Il Vietnam è un mercato fondamentale per CapitaLand Development.

Il signor Ronald Tay, direttore generale di CapitaLand Development (CLD) Vietnam, una filiale del gruppo CapitaLand (Singapore), ha affermato che il Vietnam è un mercato con un grande potenziale e un mercato fondamentale per CLD.

Il signor Ronald Tay, direttore generale di CapitaLand Development Vietnam.

Signor, cosa ha spinto CapitaLand a scegliere di investire in Vietnam?

All'inizio degli anni '90, quando il Vietnam avviò il processo di Doi Moi (Rinnovamento), riconoscemmo il potenziale di sviluppo del vostro Paese. Nel 1994, CapitaLand entrò ufficialmente nel mercato vietnamita.

Dall'inizio degli anni 2000, il PIL del Vietnam ha registrato una crescita costante e impressionante, sostenuta dagli investimenti diretti esteri (IDE). Anche la struttura demografica del Vietnam gioca un ruolo cruciale in questa crescita: una popolazione giovane e dinamica e una classe media in rapida espansione alimentano la domanda in diversi settori, tra cui quello immobiliare. Il tasso di urbanizzazione del Vietnam sta inoltre aumentando rapidamente, con una previsione di raggiungere almeno il 45% entro il 2025. Ciò incrementa significativamente la domanda di alloggi nelle aree urbane.

Oggi il Vietnam è considerato una "tigre" asiatica in ascesa, la cui economia continua a dimostrare resilienza e un potenziale straordinario. La posizione geopolitica unica del Vietnam, unita al suo impegno per le riforme economiche e l'integrazione globale, lo rende un mercato ideale per CapitaLand.

Il nostro impegno in Vietnam si concretizza nel nostro portafoglio di investimenti, che comprende 18 progetti residenziali, per un totale di oltre 18.000 appartamenti di alta qualità, 1 progetto SOHO (una linea di prodotti che combina spazi ad uso ufficio e residenziale) e 2 progetti a uso misto.

Potresti fornirci maggiori dettagli sugli obiettivi e sulla strategia di sviluppo di CLD nel mercato vietnamita?

Nel 2024, CLD ha introdotto sul mercato tre importanti nuovi progetti: Lumi Hanoi (oltre 4.000 appartamenti), Sycamore (3.500 appartamenti) e The Senique Hanoi (oltre 2.150 appartamenti). Questi progetti testimoniano il forte impegno di investimento di CapitaLand in Vietnam e dimostrano la sua fiducia nello sviluppo di questo promettente mercato.

Nel prossimo periodo, cercheremo attivamente nuove opportunità di investimento, soprattutto nei settori residenziale e commerciale. La nostra strategia prevede non solo l'espansione del nostro portafoglio di investimenti nelle province e città limitrofe ad Hanoi e Ho Chi Minh City, ma anche di garantire che ogni progetto di sviluppo soddisfi i più elevati standard di qualità e sostenibilità.

Concentrandoci su queste aree chiave e capitalizzando sul successo ottenuto con l'introduzione di progetti su larga scala come Lumi Hanoi, Sycamore e The Senique Hanoi, puntiamo a sviluppare il portafoglio immobiliare di CLD fino a raggiungere 27.000 unità entro il 2028.

È noto che, oltre al settore immobiliare, CLD si rivolge a diversi altri segmenti?

Secondo le previsioni, la popolazione urbana in Vietnam raggiungerà i 45 milioni entro il 2025; pertanto, i residenti urbani necessitano urgentemente di spazi abitativi ben pianificati e sostenibili. Di conseguenza, il settore residenziale continua a essere un fattore cruciale per la crescita, e questo rappresenta anche uno dei nostri punti di forza.

Inoltre, intravediamo significative opportunità per espandere gli investimenti nei settori del commercio, dell'industria e della logistica, in linea con l'obiettivo di sviluppo del Vietnam di diventare un polo manifatturiero globale.

Il Vietnam si sta muovendo verso uno sviluppo sostenibile e, di conseguenza, vengono enfatizzati anche nuovi aspetti che valorizzano l'esperienza di CLD in materia di sostenibilità. Non vediamo l'ora di collaborare con le autorità e i partner per dare un contributo significativo alla crescita economica e al processo di urbanizzazione del Vietnam.

Di recente, abbiamo collaborato con UOA Group (Malesia), Mitsubishi Estate e Nomura Real Estate Development (Giappone) e Far East Organization (Singapore) per sviluppare congiuntamente dei progetti. Questa collaborazione si basa su una visione condivisa, con tutte le parti impegnate a realizzare nuovi progetti che soddisfino gli standard di qualità, sostenibilità e benessere della comunità in Vietnam.

Qual è la sua valutazione delle prospettive del mercato immobiliare vietnamita nel prossimo futuro?

Nonostante alcune difficoltà nel mercato immobiliare vietnamita, CLD ha mantenuto ottimi risultati di vendita in tutti i suoi progetti. Ciò dimostra la fiducia dei clienti nei prodotti di CLD e conferma la solidità del Gruppo.

Prevediamo che il segmento degli appartamenti continuerà la sua traiettoria di crescita positiva a lungo termine. Si prevede che l'economia vietnamita crescerà del 6% all'anno nei prossimi anni e, con la stabilizzazione dell'inflazione grazie alle misure governative, la fiducia dei consumatori tornerà. Un contesto imprenditoriale più favorevole, unito a maggiori investimenti nelle infrastrutture, sosterrà la graduale ripresa del mercato immobiliare.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html