Qual è il costo per la consultazione dei piani di utilizzo del territorio?

(Dan Tri Newspaper) - La circolare 56/2024 del Ministero delle Finanze specifica le tariffe, le modalità di riscossione, la gestione e l'utilizzo dei costi per l'accesso e l'utilizzo dei documenti catastali presenti nel Sistema Nazionale di Informazione Territoriale.

L'articolo 36, comma 3, della Legge Fondiaria del 2024 stabilisce: "La pianificazione dell'uso del suolo consiste nell'assegnazione e nella zonizzazione del territorio in base all'uso spaziale per finalità di sviluppo socio-economico , difesa nazionale, sicurezza, tutela ambientale e adattamento ai cambiamenti climatici, tenendo conto del potenziale del suolo e delle esigenze di utilizzo del suolo dei diversi settori e ambiti per ciascuna regione socio-economica e unità amministrativa entro un periodo definito."

Per terreno pianificato si intende un'area di terreno inclusa in un piano o progetto per la realizzazione di opere, strade, altre opere pubbliche o per il recupero di terreni a fini di difesa e sicurezza nazionale. I terreni che rientrano in questa categoria saranno principalmente oggetto di bonifica secondo le normative vigenti.

I terreni situati all'interno di un'area di sviluppo pianificato prevedono alcune restrizioni per l'utilizzatore. Pertanto, è fondamentale verificare se il terreno si trova all'interno di un'area di sviluppo pianificato prima dell'acquisto.

Attualmente, un modo per scoprire se un terreno è incluso in un piano urbanistico è quello di richiedere informazioni all'Ufficio del Catasto. I cittadini possono accedere al sistema informativo fondiario statale tramite moduli di richiesta e pagando una tariffa. Un altro metodo consiste nel consultare le informazioni urbanistiche online tramite il sistema informativo fondiario nazionale, di prossima attivazione.

Terreni ceduti all'asta ad Hanoi (Foto: Duong Tam).

Secondo la legge fondiaria del 2024, il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente è responsabile della gestione, del funzionamento, della manutenzione e dell'aggiornamento del software del sistema informativo fondiario nazionale.

Quest'agenzia si concentra sull'indirizzare, sollecitare e guidare gli enti locali ad accelerare il completamento delle banche dati fondiarie, in modo che entro il 2025 tali banche dati locali siano complete e i dati possano essere integrati nella futura banca dati fondiaria nazionale.

Per quanto riguarda il costo della consultazione delle mappe di pianificazione territoriale, la Sezione III dell'Appendice I allegata alla Circolare 56/2024 del Ministero delle Finanze stabilisce le seguenti tariffe per la consultazione dei documenti.

Per consultare la mappa preliminare o definitiva del piano di utilizzo del territorio a livello distrettuale, la tariffa è di 1 milione di VND; a livello provinciale, è di 2 milioni di VND; e a livello nazionale o per le mappe delle regioni socio-economiche, la tariffa è di 4 milioni di VND.

Questa tariffa viene applicata per la visualizzazione di mappe vettoriali digitali (senza riduzione della qualità dell'immagine). Per le immagini raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), la tariffa è pari al 50% di quella applicata alle mappe vettoriali della stessa scala.

Per le mappe annuali di pianificazione territoriale a livello distrettuale, la tariffa per la ricerca è di 1 milione di VND.

Per i dati spaziali relativi alla pianificazione dell'uso del suolo (periodo iniziale/finale) a livello distrettuale, la tariffa è di 200.000 VND; a livello provinciale, è di 400.000 VND; e a livello nazionale e per i dati relativi alle regioni socio-economiche, la tariffa è di 800.000 VND.

Per la ricerca dei dati spaziali del piano annuale di utilizzo del territorio con livelli di dati a livello distrettuale, la tariffa è di 200.000 VND.

Qualora i cittadini necessitino di consultare documenti o dati relativi al piano urbanistico iniziale, al piano urbanistico definitivo, all'approvazione del piano urbanistico definitivo, al piano urbanistico modificato o al piano urbanistico annuale (per periodo), la tariffa per le pagine scansionate o digitalizzate è di 8.200 VND a pagina. La tariffa si applica alle prime cinque pagine a 8.200 VND, mentre dalla sesta pagina in poi è di 900 VND.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm