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「超薄型、超歪型」住宅を避けるため、面積が足りない土地を埋め立てる必要がある

Người Đưa TinNgười Đưa Tin30/08/2023

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8月30日、国会の専門会議は土地法(改正)草案について意見を述べた。会議で意見を述べたファム・ティ・タン・マイ代表( ハノイ代表団)は、土地利用目的は土地収入の算定において重要な根拠となるため、土地収入政策、地価政策、土地違反への対処、そして一貫性のある土地統計に関する政府政令の根拠として、法律で明確に規定されるべきであると述べた。

法案第9条は土地の区分について規定しているものの、多目的利用地の区分については規定しておらず、管理に支障をきたす恐れがある。代表らは、起草委員会に対し、用語の説明に「土地利用目的」と「主な土地利用目的」という概念を追加するよう提案した。

土地回収時の補償や移住支援について、国が土地を回収し、回収後の残余面積が省人民委員会の規定による区画分けが認められる最小面積より小さい場合の取り扱い原則に関する規定について、マイ代表は、土地回収は必要だが、「極端に薄く、極端に歪んだ」土地が出現することを避けるため、現実に即した調整が必要だと述べた。

対話 - 「極薄、極歪」な住宅を避けるために、面積が足りない土地を埋め立てる必要がある

ファム・ティ・タイン・マイ代表(ハノイ代表団)。

また、土地の回収に関連して、代表のグエン・アン・トリ氏(ハノイ代表団)は、いくつかの停滞したプロジェクトの回収の問題についてコメントした。

トリ議員は、規模の大小を問わず、政府が許可したすべてのプロジェクトは、政府がプロジェクトのための土地の整地と復旧の問題に関与しなければならないと述べた。

代表は、70%以上が撤去されたプロジェクトについては、2年後には強制的に回収され、補償額は国が定める価格と同額になると述べた。それでもなお、一部の世帯が残っている場合は、政府が補償と撤去問題に関与する必要がある。そのため、グエン・アン・チ代表は、この法律に基づく文書に具体的な規定を設ける必要があると期待している。

土地の区分に関する第9条に関して、グエン・アン・トリ代表は、社会生活において重要な役割を果たす土地のグループ(墓地、葬儀場、火葬場、遺骨保管施設)に注意を払った起草委員会を高く評価した。

しかし、そのためには、この土地基金の効果的、厳粛、衛生的、文明的かつ人道的な使用を指導する法律以下の文書が必要であると代表者は提案した。

対話 - 「極端に薄く、極端に歪んだ」住宅を避けるために、面積が不十分な土地を埋め立てる必要がある(図 2)。

国会議員グエン・アン・チ氏(ハノイ代表団)。

一方、レ・タン・ホアン代表( タンホア代表団)は、土地収用と移転補償は人々の権利に大きく影響する重要な問題であると述べた。土地に関する苦情は毎年依然として発生している。

そのため、タインホア代表団の代表は、土地法案(改正)には強制的な土地回収のケースに対する持続可能な政策が含まれる必要があると述べた。

一方、グエン・ティエン・ニャン代表(ホーチミン市代表団)は、土地利用に関しては、国家と地方の利益、企業の利益、そして人々の利益の観点から判断する必要があると述べた。したがって、これら3つの利益を明確にする必要がある。それと同時に、土地の特性を明確にする必要がある。

代表のニャン氏によると、土地の特性には立地と面積が含まれる。交通の便が良い場所、河川や海に近い場所など、それぞれの場所には異なる利点がある。「国益と地域利益の観点から、土地の立地が国と地域に最大の利益をもたらすために何ができるかを見極める必要がある」とニャン氏は自身の見解を述べた。

対話 - 「極端に薄く、極端に歪んだ」住宅を避けるために、面積が不十分な土地を埋め立てる必要がある(図 3)。

代表グエン・ティエン・ニャン(ホーチミン市代表団)。

グエン・ティエン・ニャン代表は、特定の場所と面積を持つ土地は、国と地域にとって最も有益なこと、つまり国益のために使用されなければならないと述べた。

例えば、ある土地が道路建設に最適な場所であれば、その土地は道路建設のために埋め立てられなければなりません。国や地域にとって最も意義のあるプロジェクトのために埋め立てられた土地については、国は国や地域の利益のために埋め立てを行います


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