Sarà disponibile un portale per gli acquirenti di alloggi sociali.

Queste informazioni sono state condivise dal signor Ha Quang Hung, vicedirettore del Dipartimento per la gestione del mercato immobiliare e degli alloggi ( Ministero delle Costruzioni ), durante il seminario online "Eliminare i colli di bottiglia nell'edilizia sociale", organizzato dal quotidiano Thanh Nien la mattina del 31 maggio ad Hanoi .

Seminario "Eliminare i colli di bottiglia nell'edilizia sociale"

Per acquistare un alloggio sociale, è necessario soddisfare 3 condizioni.

In qualità di persona bisognosa di alloggio ma che non è riuscita ad aggiudicarsi un'unità di edilizia sociale durante la recente asta di vendita ad Hanoi, il lettore NTT ha chiesto chiarimenti ai rappresentanti del Ministero delle Costruzioni in merito al processo di assegnazione degli alloggi sociali e a come garantire trasparenza, equità e apertura nella loro distribuzione.

In risposta a questa domanda, il signor Ha Quang Hung ha affermato che l'attuale metodo di selezione degli acquirenti di alloggi sociali è tramite sorteggio, mentre in precedenza era in vigore un sistema a punteggio. Con questo metodo, alcuni beneficiari delle politiche avranno la priorità nell'accesso al sostegno abitativo.

"Attraverso il monitoraggio, abbiamo scoperto che dare priorità ai candidati non risolveva il problema principale. In alcune località si sono verificate pratiche scorrette durante il processo di valutazione. Sulla base dei riscontri ricevuti da queste località, abbiamo ora optato per un sistema di sorteggio per garantire equità e trasparenza", ha affermato il signor Hung.

Trovare soluzioni per "liberare" il potenziale dell'edilizia sociale.

Tuttavia, secondo il signor Hung, per poter partecipare alla lotteria, i candidati devono rientrare nelle categorie previste dalla legge vigente. Nello specifico, oltre ad appartenere a uno dei 10 gruppi indicati nell'articolo 49 della Legge sull'edilizia abitativa del 2014, gli acquirenti di case devono soddisfare tre condizioni.

Nello specifico: non possiedono una casa o possiedono una casa ma la superficie abitabile media per persona nel nucleo familiare è inferiore a 10 ^m² ; appartengono al gruppo di persone non tenute a pagare l'imposta sul reddito personale, con un reddito inferiore a 11 milioni di VND/mese al netto delle detrazioni familiari; devono essere residenti permanenti nella località in cui si trova il progetto o possedere documenti che attestino i contributi previdenziali e che dimostrino la residenza e l'attività lavorativa nella zona.

Le autorità locali sono responsabili della verifica dei requisiti di ammissibilità e delle condizioni specifiche dei richiedenti.

Il signor Ha Quang Hung, vicedirettore del Dipartimento per la gestione del mercato immobiliare e degli alloggi (Ministero delle Costruzioni), ha condiviso le sue opinioni durante il seminario.

Per garantire trasparenza ed equità nell'acquisto di alloggi sociali, il signor Hung ha affermato che il Ministero delle Costruzioni sta creando un portale informativo sugli acquirenti idonei. Dopo aver identificato gli acquirenti idonei di alloggi sociali, le autorità locali pubblicheranno online questo elenco.

"In seguito, con l'implementazione dell'e -government e l'integrazione della Carta d'Identità del Cittadino (CCCD), potremo accedere a questo portale per effettuare le verifiche, inserire il nome della persona che si registra per l'acquisto e verranno visualizzate le informazioni pertinenti sul gruppo target e sulle condizioni. Ogni persona può beneficiare della politica una sola volta; chi ha già acquistato non potrà farlo di nuovo", ha informato il signor Hung.

Coloro che non soddisfano i criteri di ammissibilità per l'acquisto di alloggi sociali si vedranno confiscare la casa e saranno soggetti a sanzioni amministrative.

Un lettore del distretto di Ba Dinh (Hanoi) ha inviato una domanda al signor Bui Kien Thanh, responsabile del Dipartimento per lo Sviluppo Urbano (Dipartimento Edilizio di Hanoi), riflettendo: "Recentemente, si sono verificati casi di 'intermediari' che pubblicizzano e vendono apertamente alloggi sociali, dando segnali di sfruttamento del programma a scopo di lucro personale. Qual è la procedura di ispezione e gestione per garantire che gli alloggi sociali raggiungano i beneficiari previsti?"

Il signor Thanh ha affermato che il processo di selezione degli acquirenti di alloggi sociali è sotto il controllo del costruttore ed è regolato da norme specifiche; la città e il governo non possono modificarlo nemmeno volendo.

La pratica degli intermediari nella vendita di alloggi sociali, così come la compravendita a prezzi gonfiati attraverso le piattaforme di intermediazione immobiliare, è severamente vietata. Il Comitato popolare di Hanoi ha richiesto ai costruttori di attenersi scrupolosamente alle normative, garantendo trasparenza e apertura per prevenire la speculazione.

Il signor Bui Kien Thanh, responsabile del dipartimento di sviluppo urbano (Dipartimento delle costruzioni di Hanoi)

Inoltre, il Comitato del Partito della città di Hanoi ha emanato direttive separate e ha incaricato i Comitati popolari distrettuali e comunali di vigilare; ha anche ordinato ai dipartimenti e alle agenzie di formare squadre di ispezione e, in caso di violazioni, di recuperare immediatamente i fondi.

"Per quanto riguarda la risoluzione del contratto, esistono normative specifiche. Se vengono rilevate violazioni o se l'acquirente non possiede i requisiti necessari, l'investitore può annullare il contratto. Gli acquirenti di alloggi sociali che non soddisfano i requisiti saranno inoltre soggetti a sanzioni amministrative", ha sottolineato il signor Thanh.

Per evitare tali situazioni, il signor Thanh ha affermato che il Dipartimento delle Costruzioni di Hanoi ha consigliato al Comitato Popolare di Hanoi di emanare la Decisione 25 del 2019 che istituisce un gruppo di monitoraggio comunitario. Questo gruppo è composto da funzionari governativi e acquirenti che monitorano il costruttore durante il processo di acquisto, dopo l'acquisto, durante l'utilizzo e continuano il monitoraggio fino alla consegna dell'edificio all'amministrazione condominiale. Qualsiasi violazione rilevata in qualsiasi fase è soggetta alle normative per la gestione e il recupero della proprietà.

"Il processo di monitoraggio degli acquisti di case e di garanzia che gli alloggi sociali siano utilizzati dalle persone idonee è attualmente molto rigoroso", ha sottolineato il capo del Dipartimento per lo sviluppo urbano.

Link alla fonte: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm