サヴィルズの専門家が不動産資本の流れを解放する方法を示す

サヴィルズ・ベトナム投資コンサルティング部門シニアディレクターのスー・ゴック・クオン氏によると、ベトナムの不動産市場が外国人投資家にとって魅力的でなくなる最大の理由は法的問題だという。

特に、新規参入の外国企業は、土地使用料を支払い、建設許可を取得した後にのみプロジェクトを実施できます。したがって、これらの企業にとって、投資前に考慮すべき最も重要な事項は法的手続きです。

「首相は、経済の主要セクターにおける企業の事業を支援するため、 国家銀行に対し、信用限度額の緩和と金利の引き下げを指示しました。しかし、法的問題が依然として問題の根底にあり、市場への外国投資誘致における競争力を損なっています」と、サヴィルズ・ベトナム投資顧問のシニアディレクターは付け加えました。

専門家が資金源を解放する方法を示します。

彼は、東南アジア最大の投資誘致国となるためには、ベトナム市場への参入を促すために外国投資家からの資金を誘致する必要があると述べた。これには住宅、小売、オフィス、産業用不動産といった主要分野が含まれ、企業がこれらの製品に投資できる条件を整える必要がある。

「国民と政府の資源に加え、外国直接投資（FDI）収入による支援も我が国の経済発展にとって非常に大きい。2022年のGDP成長率は8.02%、一人当たりGDPは4,110米ドルに達する見込みであり、経済発展のためには引き続き外国投資を誘致する必要がある」と専門家は勧告した。

クオン氏によると、投資期間が長すぎると投資効率が低下し、高額な販売価格は大多数の人にとって不利になるという。こうした状況は、特に住宅セクターにおいて、社会住宅、低所得者向け住宅、商業住宅の需要が常に大都市の最優先事項となっていることを考えると、市場における供給を減少させる。

「私たちの大きな問題は、法の重複です。この問題が現行法で解決できない場合は、国会に新たな法律を提出する必要がありますが、これにはかなりの時間がかかるでしょう」と彼は評価した。

ゴック・ヴィ

役に立つ
感情
クリエイティブ
個性的

ソース: https://vtc.vn/chuyen-gia-savills-bay-cach-khoi-thong-dong-von-bat-dong-san-ar744015.html