Il mercato degli affitti per uffici ad Hanoi è attualmente piuttosto dinamico. La zona centrale della città è la più ambita, in quanto ospita numerosi progetti di nuova costruzione di alta qualità, è vicina al centro e offre prezzi ragionevoli.
Il mercato degli affitti di uffici è in forte espansione.
Secondo il rapporto sul mercato immobiliare di CBRE Vietnam, il mercato degli uffici ha mostrato segnali di miglioramento e persino un aumento dell'attività dall'inizio del 2024. Anche Savills Hanoi ha rilevato che l'attività di locazione di uffici è diventata recentemente più dinamica, con molte transazioni che riguardano l'espansione o il trasferimento di uffici.
Secondo il rapporto di Savills sul mercato immobiliare relativo al primo semestre del 2024, l'offerta di spazi per uffici ad Hanoi ha raggiunto i 2,13 milioni di metri quadrati, rimanendo stabile sia su base trimestrale che annuale. Analizzando le diverse tipologie di uffici, si è osservata una significativa differenza nel tasso di crescita dell'offerta tra i segmenti A, B e C. L'offerta di classe A è aumentata del 6%, quella di classe B del 5% e quella di classe C dell'1% su base annua. La classe B ha registrato la maggiore offerta, pari al 48% della quota di mercato, equivalente a 1,03 milioni di metri quadrati.
Ad Hanoi, la maggior parte degli inquilini predilige le zone centrali della città, caratterizzate da nuovi progetti di alta qualità, prezzi di affitto ragionevoli e vicinanza al centro, come i distretti di Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung e Dong Da. Tuttavia, l'offerta di spazi per uffici in affitto in queste aree è limitata e non sono previste nuove costruzioni fino alla fine del 2024. Secondo il rapporto di Savills sull'offerta di uffici in affitto nella prima metà del 2024, per area la zona ovest detiene la quota maggiore con il 41%, pari a 871.836 m2 distribuiti su 77 progetti. La zona centrale della città presenta la seconda maggiore offerta con il 39%, ovvero 836.157 m2 distribuiti su 73 progetti. Il distretto di Hoan Kiem, ovvero il centro città, è quello con la minore offerta.
Le tendenze di scelta degli uffici da parte degli inquilini dipendono da molti fattori, e il prezzo non è l'unico elemento che le aziende prendono in considerazione.
Secondo Matthew Powell, direttore di Savills Hanoi, le aziende sono disposte a pagare di più per edifici di qualità superiore con certificazioni ecologiche, che offrono un ambiente di lavoro più efficiente per i dipendenti e contribuiscono a costruire un'immagine positiva del marchio presso i clienti.
L'edificio Vinaconex Diamond ottimizza gli spazi verdi per i clienti.
Nel contesto di un mercato degli affitti per uffici sempre più dinamico, il Vinaconex Diamond Building si configura come un punto di riferimento di rilievo nel centro di Hanoi, in quanto sfrutta appieno la preferenza dei clienti per gli "spazi verdi" sul luogo di lavoro.
Il complesso Vinaconex Diamond Commercial Center and Office Building vanta una posizione privilegiata all'incrocio tra le vie Bach Mai e Minh Khai, un polo nevralgico per numerosi edifici adibiti a uffici, aziende rinomate e istituzioni finanziarie e bancarie. Dall'edificio, è possibile raggiungere facilmente il lago Hoan Kiem, distante solo 3 km, tramite le vivaci vie principali di Bach Mai e Pho Hue .
 |
| La Vinaconex Diamond Tower vanta una posizione privilegiata su una strada vivace di Hanoi. |
Questo edificio per uffici, costruito secondo gli standard di Classe A, è stato oggetto di investimenti e la sua realizzazione è stata curata direttamente da Vinaconex Corporation. Vinaconex, in qualità di investitore, ha prestato particolare attenzione alla soddisfazione del cliente e ha collaborato con Raymond, una delle principali società di architettura giapponesi con 100 anni di esperienza, per progettare e realizzare Vinaconex Diamond in modo meticoloso, trasformandolo in un edificio moderno, intelligente, funzionale ed esteticamente gradevole, destinato a diventare un punto di riferimento architettonico nella zona.
Uno degli elementi chiave su cui l'investitore e il team di progettazione hanno posto l'accento è l'ottimizzazione degli spazi verdi sul luogo di lavoro. L'area verde antistante l'atrio dell'edificio è stata progettata in stile giardino tropicale, con numerose specie di vegetazione lussureggiante piantate in gruppi e integrate con giochi d'acqua, creando un'atmosfera di grande relax ogni volta che si entra in ufficio.
Gli uffici sono stati progettati per massimizzare la luce naturale grazie a vetrate a tutta altezza che offrono viste panoramiche sulla zona circostante. La disposizione open space consente inoltre di collocare numerose piante a seconda delle esigenze aziendali.
 |
| Spazi ufficio open space di Vinaconex Diamond. |
La Vinaconex Diamond Tower si compone di 25 piani fuori terra, 2 piani interrati e 1 piano seminterrato. Nello specifico, i piani da 1 a 5 sono adibiti a spazi commerciali; i piani da 6 a 25 (20 piani in totale) ospitano uffici in affitto; e i 2 piani interrati hanno una capacità di 500 auto e 2.000 motociclette.
Con una superficie totale di quasi 47.000 m2 distribuiti su 20 piani adibiti a uffici, Vinaconex Diamond è dotato di arredi e attrezzature interne ed esterne di alta gamma importati e conformi agli standard europei; un sistema di climatizzazione centralizzato VRV; un moderno sistema antincendio integrato; 8 ascensori di grandi dimensioni, di cui 2 progettati per svolgere simultaneamente funzioni di sicurezza antincendio al fine di migliorare la sicurezza generale; un sistema automatizzato di gestione del parcheggio sotterraneo con telecamere sincronizzate e collegate al sistema tecnico dell'edificio… Attualmente, l'edificio ha ospitato numerosi inquilini e opera stabilmente.
Insieme a Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower continua a essere un fiore all'occhiello di Vinaconex nel segmento immobiliare di lusso, recentemente lanciato sul mercato.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html
Commento (0)