住宅プロジェクトの進捗を加速させる必要がある

タンヴァンタワー高層マンションプロジェクト（ビエンホア市タンヴァン区）の建設。写真: H. Loc

これは人々の住宅需要を満たすためだけでなく、ビンフオック省とドンナイ省の合併計画の前に省のインフラを整備するためでもある。

3つの主要プロジェクト

ビエンホア市では現在、ロンビンタン区の社会住宅プロジェクト、フオックタン区の社会住宅プロジェクト、タンヴァン区の高層アパートプロジェクトなど、省が加速化を要請している3つの住宅プロジェクトが建設中です。これらのプロジェクトはすべて、市の中心部、地方行政機関の近くにあります。

最大のアパートプロジェクトは、アン・フン・ファット・インフラ開発株式会社が投資した、フックタン区のNXH2社会住宅プロジェクトです。承認された設計によれば、このプロジェクトには約 1,200 戸のアパートがあり、調整すれば 1,500 戸まで増やすことができる。

同社のグエン・ミン・ハイ総裁は、このプロジェクトは3つのフェーズに分かれていると語った。第1期には8階までの275戸のマンションが建設中で、6月に大まかな工事が完了し、予定より2か月早い2025年末までに住宅を引き渡す予定となっている。同時に、同社は2025年6月に約500戸のマンションからなる第2期の建設を開始する準備を進めているが、土地の問題で実施が困難に直面している。

省人民委員会のヴォー・タン・ドゥック委員長によれば、上記3つのプロジェクトはいずれも大規模マンションだという。完成すれば、長期にわたって生活を安定させる必要がある人々や公務員に、豊富で多様な供給が生まれ、仕事に安心感を抱き、州への愛着を抱くことができるようになる。

タンヴァン地区にあるタンヴァンタワー高層マンションプロジェクト（フレシアリバーサイド）は、タンヴァン不動産株式会社が投資し、1,100戸以上のマンション規模を誇ります。

同社の取締役レ・ホン・グエン氏は、アパートの大半は20億ドン以下の価格で、住宅ニーズのある若者に適しており、公共インフラの基準も確保されていると語った。このプロジェクトは銀行から資金提供を受けており、製品の販売業者もいます。しかし、当局は当該土地に対してまだ土地使用料を請求しておらず、投資家が次のステップを遂行するための金銭的義務を履行することは不可能となっている。

ロンビンタン社会住宅プロジェクトは、チュオン・ズオン・ホームランド株式会社が投資し、約1,100戸のアパートの規模を誇ります。

同社の副社長であるマイ・スアン・チエム氏は、このプロジェクトは省の社会保障目標に沿って低・中所得層の顧客を対象としており、特に省合併後にドンナイ省に移住して働くようになったビンフオック省の役人や公務員の住宅ニーズを満たすものだと語った。しかし、トンネルと基礎土をプロジェクトエリア外に移動するための許可がまだ下りておらず、建設の進捗に影響が出ている。

上記の 3 つのプロジェクトに加えて、ビエンホア市では今年、商業住宅プロジェクト、社会住宅、移住地の建設が数多く計画されています。しかし、これらは規模が大きく、立地条件も良く、国民に住宅をすぐに提供するための進捗を加速させる可能性を秘めた重要なプロジェクトです。

投資家にとっての障害を早急に取り除く

4月21日に行われた投資家3名との会合で、省人民委員会のヴォー・タン・ドゥック委員長は、ビエンホア市では現在住宅需要が非常に高いことを強調した。今後、政治機構が再編されると、ビンフオック省の公務員がドンナイ省に約1,600人ほど増員されることが予想され、住宅需要はさらに増加するだろう。

同省の視点は、幹部、公務員、公務員に最良の生活・労働条件を確保し、住居や職場の不足を防ぐことだ。そのため、省人民委員会委員長は関係部門および支部に対し、法律、土地、信用上の障害を早急に排除し、投資家に最大限の支援を提供して建設の進捗を加速するよう要請した。

同時に、省は投資家に対し、困難が解決した後、実施の進捗を加速し、文明的で現代的な住宅地区の形成に貢献し、市場への住宅供給を補充し、省の持続可能な社会経済発展の基盤を築くことを要求した。

各特定プロジェクトに関しては、省人民委員会委員長が関係部門および支部に責任と完了時期を割り当てた。

したがって、ロンビンタン社会住宅プロジェクトでは、農業環境局に、ビエンホア市人民委員会と調整し、現地調査を実施して、トンネルや基礎を掘る際に土地や資材を移動するための許可を与える手順を確立する任務を与えました。手続きが長引く場合には、移転が必要な量を記録し、一時的なライセンスの付与を検討し、プロジェクトが継続して実施できるように鉱物ライセンス料を暫定的に計算します。この作業は5月10日までに完了し、省人民委員会に報告する必要があります。

タンヴァンタワー高層マンションプロジェクトについては、農業環境省が主導し、財務省と調整して、プロジェクト実施の基礎となる土地使用料を緊急に算定するものとする。 5月10日までに完了し、省人民委員会に報告してください。

NXH2社会住宅プロジェクトに関しては、省の指導者が投資家と直接協力し、土地、敷地の整地、環境手続きに関する問題を解決し、第2フェーズの開始に向けた条件を整え、プロジェクト全体の進捗を加速させます。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/cac-du-an-nha-o-phai-day-nhanh-tien-do-6bb5b67/