建設省は、不動産の多重所有に対する課税についての立場を再確認した。

建設省は、不動産の多重所有に対する課税についての立場を再確認した。

最近の会議で、建設省の代表者は住宅と土地の価格高騰の原因を指摘しました。同時に、同省は多くの不動産を所有する人々への課税など、状況を改善するための解決策も提案しました。

建設省の2024年第3四半期の定例記者会見で、住宅不動産市場管理局のヴォン・ズイ・ズン副局長は、不動産価格の高騰の3つの理由を指摘した。

第一の要因は、新規プロジェクトの開発にかかる投入コスト、特に土地使用料の増加に起因しています。第二の要因は、供給量は改善しているものの、依然として限られていることです。多くのブローカー、投機家、個人投資家がこれを悪用して価格を吊り上げ、市場の混乱を引き起こしているのです。

住宅や土地の価格が急騰している3つ目の要因は、他の投資手段があまり普及していないことです。そのため、多くの人が貯蓄や収益性の高い投資手段として不動産に投資し、市場価格の上昇を続けています。

住宅・不動産市場管理局のヴォン・ドゥイ・ドゥン副局長が記者会見で発言した。写真：建設省

不動産価格を抑制するため、建設省は不動産市場に関する3つの新しい法律と市場の困難を取り除くためのガイドライン文書を効果的に実施するためのいくつかの解決策を政府に報告したとヴオン・ズイ・ズン氏は述べた。

さらに、建設省の代表者も、投機行為や「サーフィン」を抑制するため、多数の住宅・土地を所有・利用する人々に対する税制を研究・実施していく姿勢を改めて表明した。しかし、ズン氏は、この解決策を公布する前に、関係機関がこの解決策の影響を慎重かつ徹底的かつ包括的に評価する必要があると強調した。

ハノイ郊外における土地競売における不正行為を受け、建設省は、土地競売に関する規制を実態に即したものにするために、その見直しと改善が必要だと考えています。解決策としては、保証金の増額、地域の実情に合わせた開始価格の設定、落札価格の支払期限の短縮、投機目的で競売に参加する者の制限などが挙げられます。

同時に、土地の競売やプロジェクトの入札に対する検査、審査、審査業務の効率も向上させ、違反行為を速やかに発見し、権限と法律の規定に従って厳格に処理する必要がある。

さらに、建設省は、不動産取引センターと土地使用権を国が管理するモデルの試験的導入を検討し、関係当局に提案する予定です。これは、仲介業者間の癒着による住宅価格のつり上げを阻止するための解決策となるでしょう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html