これに先立ち、この決議案は5月29日午後、第9回国会議員会議において、国会議員総数の96.44%にあたる461名が賛成票を投じ、国会議員により承認された。
国会は社会住宅開発のための特別な仕組みと政策の試行に関する決議を可決した。
国会の社会住宅開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する決議では、全国規模で社会住宅開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策の試行を規定しており、その中には国家住宅基金などがある。公共投資資金を使用しない社会住宅、人民武装勢力の住宅を建設するための投資プロジェクトに対して、投資家を割り当て、投資政策を承認し、同時に入札を行わずに投資家を割り当てる。社会住宅建設投資プロジェクトの詳細計画の策定、評価、承認および調整。社会住宅建設への投資手続き社会住宅の販売価格、賃貸価格を決定する。社会住宅支援政策を享受できる住宅条件。社会住宅、工業団地の労働者用宿泊施設を借りる。補償、支援、移住、技術インフラシステムへの投資、社会住宅開発のための土地基金の創設。
国家住宅基金
注目すべき点の一つは、国家住宅基金を規制する決議である。これは、法的地位を持ち、非営利目的で運営される、予算外の国家財政基金です。
国家住宅基金は、国家予算、住宅法の規定に従って社会住宅を建設するための技術インフラシステムの構築に投資された土地基金の価値に相当する金額、公共資産に属する住宅の売却による資金、土地使用権の競売による資金から抽出された資金から構成されます。国内外の組織や個人からの自発的な支援、寄付、その他合法的に動員された資金を受け取る。
第9回会期では、 トラン・タン・マン国会議長が作業部会の議長を務めた。
国家住宅基金は、社会住宅建設への投資、技術インフラの構築への投資、社会住宅建設投資プロジェクトの社会インフラ、賃貸社会住宅の創設、役人、公務員、公務員、労働者向けの賃貸住宅です。
この決議では、公共投資資金を使わない社会住宅や人民武装勢力の住宅を建設するための投資プロジェクトについて、投資家の割り当て、投資政策の承認、入札なしでの投資家の割り当てについても規定されている。
社会住宅開発のための多くの具体的な政策を提案
決議では、社会住宅建設投資プロジェクトの詳細計画の策定、審査、承認、調整に関して、主務機関により詳細計画が承認されていない、または詳細計画の調整が必要な建設投資プロジェクトと社会住宅建設投資用地については、詳細計画の策定、審査、承認、調整の手続きを行う必要がないことが明確に規定されている。
決議では、社会住宅建設への投資手続きについて、社会住宅建設投資プロジェクトは、建設法の規定に従って専門建設機関で投資建設実現可能性調査報告書の審査を行う必要がないと規定している。
投資家および投資意思決定者は、実現可能性調査報告書の評価および承認を組織し、建設法の規定の遵守を確保する責任を負う。
国会代表らは、社会住宅開発のための具体的な仕組みと政策の試行に関する決議について議論した。
住宅法の規定による社会住宅の販売価格、賃借価格及び標準利益の決定方法に基づき、投資家は社会住宅の販売価格及び賃借価格を承認する前に自ら建設し、十分な建設能力を有するコンサルタントを雇用して評価を行わなければならない。
社会住宅の販売価格とリース購入価格の決定は、社会住宅建設投資プロジェクトの 1 つまたは複数の作業に対して、実施フェーズまたは投資期間、各構成プロジェクト、またはプロジェクト全体に応じて実行されます。
完成した建設プロジェクトが検収され、使用開始された後、投資家は法律の規定に従って監査を実施し、建設投資コストを確定し、それを省人民委員会傘下の専門機関に送付して社会住宅の販売価格と賃貸価格を検査する責任があります。
監査または決済による社会住宅の販売価格またはリース購入価格が投資家の署名した社会住宅の販売価格またはリース購入価格よりも高い場合、投資家は社会住宅の購入者またはリース購入者から差額を徴収してはならない。価格が低い場合、投資家は社会住宅の購入者または賃借者にその差額を返金しなければなりません。
さらに、この決議では、社会住宅支援政策を享受するための住宅条件も規定されています。工業団地内の社会住宅および労働者用宿泊施設の賃貸に関する規制。補償、支援、移住、技術インフラシステムへの投資、社会住宅開発のための土地基金の創設。経過規定。実施組織及び執行規定。
社会住宅支援政策を享受できる住宅事情
省、中央直轄市の再編については、再編前のプロジェクト所在地の省、中央直轄市の行政単位の範囲に基づいて、住宅法の規定に従って社会住宅の購入または割賦購入の資格を持つ対象者の住宅条件を確定するものとする。
投票に参加した代表者463名中461名が賛成し、96.44%を占め、社会住宅開発のための特別なメカニズムと政策の試行に関する決議が可決されました。
住宅法の規定による社会住宅支援政策の受益者が、居住地から遠い場所に職場がある場合、社会住宅を購入または賃貸購入できる住宅条件は、社会住宅を購入または賃貸していないこと、住宅を所有していないこと、または職場から遠い場所に住宅を所有していることである。
省人民委員会は、地域の状況に応じて、住宅を所有しているが職場から遠い人々が社会住宅支援政策の対象となる場合を詳細に規定するものとする。
工業団地内の社会住宅、労働者用宿泊施設の賃貸
この決議では、企業、協同組合、協同組合連合（以下、総称して企業という）、国家機関、 政治組織、社会政治組織、公共サービス部門が、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家から社会住宅を借りて、幹部、公務員、公務員、労働者、外国人労働者や労働者を含む労働者の住居を手配できることが規定されている。工業団地内の製造企業は、外国人労働者や従業員を含む労働者や従業員の宿泊施設を手配するために、工業団地内で労働者用宿泊施設を賃借することが許可されています。
工業団地内の社会住宅や労働者用住宅を賃借する企業、政府機関、政治組織、社会政治組織、公共サービス機関は、住宅法の規定に従って転貸が許可されている場合を除き、これらの住宅を転貸することはできません。
企業、公共サービス機関が、その幹部、公務員、労働者、労働者の住居を手配するために、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家から社会住宅、工業団地内の労働者住宅を借りる場合、企業、公共サービス機関に関する法律、税法、その他の関連法規定に従って、賃貸費用を生産経営コスト、日常的なサービス費用またはその他の法定費用に計上することができますが、賃貸料の支払いに国家予算を使用することはできません。
公務員、公務員、従業員の居住を手配するために社会住宅を賃借する国家機関、政治組織、社会政治組織には、国家予算に関する法律の規定に従って所轄官庁により予算が承認された場合、国家予算から給与を支払われる対象者に社会住宅を賃借するための国家予算が割り当てられる。
出典: https://baolaocai.vn/chu-tich-quoc-hoi-ky-ban-hanh-nghi-quyet-ve-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post402628.html
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