Nel contesto dell'implementazione di un sistema di governo locale a due livelli, centinaia di proprietà e appezzamenti di terreno nella provincia di Dong Thap sono diventati eccedenti a seguito di accorpamenti.
La provincia sta inasprendo le norme relative alla gestione, all'uso, alla riorganizzazione e alla gestione di case e terreni al fine di evitare sprechi, garantire un utilizzo appropriato in conformità con lo scopo, gli standard e le norme vigenti, e promuovere l'efficienza, il risparmio e il rispetto della legge.
Saranno disponibili in affitto numerose proprietà (case e terreni).
A seguito della fusione provinciale, il Dipartimento della Cultura, dello Sport e del Turismo della provincia di Dong Thap ha trasferito la propria sede nel distretto di Dao Thanh; la vecchia sede nel distretto di Cao Lanh è ora superflua.
Nel frattempo, la vecchia sede centrale, completata e inaugurata nel 2017, vanta ancora strutture relativamente moderne, un'ampia superficie di quasi 3.000 metri quadrati e una posizione privilegiata nel quartiere di Cao Lanh, proprio all'angolo tra le vie Pham Huu Lau e Thien Ho Duong.
Nel prossimo futuro, si prevede che l'ex sede del Dipartimento di Cultura, Sport e Turismo della provincia di Dong Thap venga data in affitto tramite un'asta per evitare sprechi.
Inoltre, si prevede che anche le ex sedi centrali di enti della provincia di Dong Thap, come il Centro provinciale per il commercio, il turismo e la promozione degli investimenti, l'Ispettorato provinciale, il Dipartimento dell'industria e del commercio, il Dipartimento della sanità e il Sottodipartimento provinciale per la popolazione e la pianificazione familiare, saranno affittate a breve.
Di recente, il Comitato popolare della provincia di Dong Thap ha approvato il Piano per la gestione e lo sfruttamento di case e terreni fino al 2026, la cui gestione e sfruttamento sono affidati al Centro per lo sviluppo del Fondo fondiario (sotto il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente).
La provincia prevede di dare in locazione un'area totale di oltre 33.600 metri quadrati e una superficie utile di quasi 32.000 metri quadrati distribuiti su 32 immobili, tra cui le ex sedi di numerose agenzie dismesse a seguito di fusioni.
Secondo il Comitato popolare della provincia di Dong Thap, questi immobili vengono affittati a organizzazioni e privati allo scopo di stabilire sedi centrali e uffici; attività commerciali e di servizi nei settori dell'istruzione e della formazione, della formazione professionale, della sanità, della cultura, dello sport e dell'ambiente (escluse le professioni vietate dalla legge o quelle che non soddisfano i requisiti commerciali); magazzini, negozi per l'acquisto, la vendita, l'esposizione e la presentazione di prodotti a supporto delle attività produttive e commerciali (per cooperative, unioni cooperative e gruppi cooperativi); e strutture per attività di servizio pubblico.
La locazione avviene tramite asta e listino prezzi; la durata massima del contratto è di 5 anni. Nel caso di locazione di case e terreni come previsto al punto b, comma 1, articolo 1 del Decreto n. 108/2024/ND-CP (beni pubblici non adibiti a uso residenziale, soggetti a gestione provvisoria in attesa della gestione di case e terreni secondo legge), la durata massima del contratto è di 3 anni.
Le entrate previste derivanti dallo sfruttamento di case e terreni, dall'installazione di infrastrutture di telecomunicazione su case e terreni e l'importo versato al bilancio statale saranno calcolati in base al listino prezzi di locazione approvato. L'obiettivo è prevenire lo spreco di beni pubblici in eccedenza, garantirne un uso appropriato e generare entrate aggiuntive per il bilancio statale.
Inoltre, a seguito della fusione, molte proprietà e terreni in eccedenza sono stati chiusi in attesa di una risoluzione. Nel tempo, le infrastrutture si sono deteriorate, sono state invase dalle erbacce e non sono state pulite né manutenute per lungo tempo, causando una perdita di attrattiva estetica, soprattutto nelle aree urbane.
In risposta a questa situazione, il Comitato Popolare della provincia di Dong Thap ha incaricato il Dipartimento delle Costruzioni, il Centro Provinciale per lo Sviluppo del Fondo Fondiario, il Consiglio di Gestione dei Progetti di Investimento e Costruzione nelle Aree 1, 2, 3 e 4, e i Comitati Popolari dei comuni e dei quartieri di realizzare il miglioramento del paesaggio ambientale, rendendolo verde, pulito e gradevole, nelle aree pubbliche urbane della provincia che non sono ancora state oggetto di interventi.
Inasprire la gestione delle case e dei terreni.
Su indicazione delle autorità superiori, a seguito della riorganizzazione amministrativa, il Comitato Popolare del distretto di My Ngai ha condotto un'analisi e un inventario di tutte le strutture, le attrezzature e i beni pubblici presenti nell'area, al fine di elaborare un piano di gestione e utilizzo adeguato al nuovo modello organizzativo. Attualmente, My Ngai gestisce 83 proprietà, tra cui uffici, strutture educative, istituzioni culturali e altre opere pubbliche.
Secondo Nguyen Hoang Hon, presidente del Comitato popolare del distretto di My Ngai, la località ha riorganizzato gli uffici di enti e unità in modo da centralizzare e agevolare la direzione, la gestione e l'erogazione dei servizi alla popolazione; allo stesso tempo, sfruttando al massimo le strutture esistenti, limitando gli investimenti dispersi ed evitando sprechi.
Per le strutture che diventano superflue a seguito della riorganizzazione, il distretto ha elaborato piani di ricollocazione, riassegnazione o ha proposto che le autorità competenti se ne occupino secondo le normative vigenti.
Il distretto di Cao Lanh è stato istituito unendo 9 comuni e distretti dell'ex città di Cao Lanh; in questa zona sorgeva l'antico centro amministrativo della provincia di Dong Thap e pertanto ospita numerose agenzie governative.
Secondo Bui Quoc Nam, presidente del Comitato popolare del distretto di Cao Lanh, il numero totale di proprietà e terreni assegnati al distretto per la gestione e l'utilizzo è 116. Di questi, il distretto conserva 86 proprietà per l'uso continuativo da parte di agenzie, unità e organizzazioni di servizio pubblico; 22 proprietà sono terreni in eccedenza provenienti dai 9 precedenti comuni e distretti, nonché da agenzie e unità della precedente città di Cao Lanh; e 8 proprietà sono state trasferite dalla provincia alla località per la gestione e l'amministrazione.
Il Presidente del Comitato Popolare della provincia di Dong Thap chiede ai responsabili dei dipartimenti provinciali, delle agenzie, delle unità di servizio pubblico dipendenti dal Comitato Popolare provinciale, ai Presidenti dei Comitati Popolari di comuni e distretti, ai responsabili delle imprese in cui il Comitato Popolare provinciale agisce in qualità di rappresentante del proprietario, nonché alle agenzie e organizzazioni competenti, di continuare ad attuare in modo rigoroso e serio le normative di legge in materia di gestione e utilizzo dei beni pubblici, riorganizzazione e gestione di immobili e terreni, e le direttive del Primo Ministro, del Ministero delle Finanze e del Comitato Popolare provinciale relative alla gestione e allo sfruttamento delle risorse del patrimonio pubblico, garantendo che immobili e terreni siano utilizzati per lo scopo corretto, secondo gli standard e le norme vigenti, in modo economico, efficiente e conforme alla legge.
Il Comitato popolare della provincia di Dong Thap esorta gli enti, le unità e le località a esaminare tempestivamente tutte le proprietà e i terreni sotto la loro gestione e il loro utilizzo; a confrontarli con le finalità, gli standard e le norme assegnate per l'uso di edifici e strutture adibiti ad attività di servizio pubblico, nonché con le normative pertinenti, al fine di proporre tempestivamente metodi di gestione adeguati in conformità con la legge sulla gestione e l'uso dei beni pubblici.
Durante il processo di revisione, occorre prestare particolare attenzione agli immobili e ai terreni utilizzati in modo improprio, per scopi diversi da quelli previsti, che superano gli standard e le quote consentite, che risultano sfitti, inutilizzati, non utilizzati continuativamente per più di 12 mesi, non più necessari, affittati, presi in prestito, utilizzati in joint venture o partnership in violazione delle normative, o utilizzati in modo inefficiente, al fine di proporne il recupero, il trasferimento o la riassegnazione alle autorità locali per la gestione e l'amministrazione, oppure per l'applicazione di altre forme di gestione conformi alle normative.
Il Comitato popolare della provincia di Dong Thap ritiene che, per quanto riguarda immobili e terreni utilizzati per scopi diversi da quelli previsti, lasciati vuoti, inutilizzati, affittati, presi in prestito o impiegati in joint venture o partnership in violazione delle normative, verranno intraprese azioni decisive per porre fine alle violazioni e garantire che la gestione e l'utilizzo dei beni pubblici siano conformi alla legge.
Gli enti, le unità e gli enti locali devono conformarsi pienamente e tempestivamente agli obblighi di rendicontazione relativi ai beni pubblici; la mancata conformità o la mancata conformità entro i termini previsti comporterà sanzioni legali.
Secondo l'Ufficio del Comitato Popolare della provincia di Dong Thap, a seguito di una verifica, l'intera provincia conta attualmente 11.113 proprietà (case e terreni), di cui 511 sono in eccedenza.
La provincia ha completato la gestione di 167 terreni ed edifici in eccedenza. Nello specifico, 26 strutture sono state destinate all'uso temporaneo da parte di agenzie, organizzazioni ed enti; 2 strutture sono state convertite in strutture culturali, sportive e di servizio pubblico; 6 strutture sono state adibite a uffici e centri operativi per i servizi pubblici; e 133 strutture sono state assegnate ad enti locali con la funzione di gestione e amministrazione di alloggi.
Il Comitato popolare provinciale ha emesso quattro decisioni per trasferire le attrezzature in eccedenza da 14 unità a livello provinciale a 20 comuni bisognosi, al fine di evitare sprechi.
Fonte: https://www.vietnamplus.vn/tan-dung-nha-dat-cong-doi-du-dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-post1112428.vnp
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