これにより、顧客は40ヶ月間0%の金利でサポートを受けられます。そのうち28ヶ月分と10タエルの金が契約から直接差し引かれ、合計8億6,000万ドン相当となります。一方、投資家は12ヶ月間、銀行に12%の利息を支払います。合計約2億7,800万ドン相当です。こうして、ダイヤモンドシティの所有者は購入時に11億3,700万ドンの「利益」を得ることになります。
顧客であるカン氏は、銀行に預金する代わりに、 ロンアン省ドゥックホアにあるタンロイ・グループのダイヤモンドシティにあるタウンハウスに投資することを決意しました。彼がこの商品を選んだ理由は、ホーチミン市から車で約30分という「黄金の」立地だけでなく、プロジェクトが同期化されたインフラを備えており、特に現段階では非常に優れたポリシーを適用していることです。 「この地区でタウンハウスを所有するには、わずか9億9000万ドンしかかかりません。TP銀行が70％の融資をサポートし、投資家は40ヶ月間0％の金利をサポートするため、商品購入時のキャッシュフローに非常に有利です。」
「これにより、他の投資ポートフォリオに1兆1,370億ドンと推定される多額の資金を節約できます」とカン氏は付け加えた。写真提供：タン・ロイ・グループ
多くの専門家によると、現段階のほとんどのプロジェクトでは投資家が最長12～18ヶ月間の金利しかサポートしていないのに対し、ダイヤモンドシティでは最長40ヶ月間サポートされ、そのうち28ヶ月は契約から差し引かれ、残りの12ヶ月は投資家が直接顧客に利息を支払うことになります。特に、顧客は元本に対して18ヶ月の猶予期間も与えられており、1.5年間、住宅購入のための借入時に利息と元本を支払う必要がありません。そのため、顧客は住宅購入時の経済的負担を軽減し、キャッシュフローを準備する時間を十分に確保できます。
ダイヤモンドシティ建設プロジェクトは、顧客への約束通りの納品を確実に行うため、加速化されています。写真提供：タンロイグループ。
このように、この政策の魅力的なメリットにより、顧客は1戸あたり41億ドンの価格で住宅を購入する代わりに、1戸あたり33億ドンの優遇価格で購入できるようになり、購入時に約12億ドンの利益を「生み出す」ことになります。実際、 「巨額」の政策導入は、物件の財務状況にも左右されるため、投資家にとって「強い」決断です。これは、現時点で市場流動性を高める「強力な触媒」と考えられています。
0%金利支援策に加え、本プロジェクトでは、お客様が商品購入時にニーズに合わせて選択できる様々な政策をご用意しています。例えば、お客様がクイック決済を選択された場合は、タウンハウスは36%、土地は30%の割引が即時適用されます。
特に、内装が完備された住宅を購入する場合、タンロイグループと提携することで「住宅を購入して収入を得る」パッケージをご利用いただけます。このパッケージは、月額1,200万ドンで36ヶ月間の賃貸契約が締結されます。お客様は毎年1億4,400万ドン、36ヶ月後には購入者が4億3,200万ドン相当の収入を得ると推定されます。
このプロジェクトは、未来都市ドゥックホア、ベンルックに位置し、ロンアン省の5大産業集積地（イディコ、ベトファップ、ティンファット、タンドゥック、ハイソン、フーアンタン）に隣接しており、専門家や労働者からの住宅賃貸需要が非常に高いです。このコミットメントパッケージの利点は、お客様が資本の活用を最適化したり、将来の子供たちのために資産を蓄積したり、退職後に不労所得を得たりするのに役立ちます。
フーアンタン工業団地（ロンアン省ベンルック郡）では、ダイヤモンドシティプロジェクトからわずか10分の距離に1億3,600万ドル規模の工場が建設中。将来的には多くの労働者や知識人を引き付けることが期待されている。写真提供：タン・ロイ・グループ
タンロイグループの営業部副部長トラン・テ・アン氏は、ザ・ダイヤモンド・シティの賃貸可能性について次のように述べた。 「ホーチミン市近郊の衛星都市の工業団地の『中核』に位置する不動産はほとんど残っていないため、ザ・ダイヤモンド・シティ（ロンアン郡ドゥックホア）は『二重の』利点を同時にもたらすことで、顧客にとって新たな『ターゲット』になりつつあります。」
それに伴い、ますます多くの多国籍企業が生産活動をベトナムへ移転しています。ダイヤモンドシティは、これらの工業団地／クラスターに居住・就労する多くの労働者の賃貸・購入ニーズを満たすだけでなく、継続的な投資とインフラ整備による大きな成長の勢いも享受しています。これにより、プロジェクトの価値、事業開発／賃貸の可能性、そして流動性は飛躍的に向上するでしょう。
不動産市場が厳しい浄化期を迎える中、住宅購入者はますます慎重かつ厳格になっています。ダイヤモンドシティのように、合法性と建設の進捗状況が確保されたプロジェクトは、顧客を引き付ける「明るい兆し」となっています。2023年3月までの完成予定で、このプロジェクトは杭基礎工事を実施し、タウンハウスやショップハウスを建設することで、顧客との約束通りの引渡し時期を確保しています。ダイヤモンドシティは現在、完全に合法で、インフラとユーティリティが100%完備されており、購入者は最短期間で住宅を受け取り、賃貸として活用することで、明確な競争優位性を獲得し、すぐに利益を得ることができます。
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