賃貸サービスアパートメントは投資家から大きな注目を集めている

DNVN - ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）のグエン・ヴァン・ディン会長は、賃貸用のサービスアパートメント（別名リースホーム）が大きなトレンドになりつつあり、投資家から大きな注目を集めていると語った。

12月23日に開催された「賃貸住宅の可能性に関するセミナー」において、VARS会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、ベトナムの不動産市場は最も困難な時期を乗り越え、徐々に力強く回復しつつあると述べた。しかし、この回復過程にはばらつきがあり、セグメントや地域によって明確な違いがある。

具体的には、 ハノイ中心部の不動産供給が現在不足しており、人々の賃貸や購入のニーズ、特に質の高い居住空間への需要が高い顧客の需要を満たすことが難しくなっています。

ディン氏によると、賃貸サービスアパートメント（リースホームとも呼ばれる）は大きなトレンドとなり、投資家から大きな注目を集めています。賃貸アパートメントを所有することは、投資家が市場の需要を活かせるだけでなく、市場の変動の影響を受けにくい安定した収入源をもたらすことにもつながります。

VARS会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、リースホームは大きなトレンドになりつつあり、投資家から大きな注目を集めていると語った。

リースホームは、長期的かつ持続可能な投資形態を求める投資家にとって魅力的な選択肢となりつつあります。経済の力強い発展と所得の増加により、質の高い不動産商品への需要が高い新たな顧客層が生まれています。

こうした家族は、立地が便利で、設備が充実し、サービスの質も良く、現代の生活ニーズを満たしている賃貸アパートを探すことが多いです。

「ベトナムに仕事のために来る外国人専門家の人気の高まりも、賃貸アパート市場の発展に貢献しています。専門家、エンジニア、そして多国籍企業の従業員は、職場に近い、交通の便が良い、質の高い住居を求める傾向があります。こうした要件から、賃貸アパートは彼らにとって最適な選択肢となっているのです」とディン氏は述べた。

SGOホームズのゼネラルディレクター、レ・ディン・チュン氏によると、ハノイをはじめとする大都市では、現在、マンションの需要が非常に高い一方で、供給が極めて限られているとのことです。そのため、不動産価格は今後も上昇し続けると予想されます。

今後、賃貸住宅の需要が急増することが予想されるため、サービスアパートメントはトレンドになりつつあります。特に、外国からの直接投資（FDI）の増加により、ベトナムで働く外国人専門家が大量に誕生し、高級サービスアパートメントの需要がさらに高まることが予想されます。

同時に、ハノイでは観光客からの大きな需要が見られています。晩婚化と独身者の増加に伴い、多くの人が家を売却して賃貸アパートに移り、新たな住空間を体験することを選んでいます。

「アメニティを楽しみ、生活の質を向上させるためにアパートを借りるというトレンドは、特に若者の間でますます人気が高まっています。投資キャッシュフローはホテルアパートメント賃貸セグメントに大きくシフトしており、長期滞在者、専門家、そして外国人コミュニティから安定した収入源をもたらしています」とチョン氏は述べた。

ハ・アン

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/can-ho-dich-vu-cho-thue-thu-hut-su-chu-y-lon-tu-cac-nha-dau-tu/20241223074917929