ホーチミン市ではアパートの供給が不足し、価格が高騰している状況で、サイゴンの人々が求める要件を満たすザ・フェリックスは第一の選択肢となっています。
距離はもはや優先事項ではない
ホーチミン市は、全国の多くの省や都市から優秀な労働者層、特に若者が集まる場所です。サヴィルズのレポートによると、人口1,000万人を超えるホーチミン市では、人口の約55%が若年層であり、そのうち30%が住宅購入を必要としています。
 |
| 若い人は、交通の便がよく、値段が手頃なアパートを選ぶ傾向があります。 |
潜在市場ではあるものの、このセグメントの供給量は現状では多くありません。CBREのレポートによると、2024年の最初の6か月間に新規に供給されたマンションはわずか1,676戸で、そのうち57%が高級マンションでした。2026年までにマンションの供給量はさらに減少し、その大部分は依然として1平方メートルあたり6,000万～1億2,000万ユーロの価格帯の高級マンションに集中すると予測されています。
さらに、価格も高止まりしており、ホーチミン市のアパートの平均価格は1平方メートルあたり6,300万ドンと記録されています。この価格は、サイゴンの多くの若い世帯のニーズを満たしていません。家族からの経済的支援がない場合、この価格では、若い世代が貯蓄し、銀行から借り入れて住宅を購入するには、月3,000万～4,500万ドンの収入が必要です。
同時に、ホーチミン市では生活費が上昇している一方で、収入は伸びていません。そのため、立地、面積、価格の面で適切な住宅を見つけることがますます困難になっています。
若い顧客は、初めてのマイホーム購入を容易にするために、ホーチミン市の衛星都市で手頃な価格のアパートを探す傾向があります。この選択肢があれば、若い家族はアパートを所有するために必要な収入は2,000万～3,000万ドンで済みます。これは、今日の多くの若者が満たせる収入水準です。
このグループの顧客は、距離などの要素を優先するよりも、環状道路や高速道路などの交通の便がよく、ニーズを満たす設備が充実していて、特に財務状況に適した販売価格のプロジェクトを選択することを優先します。
ホーチミン市内に位置していなくても、市内の一部のプロジェクトよりもホーチミン市の中心部やホーチミン市での勤務地までの移動時間が短い郊外のプロジェクトが、サイゴンの若者の目的地となるでしょう。
一例として、投資家Cホールディングスが手掛ける「ザ・フェリックス」が挙げられます。この物件は3,000万平方メートル強の価格で市場に投入されたばかりです。トゥアンアン地区に位置しながらも、ホーチミン市1区からわずか30分の距離にあり、トゥドゥック市の他のプロジェクトよりも交通アクセスが優れています。
アパートに行く「トゥアン」住む「アン」
プロジェクトの交通アクセスについて、投資家のCホールディングスは次のように述べています。「国道13号線、DT743号線などの主要交通ルートに近い立地にあるザ・フェリックスは、ホーチミン市、ディアン市、トゥーザウモット市、そして近隣の省や都市への主要ルートへの迅速な接続を可能にします。特に、ザ・フェリックスはホーチミン市-トゥーザウモット-チョンタイン高速道路と環状2号線にも近接しています。環状2号線が閉鎖されている場合でも、ザ・フェリックスに居住すれば、ホーチミン市の中心部や都心部へのアクセスがわずか10～30分で済むため、午前中はホーチミン市で仕事に行き、午後はトゥアンアンで暮らすことができます。」
 |
| 21階のジムはモダンなデザインです。 |
フェリックスは交通至便な立地に加え、高級な生活ユーティリティシステムも備えています。交通網へのアクセスの良さから、イオンモール、ロッテマート、ビンコムショッピングモール、ベカメックス国際病院、ソンベゴルフコースなど、高級な外部ユーティリティを利用できます。
特に、敷地面積の 65% はコミュニティ施設とサービスに充てられています。The Felix の 1 階、5 階、21 階には 68 の施設が配置され、将来の居住者コミュニティの楽しみと健康管理のニーズに最適に対応するように設計されています。
上空から360度の眺望を楽しみながら、ソンベゴルフコースの緑地を見渡せるこのスポーツエリアは、人々に運動への意欲を掻き立て、すぐに運動習慣を身につけさせ、住民の毎日の健康状態を改善します。
さらに、遊び場とクライミングエリアは子供たちの楽園となり、親御さんはお子様の興味や発達に合った楽しいゲームを簡単に見つけることができます。お子様が安全に遊びながら、親御さんは読書エリアとすぐ隣の作業エリアで読書や読書を楽しむことができます。
 |
| 息を呑むような高地の景色を楽しめるヨガスタジオ。 |
フェリックスは、高級アパートメントの基準を満たす高品質な引き渡しも実現しています。室内設備は、フィンランドのKONEエレベーター、天井近くまで設置されたキッチンキャビネットが美しいハーフェレのキッチン設備、フランスのシュナイダー電気設備、アクアセラミック技術を採用したINAXの衛生設備、一体型トイレ、豪華でモダンなデザインなど、世界のトップブランドが揃っています。
高級ユーティリティシステムと高品質な引渡しを誇るThe Felixは、1戸あたりわずか14億8千万という価格で販売開始となり、皆を驚かせました。さらに、The Felixは非常に魅力的な優遇措置を設けています。1億4千8百万（10%）を支払うだけで正式に契約を締結し、アパートのオーナーとなることができます。これはほとんどの顧客の収入に見合う金額です。さらに、アパート価格の最大70%までの優遇銀行ローン、無利子融資、24ヶ月の元金据置期間が設けられています。
交通の便が良い立地、ユーティリティ、高級マンション基準に準じた引渡し品質、そしてリーズナブルな販売価格という利点を持つザ・フェリックスは、引っ越しに便利でありながら限られた貯蓄の範囲内で暮らせる高級住宅を求めるサイゴンの若者に選ばれていることがわかります。
フェリックスは、C-スカイビューとメゾンという2つのプロジェクトの成功に続き、投資家C-ホールディングスが正式に市場に投入した3番目のプロジェクトです。フェリックスは40階建て、1,206戸のマンションで構成され、トゥアンアン市の中心部に位置し、予想価格は1戸あたりわずか14億8千万ドルです。
プロジェクトの詳細については、以下をご覧ください。
ウェブサイト: www.thefelixthualan.vn
ホットライン: 1900 2663
[広告2]
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
コメント (0)