アルタ ヴィラ: メトロ 1 インフラの中心に位置する新世代のヴィラ生活水準 |プロジェクト |ファイナンス

ホーチミン市の地下鉄1号線が12月末に開通すると、東部が開発の中心となり、特にアルタビラなどの先進的なインフラを備えた地域でのプロジェクトが活発化するだろう。

地下鉄インフラの最前線に位置する中心的な立地

全長最大19.7kmの地下鉄1号線（ベンタイン-スオイティエン）は、同市の都市交通システム開発計画における最初の地下鉄路線です。 ホーチミン市は、1区、トゥーティエム、タオディエン、ビンタインなどの主要エリアと、トゥードゥック、ディアンなどの市東部エリアを結びます。

この地下鉄路線は、2024年12月22日に完成し営業運転を開始すれば、住民の移動性を大幅に向上させ、交通渋滞の解消に貢献し、都心部の住民を郊外に分散させるだけでなく、地下鉄駅周辺の不動産市場を大きく活性化させることにもなります。

EfD（環境開発センターネットワーク）の調査によると、半径3km以内では不動産価値が15％上昇し、半径3～5km以上では5％近く上昇したという。 CBREのデータによれば、チリではサンティアゴ地下鉄4号線の建設が発表されるとすぐにアパートの価格が7.9%上昇した。建設が始まり、駅の正確な位置が決まった後も不動産価格は上昇し続けました。具体的には、半径200メートル以内のマンションでは5.3～7.4％、半径600～800メートル以内では3.8～5％の価格上昇となっている。

出典: https://cafef.vn/metro-so-1-ben-thanh-suoi-tien-pha-hoi-nong-vao-bat-dong-san-thao-dien-188230912094438927.chn

ハノイでは地下鉄2路線が運行を開始しており、2030年までに97kmに路線を拡大し、さらに2035年までに301kmまで整備することが目標となっている。公共交通インフラの整備は、地下鉄沿線や駅周辺の不動産価値に大きな変化をもたらしている。たとえば、ニョン - カウザイ地下鉄線の駅から半径500メートル以内にあるカウザイ地区のアパートの価格は、1年以内に40％以上上昇しました（2023年第3四半期と2024年第3四半期を比較）。特に、地下鉄は、一般的な上昇率と比較して、周辺の不動産価格を 5% ～ 15% 上昇させるのに役立ちます。

ハノイの2つの地下鉄路線は、特に駅周辺の不動産価値の向上に貢献しています。

CBREはまた、地下鉄1号線が開通すると、交通インフラがますます改善されるため、ベンタイン-スオイティエンルート沿いの不動産価値が急速に上昇する可能性があるとコメントした。

スマートなTOD都市エリア「The 9 Stellars」の中心部に位置するAlta Villaは、地下鉄1号線の駅からわずか480mで、市内の重要な商業接続ポイントの価値を完全に継承しています。ホーチミン この場所は住むのに理想的な場所であるだけでなく、持続可能な投資の機会でもあります。

高級都市部における不動産ヴィラの供給はますます限られてきているが、アルタヴィラのヴィラの価値は、その地域の交通インフラや公共設備が完成し続けるにつれて、大幅に上昇すると予想されている。この地下鉄路線が開通すると、アルタ ヴィラの住民は、1 区 (わずか 20 分)、トゥー ティエム (20 分)、タオ ディエン (15 分) など、市内の主要エリアに簡単に移動できるようになります。

79棟のユニークな湖畔のヴィラで、特別な暮らしを満喫

ヴィラはわずか 79 戸に限定されており、The 9 Stellars で美しい湖の景色を望む唯一の区画である Alta Villa は、上品な居住空間と時間の経過とともに高まる不動産価値の両方を提供します。アルタ ヴィラは、慌ただしい生活の中で新鮮な空気と静けさを求める人々に特に適しています。

洗練されたデザインと緑豊かなリビングスペースが融合したアルタヴィラ

アルタ ヴィラの各ヴィラは国際基準に従って建設されており、緑豊かな空間を備えたモダンで洗練されたデザインで、世界的な生活トレンドと調和した「グリーン リビング」スタイルを満たしています。理想的な生活空間を組み合わせた Alta Villa は、持続可能なライフスタイルを備えた文明的なコミュニティを創造します。

アルタ ヴィラの居住者は、リラクゼーションや娯楽のニーズに応える 1.0 ヘクタールのリゾート標準クラブハウスなどの高級な内部施設を備え、特権的な生活水準を享受できます。 50mのオリンピックプール、6,000m²の屋内公園、4.5ヘクタールの自然湖が、涼しく新鮮な緑の空間を作り出しています。国立歴史文化公園の広大な緑地と近くのトゥドゥック ゴルフ コースも、居住者がリラックスして楽しむのに理想的な空間を作り出しています。

ザ・ナイン・ステラーズのアルタ・ヴィラ湖畔の眺望

同時に、スマートTOD都市エリア「The 9 Stellars」の一部であるAlta Villaは、内部の自動運転バス、顔認識システム、統合型スマート照明などのハイテクユーティリティを全面的に継承し、エネルギーを節約し、快適で安全、環境に優しい生活水準をもたらします。

Alta Villa という魅力的な投資機会を得るということは、The Metropole Thu Thiem などの高品質プロジェクトで知られる投資家 SonKim Land が保証する、優れた仕上げ品質、進歩への取り組み、完全な合法性を得ることを意味します。特に今は、投資家にとって、生活の質とアルタ ヴィラのような持続可能な収益機会の完璧な組み合わせである高級不動産商品を選択する絶好の機会です。

出典: https://diaoc.nld.com.vn/alta-villa-chuan-song-biet-thu-the-he-moi-tai-tam-diem-ha-tang-metro-1-196241216142054807.htm