フートゥオン区X1地区における1/500スケールのマスタープランの承認

これを受けて、フートゥオン区人民委員会は、ハノイ市フートゥオン区X1地区における人民公安部隊住宅プロジェクト（縮尺1/500）のマスタープランを承認しました。土地面積は^23,148.5平方メートルで、そのうちフートゥオン区X1地区マスタープランの土地面積は^17,369.3平方メートル、計画されている道路拡張およびプロジェクトへの仮入口面積は^5,779.2平方メートルです。

2015年12月2日付ハノイ市人民委員会決定第6632/QD-UBND号により承認されたH2-1都市区画計画（縮尺1/2000）によれば、計画地には都市住宅地であるB1-N08の2つのブロックと幼稚園地であるB1-MN4の2つのブロックが含まれる。

実施プロセス中、タイハノイ都市投資開発株式会社は、以下の点に注意する必要があります。高層社会住宅ブロックの住宅はプロジェクトの1階と2階に配置され、最小面積は2,295^{平方メートルで、}遊び場エリア、学生用の独立した通路、環境衛生と安全、消防に関する規制を確保する必要があります。社会住宅ブロックのコミュニティ生活スペースの面積は少なくとも796平方メートル、商業住宅ブロックは少なくとも166平方メートルです。社会住宅アパートは、2024年7月26日付法令第100/2024/ND-CP号に規定されている社会住宅エリア基準に準拠する必要があります。プロジェクトの建築面積は、承認された建築密度と一致する必要があり、地上建物の高さは、建設省の2021年6月30日付通達第06/2021/TT-BXD号に準拠する必要があります。

投資プロジェクトの設立及び建設工事の実施にあたっては、規定に基づき、プロジェクト対象地域の土地利用状況、既存の地下・地上工事及び関連工事について具体的な調査を実施し、同時に当該地域の総合的な排水を確保する必要があります。プロジェクトの建築計画を設計する際には、建築計画指標を確保し、土地利用マスタープラン及び景観建築組織図の管理基準に従って建設場所を配置し、建築工事が美しく、現代的で、使用機能に適し、当該地域の建築景観空間と調和的に繋がるよう設計する必要があります。

自然条件、気候、自然景観、建築空間のレイアウトに適した樹種を選定し、都市部の既存の緑樹システムと調和のとれた植栽を行います。省エネ照明設備、環境に配慮した材料、高性能省エネ設備を活用します。様々な機能領域に適した照明ソリューションと要件を備えています。

車両が敷地内に出入りする場所では、歩道を低くすることで敷地内への出入口を開放することができます。建物の地下に電気自動車用の充電ステーションを設置し、防火基準を満たし、規定の充電ステーション／駐車スペース数を確保してください。敷地内への電力供給のため、地域変電所と情報ケーブルキャビネットを設置してください。変電所は、ポールステーション、吊り下げステーション、または建物内に設置してください。

建設投資を進める前に、当該区域内の地下および地上工事を綿密に調査し、区域住民の交通網の接続を確保する必要があります。地下工事の境界は、計画地の境界であるレッドラインを超えてはいけません。

州および市の現行法に従って、投資、財務、土地、消防、建設に関する義務を完全に履行するための指示については、当局にお問い合わせください。

フートゥオン区人民委員会は、経済・インフラ・都市地域局に、フートゥオン区の土地区画 X1 における縮尺 1/500 のマスタープランの書類と図面の検査と確認を指示しました。計画に従って建設を検査および監督し、権限と法律の規定に従って、建設命令に違反する建設案件を速やかに処理する責任があります。

出典: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm