ビッグ4が衝撃的に超安値に

[広告_1]

2024年1月の大手4社の住宅購入金利は超低金利に低下

2023年は、預金金利の引き下げに向けて銀行が競争する年となる。 2023年の最後の数日間、この旅はこれまで以上に「熱く」なり、ビッグ4グループ（ベトナム対外貿易商業銀行（Vietcombank）、ベトナム投資開発商業銀行（BIDV）、ベトナム工商商業銀行（VietinBank）、ベトナム農業農村開発銀行（ Agribank ）の4つの国営銀行）の「競争」が繰り広げられます。

特に、ベトコムバンクは預金金利を1ヶ月物と2ヶ月物の年利わずか1.9％という過去最低水準に引き下げ、注目を集めた。 6 か月の期間の場合は年 3.2%、12 か月以上の期間の場合は年 4.8% です。

ビッグ4グループの残りのユニットでは、最高率はわずか年間5.3％です。これが、Big 4 が一般的な貸出金利、特に住宅ローン金利を大幅に引き下げる根拠です。

2024年1月のビッグ4グループの住宅ローン金利は超低金利に低下、画像1 — 2024年1月の住宅ローン金利は新たな低い水準に引き下げられました。特に、Big 4 グループが驚くほど価格を超格安レベルまで引き下げたことは注目に値します。図

そのため、2024年1月の住宅ローン金利は、一般市場水準よりも大幅に低下することになります。

2023 年 12 月から、 BIDVの住宅ローン金利は年 1% 低下し、年 6.5% になります。これは非常に低いレベルです。 2024年1月に入り、ベトコムバンクは金利を年6.7％に引き下げました。

Vietcombank の金利は最初の 18 か月間は年 6.7% で固定され、その後 2 年間は年 6.8% に上昇し、その後は 7.5% (3 年間)、9.5% (5 年間)、10.5% (7 年間) となり、10 年後には固定金利は年 11% になります。優遇期間終了後の貸出金利は、12か月の貯蓄金利に3.5％を加算した金利となります。

ビッグ4グループの中で最も高い金利はAgribankで年利7%、最も低い金利はVietinBankで年利6.4%です。

ビッグ4グループが住宅ローン活動に対してますます多くのインセンティブを与えていることがわかります。

VPBank は依然として低額ローンの王者です。

一方、2024年1月の市場で最も低い住宅ローン金利は、ベトナム繁栄商業銀行（VPBank）の年5.9％です。以下は、UOB銀行（年率6％）、グローバル石油銀行 - GPBank（年率6.25％）、VietinBank（年率6.4％）、BIDV（年率6.5％）、サイゴントゥオンティン商業銀行 - Sacombank（年率6.5％）、新韓銀行（年率6.6％）、Vietcombank（年率6.7％）、ホーチミン市開発商業銀行 - HDBank（年率6.8％）、ベトナム海事商業銀行 - MSB（年率6.8％）、ティエンフォン商業銀行 - TPBank（年率6.9％）などです。

一方、ベトナム技術商業銀行（テクコムバンク）の金利は最も高いものの、それでも年10.5％とかなり「快適」です。以下、HSB（年率9.75％）、東南アジア商業銀行 - シーバンク（年率9.29％）、オリエント商業銀行 - OCB（年率8.49％）などが続く。

ベトナム中央銀行（SBV）の2024年の任務を発表する最近の記者会見で、ダオ・ミン・トゥ常任副総裁は、金利が20年ぶりの低水準に達しており、SBVはさらに金利を引き下げるよう努めると述べた。

住宅ローン金利は1年後には急落

預金金利が「急落」した1年後、住宅ローン金利も大幅に低下したが、その低下幅は実際には比例していない。

現在、住宅ローンの金利が10％を超える銀行は1行だけですが、1年前にはこのリストはホンリョン銀行（年利13％）、新韓銀行（年利10.9％）、UOB（年利10.7％）、テクコム銀行（年利10.59％）、ウリ銀行（年利10％）、VP銀行（年利10％）などに広がりました。

1年後、新韓銀行の住宅ローン金利は年4.94%減少しました。 UOBの減少率は年間4.7％、VPBankは年間4.1％、Woori Bankは年間2.8％です。

しかし、逆に一部のユニットでは超優遇料金が適用されなくなりました。以前、MSB の金利政策は年 4.99% のみでした。ベトナム商工商業銀行（PVComBank）とTPBankの最低金利は、それぞれ年5%と5.9%です。

しかし、MSB、PVComBank、TPBank が 1 年前に適用した住宅購入者向けの超優遇金利は、最初の数か月間のみという非常に短い期間のみ有効です。その後、変動金利は通常、年13％から15％の範囲になります。このポリシーは適用されなくなりました。

住宅ローン金利は大幅に低下したが、不動産市場は依然として暗い状況が続いている。

DKRAグループが1月5日に発表したホーチミン市とその周辺地域の2023年住宅不動産市場レポートによると、昨年はほとんどのセグメントで供給と消費に大きな変動が記録された。

[広告2]
ソース