Il centro commerciale rimane chiuso.

Gli immobili "di tendenza" vengono venduti.

A inizio giugno, numerosi locali commerciali nelle vie centrali di Ho Chi Minh City, come Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi e Dong Khoi, esponevano ancora cartelli "Affittasi". Si trattava per lo più di spazi chiusi dalla fine dell'anno precedente e ancora privi di inquilini. L'esempio più lampante era la facciata su Le Loi Street (Distretto 1), adiacente al mercato di Ben Thanh e che si estende fino all'incrocio con Pasteur, completamente deserta. Il centro città si era decongestionato dalla fine di aprile, con la rimozione ufficiale delle barriere del cantiere della metropolitana, ma continuava a scarseggiare di inquilini. Analogamente, alcuni locali su Dong Khoi Street, un tempo considerata la via più costosa della città, rimanevano chiusi.

Secondo l'indagine dell'autore, il numero di locali chiusi e di cartelli "affittasi" è superiore a quello di febbraio, il periodo successivo al Capodanno lunare del 2023. All'incrocio tra Nguyen Hue e Ngo Duc Ke, un tempo un ristorante giapponese molto frequentato, la vetrina è ora tappezzata di annunci "affittasi". A seguire, anche diverse case a schiera espongono cartelli "affittasi", creando un'area deserta. Nei pressi della Cattedrale di Notre Dame, McDonald's e Saigon La Poste - Café Lounge hanno cessato l'attività e i locali non hanno ancora trovato nuovi inquilini. Anche la zona intorno al Lago delle Tartarughe, in via Pham Ngoc Thach, è desolata, con molti caffè che non sono riusciti a sopravvivere.

Numerosi esercizi commerciali nelle vie centrali di Ho Chi Minh City rimangono chiusi.

Anche in via Nguyen Trai, una via della moda che si estende dal Distretto 1 al Distretto 5, molti negozi hanno cessato l'attività. A differenza della folla brulicante di acquirenti di un tempo, molti negozi ora hanno solo uno o due clienti che curiosano, o solo il commesso. Spostandosi in via Nguyen Dinh Chieu, il numero di attività chiuse si alterna a negozi ancora aperti… Questa tendenza non si limita ai negozi di abbigliamento; ristoranti, caffè e molte aziende e uffici stanno seguendo lo stesso esempio. Molti esercizi commerciali potrebbero aver chiuso solo di recente, dato che le vecchie insegne non sono ancora state rimosse.

In generale, il potere d'acquisto nella maggior parte dei settori è attualmente basso. Allo stesso tempo, il costo dell'affitto di spazi commerciali nelle zone centrali della città è piuttosto elevato, rendendoli inaccessibili per molte attività. Il proprietario di un negozio di abbigliamento in via Nguyen Trai ha riferito che l'affitto per un locale con affaccio sulla strada si aggira intorno ai 100 milioni di VND al mese. Dopo la pandemia di Covid-19, gli affitti sono diminuiti, ma non in modo significativo, mentre il potere d'acquisto continua a calare. Per spazi più ampi agli incroci di strade più frequentate come Ly Tu Trong e Nguyen Hue, gli affitti possono raggiungere i 500 milioni di VND al mese. Aggiungendo i costi del personale e della gestione, con un flusso di clienti che rimane basso, è difficile realizzare un profitto.

L'immobile, situato in una posizione privilegiata, è chiuso da mesi.

La situazione non è migliorata.

La signora Ngoc Hoa, proprietaria di un'azienda di produzione di abbigliamento femminile nel distretto di Tan Phu, si è lamentata: "Gli affari vanno a rilento come mai prima d'ora". Ha spiegato che la sua azienda è specializzata nella vendita all'ingrosso di abbigliamento femminile per diverse bancarelle nei mercati di Tan Binh e An Dong. In precedenza, la sua azienda vendeva in media quasi mille prodotti al mese. Tuttavia, dal Capodanno lunare, le vendite sono crollate. Addirittura, ha venduto meno di cento prodotti in tutto il mese di maggio. "Prima, ogni bancarella ci chiamava per ordinare centinaia di articoli alla volta. Ora, a volte aspettiamo un mese intero senza ricevere una chiamata. Dopo decenni in questo settore, è la prima volta che mi trovo ad affrontare un calo così drastico. Non so quando le cose miglioreranno", ha affermato preoccupata la signora Ngoc Hoa.

Via Bui Vien, nota come la "Via Occidentale", è colpita da un'ondata di commercianti che restituiscono i locali in affitto: i proprietari dei negozi lavorano 20 ore al giorno solo per sopravvivere.

Anche le aziende che vendono elettronica e telefoni cellulari sono in difficoltà. Il "gigante" Gioi Dien May (Mobile World) ha annunciato un calo del 23% del fatturato nei primi quattro mesi di quest'anno rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Nello specifico, le catene Gioi Dien May e Dien May Xanh hanno registrato un calo del 30% del fatturato. La catena di supermercati Bach Hoa Xanh ha registrato un aumento del 4% del fatturato rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, ma l'azienda ha chiuso 20 punti vendita. In precedenza, il rapporto di Gioi Dien May relativo al primo trimestre del 2023 aveva mostrato un calo del fatturato di quasi il 26%, ma gli utili erano crollati del 98,5% rispetto al primo trimestre del 2022. Persino i supermercati segnalano un continuo calo della domanda dei consumatori, senza alcun segno di ripresa...

Il dottor Nguyen Quoc Viet, vicedirettore dell'Istituto di ricerca economica e politica presso l'Università di Economia (Università Nazionale del Vietnam, Hanoi), ha affermato che, secondo le sue osservazioni, non solo a Ho Chi Minh City ma anche ad Hanoi, il numero di attività commerciali che chiudono o i negozi chiudono in anticipo durante il fine settimana è piuttosto elevato. La spesa e gli acquisti rimangono scarsi e non mostrano differenze significative rispetto all'inizio dell'anno. Mentre le famiglie riducono le spese, anche le imprese adottano un approccio difensivo. Indagini e colloqui con numerose imprese mostrano che i livelli delle scorte in tutti i settori sono elevati, poiché sia ​​l'export che la domanda interna sono in forte calo. L'indice PMI (Purchasing Managers' Index) in Vietnam e in molti altri paesi continua a rimanere basso, al di sotto dei 50 punti, indicando che la produzione non si è ancora ripresa.

"Il consumo di servizi nei due centri economici del Paese, Hanoi e Ho Chi Minh City, non ha ancora registrato cambiamenti positivi concreti", ha sottolineato il dottor Nguyen Quoc Viet. Pertanto, ha proposto che il governo debba attuare con vigore politiche più simultanee e decisive, sia monetarie che fiscali, a sostegno delle imprese e dei cittadini, perché "una mano sola non basta; servono due mani". Soprattutto ora che l'inflazione non rappresenta più una minaccia per il Vietnam, il governo può promuovere con decisione diverse iniziative per rafforzare la fiducia tra le imprese e la popolazione.

Inoltre, molte politiche sono state introdotte ma non si sono rivelate realmente efficaci a causa di una debole attuazione. Ad esempio, le politiche di spesa pubblica sono ancora bloccate, lasciando quasi 1.000 miliardi di VND inutilizzati nelle casse dello Stato senza che entrino nell'economia. Allo stesso modo, il pacchetto di sostegno al tasso di interesse del 2% per le imprese e la politica di prestiti a sostegno dello sviluppo dell'edilizia sociale e dell'acquisto di case non hanno fatto progressi. Anche la politica di riduzione dell'IVA del 2% è ancora in sospeso... È necessario attuare molte politiche per ridurre immediatamente i vari costi per le imprese. Solo così potremo migliorare la competitività dei beni nazionali, aiutare le imprese a diventare redditizie, il che a sua volta significa che i lavoratori avranno un reddito, stimolando così i consumi interni.

L'indice PMI manifatturiero vietnamita, pubblicato da S&P Global, è sceso a 45,3 a maggio, rispetto ai 46,7 di aprile. Si tratta del terzo mese consecutivo di calo e del maggiore ribasso da settembre 2021. Il settore manifatturiero vietnamita ha continuato a indebolirsi a maggio, a causa della debolezza della domanda. La produzione e i nuovi ordini sono diminuiti drasticamente, in quanto le aziende hanno ridotto l'occupazione e, di conseguenza, l'attività di acquisto. Nel frattempo, la fiducia delle imprese ha continuato a calare. Con il continuo calo dei nuovi ordini, le aziende hanno anche ridotto la produzione a metà del secondo trimestre. La produzione è diminuita in tutti e tre i settori manifatturieri, con il calo più marcato nel settore dei beni intermedi. Alcune aziende hanno ridotto il personale a causa della diminuzione del carico di lavoro. Questo, unitamente ad alcuni licenziamenti volontari, ha portato a un continuo calo dell'occupazione a maggio, sebbene il tasso di diminuzione sia stato meno marcato rispetto all'indagine precedente. Anche le scorte di prodotti finiti sono diminuite, poiché le aziende hanno adeguato la produzione al calo dei nuovi ordini. Si tratta del primo calo in tre mesi…

Link alla fonte: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm