Nota relativa ai requisiti di ammissibilità e ai documenti necessari per la riduzione del 30% del canone di locazione del terreno nel 2025.

Per poter beneficiare di una riduzione del 30% sull'affitto del terreno dovuto per il 2025, gli affittuari aventi diritto devono presentare la domanda entro e non oltre il 30 novembre.

Riduzione del 30% dei canoni di locazione del terreno.

Il governo ha emanato il Decreto n. 230/2025 del 19 agosto, che stabilisce ulteriori casi ammissibili all'esenzione o alla riduzione delle tasse di utilizzo del suolo e del canone fondiario come previsto dal comma 2 dell'articolo 157 della Legge Fondiaria del 2024 (compresa la riduzione del canone fondiario nel 2025).

Pertanto, il Dipartimento Tributario della città di Hanoi desidera richiamare l'attenzione di imprese, organizzazioni e privati ​​sui seguenti punti.

Il regolamento si applica agli utilizzatori di terreni, come definiti dall'articolo 4 della Legge Fondiaria del 2024, che attualmente affittano terreni dallo Stato e pagano un canone annuo. Ciò include i casi in cui i diritti di utilizzo del terreno siano disponibili o meno, ma il canone di locazione del terreno deve essere pagato nel 2025, anche se i registri fondiari sono incompleti.

Questa politica si applica anche ai casi in cui il periodo di esenzione o riduzione è scaduto; oppure nei casi in cui il caso non soddisfa i requisiti per l'esenzione o la riduzione, o sta già beneficiando di una riduzione del canone di locazione del terreno in conformità con le normative.

Per poter beneficiare di una riduzione del 30% sull'affitto del terreno dovuto per il 2025, gli affittuari aventi diritto devono presentare la domanda entro e non oltre il 30 novembre. (Foto: Thach Thao)

Gli affittuari di terreni che aderiscono a questa offerta riceveranno una riduzione del 30% sul canone di locazione dovuto per l'anno 2025. Tale riduzione non si applica ai canoni di locazione arretrati degli anni precedenti al 2025 né alle eventuali penali per ritardato pagamento.

Per quanto riguarda la domanda, gli utilizzatori dei terreni devono presentare una sola domanda originale per la riduzione del canone di locazione per l'anno 2025, utilizzando il modulo prescritto. Gli utilizzatori dei terreni sono legalmente responsabili della veridicità e dell'accuratezza delle informazioni e della richiesta di riduzione del canone di locazione, assicurandosi di possedere i requisiti per beneficiare della riduzione come previsto.

Il modulo di domanda può essere presentato di persona, per posta, per via elettronica, tramite il portale online del servizio pubblico o con altri mezzi.

Le domande di riduzione del canone di locazione dei terreni per il 2025 devono essere presentate entro e non oltre il 30 novembre.

Quando è stato ridotto il rimborso del canone di locazione del terreno?

Il Dipartimento Tributario della città di Hanoi precisa che, entro 30 giorni dalla decisione di ridurre l'affitto dei terreni nel 2025, gli investitori in parchi industriali, distretti industriali e zone di trasformazione per l'esportazione dovranno destinare l'importo ridotto alla superficie dei terreni affittati, in conformità con l'articolo 202, comma 6, della Legge Fondiaria del 2024.

Per le aree di terreno non ancora concesse in locazione, il costruttore non è tenuto ad assegnarle.

Qualora l'investitore non rispetti le disposizioni della presente clausola, non avrà diritto alla riduzione del canone di locazione del terreno.

Nei casi in cui un utilizzatore di un terreno abbia beneficiato di una riduzione del canone di locazione ma, a seguito di un'ispezione, un esame o una verifica, l'autorità competente accerti che non ha diritto alla riduzione o non ha rispettato le normative, l'utilizzatore del terreno è tenuto a restituire l'importo del canone ridotto maggiorato delle penali per ritardato pagamento calcolate sull'importo ridotto.

Il periodo per il calcolo delle penali per ritardato pagamento decorre dal momento in cui viene concessa la riduzione del canone di locazione del terreno fino al momento in cui l'ente statale decide di recuperare l'importo ridotto del canone.

Se l'utilizzatore del terreno ha già pagato il canone di locazione per il 2025 e risulta un pagamento in eccesso, tale importo verrà detratto dal successivo periodo di pagamento. Se non sono previsti ulteriori periodi di pagamento, il pagamento in eccesso verrà compensato o rimborsato.

Fonte: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html