ホーチミン市ではアパートの供給が不足し、価格が高騰していますが、ザ・フェリックスはサイゴンの住民が求める要件を満たし、最良の選択肢となっています。
距離はもはや優先事項ではありません。
ホーチミン市は、全国の多くの省や都市から多くの若く高度なスキルを持つ労働者が集まる場所です。サヴィルズのレポートによると、人口1,000万人を超えるホーチミン市の人口の約55%が若年層であり、そのうち30%が住宅購入のニーズを抱えています。
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| 若い人たちは、交通の便がよく、値段も手頃なアパートを選ぶ傾向があります。 |
潜在市場であるにもかかわらず、このセグメントの供給は現時点では限られています。CBREのレポートによると、2024年上半期に販売された新築マンションの供給数はわずか1,676戸で、そのうち57%が高級マンションでした。2026年までにマンションの供給はさらに減少し、その大半は依然として6,000万～1億2,000万VND/㎡の価格帯の高級マンションに集中すると予測されています。
さらに、価格も高止まりしており、ホーチミン市のアパートの平均価格は1平方メートルあたり6,300万ドンと記録されています。この価格は、サイゴンの多くの若い世帯のニーズを満たすには不十分です。家族からの経済的支援がない場合、この価格では、若い世代は毎月3,000万～4,500万ドンの収入を貯めて銀行ローンを組んで住宅を購入する必要があります。
同時に、ホーチミン市では生活費が上昇し続ける一方で、収入はそれに追いついていません。そのため、立地、広さ、価格の面で適切な住宅を見つけることがますます困難になっています。
若い顧客は、初めてのマイホーム購入を容易にするために、ホーチミン市の衛星都市で手頃な価格のアパートを探す傾向があります。この選択肢があれば、若い家族はアパートを所有するために必要な収入は2,000万～3,000万ドンで済みます。これは、現在多くの若者が購入できる収入水準です。
このグループの顧客は、通常、距離などの要素を優先しません。代わりに、環状道路や高速道路などの便利な交通機関の接続、ニーズを満たす完全なアメニティ、そして特に予算に合った価格のプロジェクトを好みます。
ホーチミン市外の郊外地域にあるプロジェクトは、市内の一部のプロジェクトに比べて市内中心部やホーチミン市での勤務地への通勤時間が短いため、サイゴンの若者に選ばれる目的地となるでしょう。
例えば、デベロッパーC-Holdingsが最近発売した「The Felix」は、1平方メートルあたり3,000万ドン強という価格です。トゥアンアン地区に位置しながらも、ホーチミン市1区からわずか30分ほどの距離にあり、トゥドゥック市の一部のプロジェクトよりも交通の便が良いのが特徴です。
「福」と「安らぎ」をもたらすマンション。
開発業者であるC-Holdingsは、プロジェクトの交通利便性について次のように述べています。「国道13号線や省道743号線といった主要交通路線に近いThe Felixは、ホーチミン市、ディアン市、トゥーザウモット市、そして近隣の省や都市へ続く主要道路へのアクセスが良好です。特に、The Felixはホーチミン市-トゥーザウモット-チョンタイン高速道路や環状2号線にも近接しています。環状2号線が完成すれば、The Felixの居住者はホーチミン市中心部や都心部までわずか10～30分で移動でき、朝はホーチミン市へ通勤し、夕方にはトゥアンアンへ戻ることも可能になります。」
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| 21階のジムはモダンなデザインです。 |
ザ・フェリックスは、優れた交通アクセスを誇るだけでなく、高級アメニティも豊富に取り揃えています。主要交通路線へのアクセスに便利な立地により、ザ・フェリックスの居住者は、イオンモール、ロッテマート、ビンコムショッピングセンター、ベカメックス国際病院、ソンベゴルフコースなど、高級な外部施設にも容易にアクセスできます。
特に、敷地面積の 65% をコミュニティアメニティとサービスに充て、The Felix の 1 階、5 階、21 階に分散された 68 のアメニティは、将来の居住者の快適な生活とヘルスケアのニーズに最適に対応するように設計されています。
ソンベゴルフコースの緑豊かな景色を 360 度見渡すことができるこのスポーツ & フィットネスエリアは、運動好きの人々を刺激し、住民が健康増進のために毎日運動する習慣を身に付けるのに役立ちます。
さらに、遊び場とクライミングエリアは小さなお子様にとっての楽園となり、保護者の皆様はお子様の興味や発達に合った楽しいゲームを簡単に見つけることができます。お子様が安全に遊びながら、保護者の皆様は隣接する読書・作業エリアで仕事や読書を楽しむことができます。
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| ヨガスタジオからは息を呑むようなパノラマビューを上から眺めることができます。 |
フェリックスは、高級マンションの要件を満たす高品質な引渡し基準も高く評価されています。室内設備は、 フィンランドのKONE社製エレベーター、天井まで設置されたキャビネットで高い美観を誇るHafele社製キッチン家電、フランスのSchneider社製電気機器、そしてアクアセラミック技術を採用し、高級感とモダンさを兼ね備えた一体型トイレを備えたINAX社製衛生器具など、世界有数のブランドが揃っています。
高級アメニティと質の高い引渡しを誇るにもかかわらず、The Felixは1戸あたりわずか14億8000万VNDからという販売予定価格という驚きの価格設定を誇ります。さらに、The Felixは非常に魅力的なインセンティブを提供しています。契約締結に必要な頭金はわずか1億4800万VND（10%）で、ほとんどのお客様の収入に見合った物件のオーナーとなります。さらに、お客様は物件価格の最大70%まで、金利0%、元金返済24ヶ月の猶予期間付きで銀行ローンをご利用いただけます。
ご覧のとおり、有利な立地、便利なアメニティ、高級マンションの高品質な引き渡し基準、そしてリーズナブルな販売価格を備えたザ・フェリックスは、限られた貯蓄の範囲内で、高級でアクセスしやすい住居を求めるサイゴンの若者にとって最適な選択肢です。
「ザ・フェリックスは、C-スカイビューとザ・メゾンの成功に続き、デベロッパーC-ホールディングスが正式に立ち上げた3番目のプロジェクトです。トゥアンアン市の中心部に位置する40階建て、1,206戸のアパートメントからなるこの物件の予想価格は、1戸あたりわずか14億8,000万ドンからとなっています。
プロジェクトの詳細については、以下をご覧ください。
ウェブサイト: www.thefelixthualan.vn
ホットライン: 1900 2663
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
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