建設省、複数不動産所有への課税方針を再確認

建設省、複数不動産所有への課税方針を再確認

最近の会議で、建設省の代表者は住宅価格と土地価格の「急騰」の原因を指摘しました。同時に、同省は多くの不動産を所有する人々への課税など、状況を改善するための解決策も提案しました。

建設省の2024年第3四半期の定例記者会見で、住宅不動産市場管理局のヴォン・ズイ・ズン副局長は、不動産価格の高騰の3つの理由を指摘した。

第一の要因は、新規プロジェクト開発にかかる投入コスト、特に土地使用料の上昇です。第二の要因は、供給は改善しているものの、依然として限られていることです。多くのブローカーや投機家が、この状況を利用して価格をつり上げ、市場の混乱を引き起こしているのです。

住宅・土地価格が「急騰」している3つ目の要因は、他の投資チャネルがあまり発展していないことです。そのため、多くの人が資産形成や収益性の高い投資手段として不動産に資金を投入し、市場価格が継続的に上昇しています。

住宅・不動産市場管理局のヴォン・ズイ・ズン副局長が記者会見で発言する。写真：建設省

不動産価格を抑制するため、建設省は不動産市場に関する3つの新しい法律を効果的に施行するためのいくつかの解決策と、市場の困難を取り除くためのガイドライン文書を政府に報告したとヴオン・ズイ・ズン氏は述べた。

さらに、建設省の代表者も、投機や「サーフィン」行為を抑制するため、複数の住宅・土地を所有・利用する人々に対する税制を研究・実施していくという立場を改めて表明した。しかし、ズン氏は、この解決策を公布する前に、関係機関がこの解決策の影響を慎重かつ徹底的かつ包括的に評価する必要があると強調した。

ハノイ郊外における土地競売における不正行為を受け、建設省は、土地競売に関する規制を実態に即したものにするために、調査と改善が必要だと述べた。解決策としては、保証金の増額、地域の実情に即した開始価格の設定、落札価格の支払期限の短縮、投機目的で競売に参加する者の制限などが挙げられた。

同時に、土地オークションやプロジェクト入札業務に対する検査、審査、審査の効率も向上させ、権限と法律の規定に従って違反を速やかに発見し、厳格に対処する必要がある。

さらに、建設省は、不動産取引センターと土地使用権を国が管理するモデルを試行的に導入することを検討し、関係当局に提案する予定です。これは、仲介業者間の癒着による住宅価格のつり上げを阻止するための解決策となるでしょう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html