（ダン・トリ） - 旧正月が近づくにつれ、多くのブローカーは不動産のページやグループに不動産販売の広告を掲載するのに忙しくなっています。
ブローカーは依然として不動産販売に忙しい
ダン・トリ記者によると、1月28日（旧正月29日）の多くの新聞紙上では、不動産仲介業者グループが依然として売り出し物件情報を掲載していた。土地、路地裏の一軒家、マンションといった不動産分野の売り出し広告は依然として活発だった。
テト29日の朝、TVMアカウントはソーシャルメディアに、ハドン区で販売中の新築5階建て住宅の広告を掲載した。紹介文によると、住宅面積は35平方メートル、価格は60億ドン以上。さらに、購入者が希望すれば、より踏み込んだ交渉も可能だとも述べていた。
MNアカウントの所有者は、ミーディン区（ ハノイ市ナム・トゥー・リエム区）にある30㎡の5階建て住宅を65億ドンで売りに出している。「所有者は資金が必要なため、旧正月明けに取引を成立させたいと考えている。購入者が同意すれば、2億～3億ドンの値下げ交渉も可能だ」とこの人物は付け加えた。
不動産グループで住宅の広告が掲載されています（スクリーンショット）。
アカウント所有者のD.V氏は、ハノイ市ナム・トゥー・リエム区にある62平方メートルの2ベッドルーム・アパートメントを48億ドンで売りに出している。同氏によると、所有者は不要になったため早急に譲渡したいと考えており、顧客が早期に入金すれば価格を2億ドン引きできるとのことだ。
価格上昇に伴い不動産の流動性は低下
ハノイの不動産仲介業者のオーナー、ヴー・タン・トゥン氏は、ソーシャルネットワークへの広告掲載は購入者にリーチするための第一歩に過ぎないと述べた。通常の商品とは異なり、不動産は高額なため、購入者はオンラインで取引を成立させることはない。現在、不動産広告を出す仲介業者は、自分たちを仲介してくれる顧客を見つけることだけを望んでいるのだ。
さらに、ソーシャルネットワークの急速な発展により、ブローカーは顧客へのアプローチを柔軟に行うことができます。ブローカーは、いつでもどこでも広告を掲載して購入者を見つけることができます。
彼によると、2024年にはハノイとその近郊の不動産価格が急騰した。2024年10月以降、買い手は価格が下がるのを待つ傾向があり、取引と不動産需要が減少している。そのため、不動産仲介業者は現在、買い手を見つけるのに苦労しており、テト期間を利用して広告を出しているという。
不動産専門家のファム・ミエン氏は、ハノイの不動産価格はかつて非常に高騰していたと述べた。一部の住宅所有者は損失を恐れ、売却価格の引き上げを競った。しかし、高値で売却していた時期があり、多くの人が取引を困難に感じたため、現在は価格を下げることに同意している。
「最近、ハノイの住宅価格は急激かつ高騰しています。事実上、人々の支払い能力をはるかに超える価格上昇となっていると思います。高価格帯の需要が市場に出回った商品をすべて吸収してしまいました。低価格帯の需要しかないにもかかわらず、価格が依然として高騰している場合、取引は確実に減少するでしょう」と彼女は述べた。
専門家のファム・ドゥック・トアン氏によると、ハノイのマンション価格が最近高騰しているのは、需要と供給のギャップによるものだという。現在までに、ハノイの住宅価格はピークを超えている。
彼によると、住宅価格が高すぎるため、多くの人が住宅購入計画を保留しているという。ハノイの不動産流動性は最近非常に低い。今後、住宅価格がこれ以上上昇することはほとんどないだろう。しかし、資金が必要な人が急いで売却するために価格を下げる場合を除いて、住宅価格がすぐに下落することも非常に難しいだろう。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
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