L'Ufficio del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City ha appena pubblicato un avviso che riassume le conclusioni del vicepresidente del Comitato Popolare di Ho Chi Minh City, Bui Xuan Cuong, a seguito di una riunione sul rilascio dei permessi di costruzione in città.
Nello specifico, il Comitato popolare di Ho Chi Minh ha incaricato il Dipartimento delle costruzioni di Ho Chi Minh di presiedere e coordinare, insieme al Dipartimento dell'agricoltura e dell'ambiente di Ho Chi Minh, al Dipartimento di pianificazione e architettura di Ho Chi Minh e ad altre unità competenti, un incontro online che si terrà nel maggio 2026 con i leader dei 168 Comitati popolari di quartiere, comune e zona speciale, al fine di esaminare la situazione attuale, concordare le modalità per gestire e risolvere le difficoltà nel processo di rilascio dei permessi di costruzione.
Inoltre, il Dipartimento delle Costruzioni ha il compito di continuare a ricercare e proporre la semplificazione delle procedure per i permessi di costruzione; e, al contempo, di valutare un meccanismo per esentare le singole abitazioni dai permessi di costruzione, in base alle caratteristiche specifiche di Ho Chi Minh City, al fine di fornire consulenza al Comitato Popolare della Città in merito alla futura attuazione. Tale contenuto dovrà essere presentato al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City entro maggio 2026.
Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha inoltre richiesto che entro il 15 giugno 2026 il Dipartimento delle Costruzioni pubblichi un manuale che illustri i documenti necessari e le procedure per la ricezione e l'elaborazione delle domande di permessi di costruzione per singole abitazioni. Il manuale dovrebbe includere le procedure per il rilascio dei permessi di costruzione, la modifica di quelli esistenti, nonché le fasi per la ricezione delle informazioni, le ispezioni e l'accettazione successiva al rilascio del permesso, al fine di agevolare i cittadini e garantire un'applicazione uniforme in tutta la città.
In precedenza, il Dipartimento delle Costruzioni aveva dichiarato di aver ricevuto numerose lamentele riguardo al rifiuto o al ritardo nell'elaborazione delle domande di permessi di costruzione per singole abitazioni da parte di alcune località. La ragione principale risiede nelle carenze del quadro giuridico che disciplina il processo di rilascio delle licenze.
Secondo la normativa vigente, i permessi di costruzione si basano sul piano regolatore in scala 1:2000 e sulle disposizioni della legge edilizia. Per le abitazioni unifamiliari in aree urbane, la domanda di permesso deve essere conforme al piano regolatore, al progetto urbanistico o alle norme di gestione architettonica approvate dall'autorità competente.
Tuttavia, in realtà, molte aree di Ho Chi Minh City attualmente non dispongono di una pianificazione dettagliata in scala 1:500, non hanno emanato regolamenti di gestione architettonica oppure i precedenti regolamenti di gestione architettonica sono scaduti dalla fine del 2021. Ciò comporta incongruenze nella gestione della documentazione tra le diverse località.
Alcune località applicano ancora normative urbanistiche obsolete per il rilascio dei permessi di costruzione, mentre molti altri comuni e quartieri hanno temporaneamente sospeso l'accettazione delle domande, adducendo l'insufficienza di basi legali. Questa situazione ha causato un accumulo di richieste di permessi per la costruzione di singole abitazioni, creando disagi ai residenti.
Secondo il Dipartimento delle Costruzioni, i principali ostacoli si concentrano nelle aree prive di una pianificazione dettagliata o dove, pur esistendo una pianificazione, le normative in materia di gestione architettonica sono scadute e non sono ancora state sostituite. Pertanto, il rapido completamento del quadro giuridico e la standardizzazione delle procedure di rilascio sono considerati una soluzione cruciale per risolvere l'attuale arretrato di permessi edilizi in città.
Fonte: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-thao-go-vuong-mac-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-20260520195105953.htm
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