ディエンビエン省の国会議員らは意見陳述に参加し、行政改革、司法改革を促進し、メカニズム、政策、法律を完備し、財産競売活動における汚職や悪質行為を防止し、党の方針、政策、国家の法律を制度化し、法制度の統一性、同期性、実現可能性、有効性を確保するため、財産競売法のいくつかの条項を修正、補足する法律を公布する必要性に同意した。
タ・ティ・イエン代表は、法案草案は起草機関によって、法律文書公布法の手続きに従い、慎重かつ十分に作成されたと評価した。しかしながら、法案草案中の競売手続きに関する一部の規定は、特に一部の特殊な資産について、あるいは特定のケースにおける競売結果の取消手続きについて、現実にはあまり適合していない内容となっている。
法案草案では、投資プロジェクトを実施するための土地使用権、鉱物資源開発権、無線周波数使用権など、特定の資産を競売にかける手順や手続きについて、いくつかの規定が改正・補足されている。しかし、アパートや住宅など、購入者が契約に基づき資産価値の一部を預託または支払った不動産プロジェクトなど、将来形成される資産の競売や、知的財産権、発明、特許、ソリューション、ソフトウェア、テクノロジーなどの競売については明確な規定がない。
タ・ティ・イエン議員によると、近年、資産オークションにおいて、開始価格を操作し、高額で入札した後に手付金を放棄することで、仮想価格水準を作り出し、利益を得る効果をもたらし、仮想の土地フィーバーを生み出すという現象が発生しているという。法案草案では、オークション結果の取消に関する規定を、対象を明確に定義し、民事法の規定に基づき、オークション結果の取消の根拠を明確にして実現可能性を確保し、国の利益、個人および組織の権利と正当な利益を保護するためにオークション結果を取り消した場合の法的結果を明確化し、オークション結果の取消につながる違反行為者の責任を明確にする方向で修正・補足している。しかし、実際には、オークションの過程で対象者の行動が異常であったり、あまりにも不合理であったりした場合、どう対処すべきか、オークションを延期または中止して状況を分析・評価すべきかについての規定はない。
不動産オークションにおける違法行為について、ロー・ティ・ルイエン代表は、実際にはこれらの行為は非常に巧妙で発見が難しいと述べた。例えば、「共謀、価格抑制」、「ブルーチーム、レッドチーム」、あるいはホーチミン市の土地オークションや車のナンバープレートオークションのように、オークションに勝つために異常に高い価格を支払った後に保証金を放棄する状況などである。代表は、これらの行為を制限するための具体的な規制が必要だと提案した。
資産オークション活動における機関および組織の責任について、タ・ティ・イエン代表は、オークション対象となる資産を保有する人々の権利と義務、管理・運営における責任、国家資産オークションポータルの使用説明書などに関するいくつかの規則の追加を支持した。これらは、オークションの組織プロセスにおける広報、透明性、および関係機関および個人の説明責任の強化に向けた、非常に新しい規則である。代表は、オークションの公開性と透明性を確保し、社会生活への悪影響を最小限に抑えるために、同様のケースで公共資産および国有企業の資産の取り扱いとオークションに関与する装置の能力、専門能力、専門知識、およびスタッフの責任をより詳細に規定する必要があると提案した。
さらに、タ・ティ・イエン代表は、法案草案では、土地、投資、競売と税務管理、金融、企業信用に関する法律の規定間の不一致や整合性の欠如に関連する既存の問題と困難を分析し、明確にする必要があると述べた。特に、競売への参加登録条件、競売参加者の財務能力、落札価格の支払期限についてである。不動産競売法の規定を改正・補足するだけでは、特に不動産分野における市場操作や投機行為の防止には不十分であり、上記の問題を解決するには、信用、土地、企業、不動産競売に関する政策について、より包括的な解決策が必要である。
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