subito 9 revisioni e integrazioni, comprendendo 16 capitoli e 260 articoli; di cui 180 dei 212 articoli della Legge Fondiaria del 2013 sono stati modificati e integrati, e sono stati aggiunti 78 nuovi articoli. Rispetto alla Legge Fondiaria del 2013, la Legge Fondiaria del 2024 presenta molti punti nuovi e innovativi, soddisfacendo i requisiti per il miglioramento complessivo delle politiche e delle leggi sulla gestione e l'uso del territorio in conformità con lo sviluppo di un'economia di mercato orientata al socialismo; risolvendo le politiche e le leggi sovrapposte e contraddittorie relative al territorio. Allo stesso tempo, la Legge Fondiaria del 2024 istituisce un sistema di gestione del territorio moderno, trasparente ed efficiente, promuove la riforma delle procedure amministrative, la trasformazione digitale e migliora l'indice di accesso al territorio; promuove la democrazia e riduce le controversie fondiarie; Contribuendo alla commercializzazione dei diritti di utilizzo del suolo, sviluppando un mercato immobiliare trasparente..., creando lo slancio necessario per rendere il Vietnam un paese sviluppato ad alto reddito. La Legge Fondiaria del 2024 stabilisce chiaramente che il modello del sistema nazionale di informazione fondiaria deve essere centralizzato, unificato dal livello centrale a quello locale, sincronizzato, multifunzionale e interconnesso a livello nazionale. Pertanto, la costruzione e il perfezionamento del database fondiario nazionale creeranno efficienza nell'utilizzo delle risorse fondiarie nella gestione, amministrazione, aggregazione, nonché uno sfruttamento razionale e sostenibile per gli enti statali, le imprese e i cittadini.
Terreni agricoli nella comune di Hong Minh (Hung Ha).
Secondo quanto affermato dal signor Nguyen Van Truong, direttore del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente: la Legge Fondiaria del 2024 stabilisce in modo specifico i tempi per la determinazione dei prezzi dei terreni, i tempi per il calcolo dei canoni di utilizzo del terreno e l'affitto fondiario per ciascun caso di assegnazione di terreni, locazione di terreni, autorizzazione al cambio di destinazione d'uso, proroga della destinazione d'uso, cambio di forma di destinazione d'uso e adeguamento delle decisioni di assegnazione e locazione dei terreni che modificano l'area, la destinazione d'uso e la durata della destinazione d'uso.
Di conseguenza, il Comitato Popolare competente deve emettere una decisione sui prezzi specifici dei terreni entro un massimo di 180 giorni dalla data di determinazione del prezzo. Nei casi in cui i prezzi dei terreni ricavati dalla tabella dei prezzi fondiari vengano utilizzati per calcolare i canoni di utilizzo del terreno e i canoni di locazione, il Comitato Popolare competente deve registrare il prezzo del terreno nella decisione relativa all'assegnazione dei terreni, alla locazione dei terreni, all'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso, all'estensione della destinazione d'uso, all'adeguamento della durata della destinazione d'uso e al cambio di forma di destinazione d'uso. Allo stesso tempo, la competenza a determinare i prezzi specifici dei terreni è delegata al Presidente del Comitato Popolare Distrettuale per i casi di assegnazione dei terreni, locazione dei terreni, autorizzazione al cambio di destinazione d'uso, riconoscimento dei diritti di utilizzo del terreno, estensione della destinazione d'uso, adeguamento della durata della destinazione d'uso, determinazione del prezzo di partenza per l'asta dei diritti di utilizzo del terreno ai fini dell'assegnazione dei terreni, locazione dei terreni, adeguamento dei piani di costruzione dettagliati e bonifica dei terreni, sotto la giurisdizione del Comitato Popolare Distrettuale.
Il signor Pham Ngoc Ke, presidente del Comitato popolare del distretto di Tien Hai, ha dichiarato: "La Legge fondiaria del 2024, con molti contenuti nuovi e innovativi, contribuisce a perfezionare le politiche legali e a migliorare l'efficacia e l'efficienza della gestione e dell'uso del territorio, in particolare per quanto riguarda: la pianificazione e i piani di utilizzo del territorio; l'acquisizione di terreni, i risarcimenti e il sostegno al reinsediamento; l'assegnazione dei terreni, la locazione dei terreni e l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso; il finanziamento e la determinazione dei prezzi dei terreni; la registrazione dei terreni, il rilascio di certificati di diritto d'uso e di proprietà per i beni annessi al terreno; la creazione di un sistema informativo e di una banca dati sul territorio; e la promozione del decentramento e della delega di potere." Riformare le procedure amministrative nel settore fondiario e rafforzare la responsabilità degli enti locali a tutti i livelli nella gestione e nell'uso del territorio... Pertanto, per garantire le condizioni per l'attuazione della Legge Fondiaria del 2024 e la sua rapida applicazione, il Comitato Popolare Distrettuale ha incaricato il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di assumere un ruolo guida nello sviluppo di un piano di coordinamento con i dipartimenti e gli enti competenti per la diffusione e la divulgazione della legge fondiaria, sensibilizzando enti, organizzazioni, famiglie e singoli cittadini.
 Il signor Pham Trung Kien, vice capo del dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente del distretto di Thai Thuy Dal punto di vista delle politiche di innovazione, la terra è stata e continua ad essere una risorsa fondamentale per lo sviluppo socio-economico. La gestione statale del territorio nel distretto sta diventando gradualmente più sistematica. La consapevolezza del rispetto delle leggi fondiarie tra organizzazioni, famiglie e singoli individui che utilizzano la terra è in costante aumento. Per garantire un'efficace applicazione della legge, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha raccomandato al Comitato Popolare Distrettuale di rafforzare la propaganda e l'attuazione della normativa, tenendo conto delle realtà pratiche. Il signor Tran Quang Dat, vicepresidente del Comitato popolare del comune di Dong Xa (distretto di Dong Hung) Nel settore agricolo, la Legge Fondiaria del 2024 ha ampliato la portata e i limiti per il trasferimento dei diritti di utilizzo dei terreni agricoli da parte di privati. Nello specifico, il limite per il trasferimento di tali diritti non può superare 15 volte il limite di terreni agricoli assegnati a privati per ciascuna tipologia di terreno, come previsto dai paragrafi 1, 2 e 3 dell'articolo 176 della Legge Fondiaria del 2024. Anche i privati che non svolgono direttamente attività di produzione agricola possono comunque beneficiare del trasferimento di terreni destinati alla coltivazione del riso. Si tratta di novità di fondamentale importanza per lo sviluppo di un'agricoltura sostenibile, pulita e sicura a livello locale, contribuendo così allo sviluppo complessivo dell'economia locale. |
(continua)
Minh Nguyet
Fonte: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai
![[Foto] Il Segretario Generale e Presidente To Lam presiede la riunione per l'approvazione della bozza di relazione sui risultati della seconda ispezione da parte del Politburo del Comitato Permanente del Comitato del Partito della città di Hanoi.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/26/1779789811432_a2-bnd-4430-9620-jpg.webp)
Commento (0)