アメリカで最も高価な家とドバイで最も高価なヴィラ |美しい家 |ファイナンス

Casa Encantada はロサンゼルスに位置し、3,700 平方メートルを超える敷地があります。この家は1980年と2000年の2度、アメリカで最も高額で売却された。そして今、この邸宅は新たな記録で売りに出され、ニューヨークのセントラルパーク・サウスビルのペントハウスの2億3800万ドルを上回った。

この邸宅は1930年代にベルエアの3.4ヘクタールの敷地に建てられ、1938年に完成した。もともと、この建物は、当時の有名なガラス製造業者チャールズ・ボルト氏の妻、ヒルダ・ボルト・ウェーバー未亡人の邸宅でした。

ヴィラの正面。

ジェフリー・ハイランド著『ビバリーヒルの伝説の邸宅』によれば、ウェーバー夫人は成金であったため、当時ロサンゼルスの上流階級から軽蔑されていた。そのため、彼女は1929年に亡き夫から1億5000万ドルを相続した後、上流階級としての地位を主張するために財産の4分の1を使ってカーサ・エンカンターダを建てた。

ハイランド氏によると、新築祝いのとき、ゲストたちはカーサ・エンカンターダのような別荘を見たことがなかったという。ベラージオ ロードにあるヴィラの入り口は、芝生の間を曲がりくねって噴水のある広い中庭に続く、緩やかな傾斜のカーブした私道に通じています。

建物には3つのキッチンを含む40室、メイドの部屋を含めると60室あります。客室は英国産シカモアや黒クルミなどの珍しい木材で装飾され、18 世紀のフランス絵画、アンティークの時計、何世紀も前の中国の磁器で飾られています。

ヴィラの後ろと上から見たパノラマビュー。ビデオ：WSJ

ウェーバー夫人は1950年にこの家をホテル王コンラッド・ヒルトンに22万5000ドルで売却した。ヒルトン氏は1979年に亡くなるまでカーサ・エンカンターダに住んでいた。この別荘は1980年にドール食品会社の会長で億万長者のデビッド・マードック氏に1,240万ドルで売却された。

カーサ エンカンターダの写真をもっと見る:

ヴィラは広い庭園と 2 ホールのゴルフコースの間に位置しています。

プールエリアの周りの芝生と庭園。

夜のヴィラのプールエリア。

座っておしゃべりできる部屋。

カサ・エンカンターダの現在の所有者は、金融家のゲイリー・ウィニック氏とその妻です。彼らは2000年にこの邸宅を9,400万ドルで購入した。ウィニック氏は、1988年にマードック氏がジョージ・H・W・ブッシュ大統領のために主催した資金集めの昼食会で初めてこの邸宅を訪れたと語った。ブッシュ。

敷地の門を車で通ったとき、彼はロサンゼルスにこのような規模の敷地があるのを見て驚いた。 「10年後にそれを買うことになるとは思ってもみなかった」と彼は語った。約 10 年後にマードックが売却の意図を持って彼を再び招待したとき、彼はようやくそのことに気付いた。ウィニックさんは、別荘はとても広かったので、すべての場所を訪れた後にはかなり疲れたと語った。

「この家の建築に込められた職人技と洗練さに感謝しています。インテリアデザイナーに頼んで装飾してもらえるような家ではありません。全く異なる考え方が必要なのです」とウィニック氏は語った。

ウィニック氏はヒルトンから購入後、家の元々の家具をすべて売却した。彼はデザイナーのピーター・マリノを雇い、2年半かけて内装を改修し、毎日250人の作業員を現場に派遣した。

書斎にはジョージ・ワシントンの肖像画が飾られている。

ウィニックはエドワード・ホッパーやサイ・トゥオンブリーの作品を含む貴重な美術コレクションで自宅を飾った。特に注目すべきは、このオフィスにベンジャミン・フランクリンの依頼で作られたジョージ・ワシントンの肖像画が掛けられていることだ。ウィニックス氏は、外観の改修や新しい暖房、冷房、配管、電気システムの設置には数千万ドルの費用がかかったと語った。

ウィニック一家は20年間この別荘に住んでいたが、数年前からカサ・エンカンターダの売却を検討していた。彼は2019年にエージェントを雇って2億2500万ドルで売りに出したが、公式には売りに出さなかった。当時、購入を希望する顧客は数人いたものの、彼はあまり売りたくなかった。

家族は移転の準備が整いました。彼は、所有者は別荘と、数本のカイコの木を含む敷地の世話をするスタッフを必要とするだろうと指摘した。これらの木は一年の特定の時期にインコを引き寄せます。この土地には 2 ホールのゴルフ コースとその下のトンネルも含まれています。

別荘の裏側と裏庭。

この物件を担当した不動産業者のラパポート氏は、「アメリカにはカーサ・エンカンターダに匹敵する別荘はほとんどない」と語った。注目すべき珍しい物件としては、ロサンゼルスのチャートウェル邸宅が挙げられます。この邸宅は、2019年に億万長者のユニビジョン会長ジェリー・ペレンキオ氏からニューズ・コーポレーション共同会長のラクラン・マードック氏に1億5000万ドルで売却されました。また、2020年にジェフ・ベゾス氏がデビッド・ゲフィン氏から1億6500万ドルで購入したビバリーヒルズの邸宅も挙げられます。

「このような物件は数十年に一度しか出てきません」と不動産会社は語った。

ロサンゼルスの高級不動産市場は、新たな譲渡税の導入によりここ数カ月減速している。しかし、「巨大な」取引は依然として定期的に行われています。先月、アーティストのビヨンセとジェイ・Zがマリブの邸宅を約2億ドルで購入した。 「超高額不動産は独自の世界だ」とラパポート氏は付け加えた。

ドバイで最も高価な別荘の価格は2億400万ドル

ドバイで最も高価な売り出し中の住宅は、ゴルフコースを見下ろすエミレーツヒルズの6,500平方メートルの敷地にあります。家の床面積は約5,600平方メートルですが、寝室は5つしかありません。そのうち、主寝室の広さは370平方メートルで、ほとんどの一般的な住宅の総面積よりも広いです。

1階にはダイニングルームとレクリエーションルームがあります。その他の設備には、15台収容可能なガレージ、屋内および屋外プール、7万リットルの屋内ライブリーフ水槽、鯉のいる池、変電所、緊急治療室などがあります。

ヴィラの正面。

地元の不動産開発業者が所有するこの別荘は、イタリア産大理石を使用していることから「大理石の宮殿」という愛称で呼ばれており、その価値は2,200万～2,700万ドルと推定されている。売買を担当するルクスハビタット・サザビーズ・インターナショナル・リアルティによると、建設には約12年かかり、2018年に完成した。

家の内部は70万枚の金箔で覆われており、完成までに熟練した職人70人が9か月以上を費やした。家には、所有者の美術コレクションから集められた、主に19世紀と20世紀の彫像や絵画など約400点の作品が飾られている。不動産仲介会社は、オーナーがこのコレクションを含めても除外しても売買交渉に応じる用意があると述べた。

ルクスハビタット・サザビーズのブローカー、クナル・シン氏は、この別荘を気に入る買い手もいれば、嫌う買い手もいるだろうと語った。 「すべての人の好みやスタイルに合うわけではない」と彼は語った。

ヴィラのメインホールには、壮大な階段と手作りのガラスのドームがあり、内部は金メッキで装飾されています。

ドバイの不動産市場は、6年間の下落の後、2020年後半から回復しつつある。ドバイは新型コロナウイルスへの対応が成功したことで迅速に再開し、シンガポールや香港などから金融専門家が移住してきた。世界の富裕層は、世界経済が混乱しているときに資金を預ける手段として、ここで不動産を購入しています。同時に、ウクライナ紛争が勃発した後、裕福なロシア人が流入し始め、好景気の持続に貢献した。

最近の主な取引には、砂州の3,400万ドルでの売却やペントハウスの540万ドルでの売却などがある。エミレーツヒルズ地区だけでも、2022年8月に史上最も高額で売れた住宅が5,720万ドルで売却された。

価格面でこのヴィラに匹敵する物件はドバイに一つしかありません。これは、2億400万ドルで売りに出されているもののまだ建設されていないブガッティ・バイ・ビンガッティ・プロジェクトのペントハウスです。投資家が「スカイヴィラ」と呼ぶこのアパートは、今後3年以内に完成する予定で、車専用のエレベーターが設置されている。

クナル・シン氏によると、「マーブル・パレス」の潜在的顧客は、十分な富があり、かつ住宅のデザインスタイルに興味を持つ人でなければならないため、世界中に5〜10人程度しかいないという。過去3週間にこの家に2人の訪問者が来ました。その中で、ウズベキスタンの顧客は購入するためにドバイに送金する方法を見つけなければなりませんでした。インドからの別のクライアントは、すでにエミレーツ ヒルズに 3 つの不動産を所有しています。この男性にとっての障害は、妻がよりモダンなスタイルの別の家を購入したいという反対です。

「これは、エリートや指導者、政治家などを招待するために、見せびらかすために購入するものだ」と、ルクスハビタット・サザビーズのマーケティングディレクター、ケリー・マイケル氏は語った。彼によれば、顧客は政治家や指導者である可能性が高いとのこと。その理由は、高級でプライベートなゲストをもてなす場所が必要だったからです。高級不動産で知られる人工島、パーム・ジュメイラではそんなことはできない。

ヴィラの写真をもっと見る:

18か月間手入れされたサンゴ礁の水槽。

ヴィラの屋内プール。

家主が収集したアート作品を展示するスペース。

ソース: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm