Edifici di reinsediamento 5A e 7A in via Le Duc Tho (quartiere Tu Liem):

Il complesso residenziale di reinsediamento situato al civico 5A e 7A di Le Duc Tho Street (quartiere Tu Liem), parte del progetto di appartamenti della Southwest Commercial University, è stato costruito per reinsediare le famiglie colpite dallo sgombero dei terreni negli ex distretti di Cau Giay, Ba Dinh e Dong Da, nonché lungo il prolungamento di Nguyen Van Huyen Road. È operativo dal 2016 e offre numerosi servizi.

Tuttavia, negli ultimi due anni, i chioschi di servizio nei due edifici sono rimasti abbandonati e senza affitto. Col tempo, le strutture e le infrastrutture dei chioschi si sono gravemente deteriorate, generando rifiuti.

L'ingresso all'area adibita al noleggio di chioschi presso il complesso di appartamenti per il reinsediamento, situato ai numeri 5A e 7A di via Le Duc Tho (quartiere Tu Liem), è stato sigillato.

Durante un sopralluogo nell'area commerciale al secondo piano degli edifici residenziali 5A e 7A di via Le Duc Tho, un giornalista dell'Hanoi Moi Newspaper ha constatato che tutti i negozi erano chiusi e deserti. Poiché il piano terra è adibito a parcheggio e il secondo piano ospita la hall principale e i locali di servizio, la maggior parte dei chioschi si trova in posizioni poco visibili, risultando poco attraenti per potenziali imprenditori. Alcuni chioschi precedentemente affittati hanno temporaneamente cessato l'attività, ma le vecchie insegne non sono state completamente rimosse, lasciando le vetrine sgradevoli, fatiscenti e in rovina. La vernice sui muri si è sbiadita nel tempo, mescolandosi a polvere e sporcizia, creando un aspetto desolato e abbandonato. I locali vuoti sono in pessime condizioni, con soffitti rotti e lampade sparse sul pavimento. La signora Tran Thu Ha, residente del condominio 7A in via Le Duc Tho, ha dichiarato: "I chioschi vuoti non vengono affittati né utilizzati per attività dai residenti del condominio, il che è un vero spreco. Speriamo sinceramente che l'amministrazione locale e gli enti gestori adottino delle politiche per risolvere questo problema."

Per quanto riguarda i chioschi fatiscenti e abbandonati presso gli edifici residenziali 5A e 7A di via Le Duc Tho, secondo il Dipartimento delle Costruzioni di Hanoi , gli affari sono andati male dall'inizio della pandemia di Covid-19, con conseguente mancanza di inquilini. Un'altra ragione oggettiva è il prezzo di partenza relativamente alto per la messa all'asta di alcuni spazi, che li rende poco attraenti. Soggettivamente, secondo il vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni di Hanoi, Mac Dinh Minh, il processo di preparazione, valutazione e approvazione del listino prezzi di affitto per gli spazi idonei è stato lento. D'altro canto, i progressi nella preparazione, presentazione, valutazione e approvazione del piano di gestione e sfruttamento dei beni pubblici per la suddetta area, conformemente al Decreto del Governo n. 108/2024/ND-CP del 23 agosto 2024 (che disciplina la gestione, l'uso e lo sfruttamento di case e terreni quali beni pubblici non adibiti a uso residenziale, assegnati ad enti locali di gestione e sfruttamento, con decorrenza dal 15 ottobre 2024), procedono a rilento.

Pertanto, nel prossimo periodo, al fine di accelerare l'asta delle aree commerciali destinate a servizi nelle zone di reinsediamento in generale e negli edifici residenziali di reinsediamento n. 5A e 7A di via Le Duc Tho in particolare, il Dipartimento delle Costruzioni ha presentato al Comitato Popolare di Hanoi una serie di soluzioni. Nello specifico, per le aree commerciali con ubicazioni di investimento inefficienti e poco attraenti, come quelle negli edifici 5A e 7A di via Le Duc Tho, il Dipartimento delle Costruzioni propone di consentire all'ente competente di esaminare e presentare al Comitato Popolare una relazione sull'eventuale cambio di destinazione d'uso. Il Dipartimento propone inoltre di convertire una parte dell'area commerciale in spazi ad uso pubblico, trasformandola in centri comunitari, aree gioco, biblioteche, ecc., per gli edifici privi di strutture culturali di pubblica utilità, oppure propone che il Comitato Popolare autorizzi il trasferimento dell'area commerciale al livello di quartiere locale per la gestione e per scopi pubblici.

Il fatto che l'intera area commerciale e di servizio degli edifici residenziali di reinsediamento n. 5A e 7A in via Le Duc Tho sia rimasta inutilizzata per lungo tempo rappresenta un grave spreco, soprattutto considerando la mancanza di spazi per attività comunitarie, ricreative e di svago per i residenti. Pertanto, le proposte presentate dal Dipartimento Edilizia al Comitato Popolare Cittadino in merito alla riconversione funzionale delle aree con investimenti inefficienti sono assolutamente necessarie, al fine di utilizzare in modo più efficace le zone abbandonate e migliorare la vita dei cittadini.

Fonte: https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html