11月16日、ハノイ・ラジオ・テレビが主催し、管理会社、不動産企業、多くの著名な経済専門家など100名を超える代表者が参加した「不動産市場の健全化と発展に向けて」フォーラムでは、ベトナムの金融コスト、資本調達の困難さなどにより大きな圧力を受けていることが示された。
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しかし、その適用基盤を構築するには、不動産取引と価格に関する正確かつ定期的にデータベースを構築するためのリソースが確保されている。
フォーラムで、カン・ヴァン・ルック博士は、人々がより容易に住宅をすべてできるよう政策政策と金融政策を調整することの重要性を強調しました。 建設省は、昨年より3%確保を決めた30兆ドン規模の社会住宅向け資金調達パッケージなどを導入しましたが、住宅価格が検討し、人々が我慢できないため、住宅購入のためにローンを組む人の数は増加していません。
「住宅価格を決める鍵は、供給、特に公営住宅を増やすことです。そうすることで市場のバランスが保たれ、人々がより手頃な価格で住宅を購入できるようになります」とディン・チョン・ティン標準教授は強調した。
お問い合わせは投資家に対して、アーカイブおよび非アーカイブを商業住宅用に5年間使用する権利を交渉するためのパイロットプロジェクトを提案したと述べました。このパイロット承認が第8回国会で承認されれば、市場への供給が活性化、住宅価格の抑制につながろう。
ホームに同意し、土地と住宅の価値上昇を規制する税は暫定的に導入されるべきだと指摘した。
ヴー・ディン・アン博士によると、税金は不動産投機を抑制するための手段に過ぎず、唯一の解決策ではない。問題の核心は、限界限界適用する根拠として、正確な土地価値を決定することにある…
現在、ハノイとホーチミン市では、新規供給の約70%が高級住宅であり、手頃な価格の住宅はほとんどありません。
ハノイ建設局によると、同市はドンアン、ジアラム、メリン地区に集中する4～5か所の社会住宅地区（独立型）への投資家視点入札に向けた投資政策の評価を組織している。
これら4つの住宅地区の総土地利用規模は約200ヘクタールで、1万2000戸まで お問い合わせ お問い合わせ （ドンアン郡）とティエンフォン村（メーリン郡）の集中社会住宅地区が含まれます。
なお、市はファップヴァントゥヒエップ新地区の学生寮エリアを賃貸用の社会住宅に転換することを決定しました。現在、市は建設局にこの投資プロジェクトの提案書作成を指示しており、2024年の承認を目指しています。A2棟とA3棟の改修・改修は2026年に完了し、A4棟の建設は遅くとも2027年には完了する予定です。
特に、ハノイ市計画建築局は、各区・市人民委員会、ハノイ工業・輸出加工区管理委員会と連携し、約1 5の土地基金の見直しと修正を行い、インフラが一体となった大規模で独立した社会住宅地区（1地区あたり約2,000戸の整備住宅）の建設を進めています。
現在、ハノイでは69件の社会住宅プロジェクトが実施済みまたは実施中で、2021年から現在までに約64万平方メートルの社会住宅床面積が完了しており、8件のプロジェクトで10,270戸以上のアパートが完全に完了し、3件のプロジェクトで部分的に完了している。 3年から2025年にかけて約1万5戸の440戸のアパートが完成すると見られており、ハノイは住宅の社会開発計画の目標（床面積121万5,000平方メートル）の約78.3％に達成することになる。
VNAによると
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/lanh-te/can-khoi-thong-nguon-cung-ha-nhiet-gia-nha-dat/20241117092848572
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