6月5日、グループで住宅法案の草案について議論したハノイ市のディン・ティエン・ズン書記は、近年の住宅法の施行には多くの問題があったと述べた。
ハノイ大臣は、商業住宅プロジェクトへの更なる制裁措置を提案しました。これによると、投資家は経済・社会インフラへの投資を義務付けられ、同期と発展が確保されます。多くの地域では住宅販売は完了したものの、実際には社会インフラ、学校、病院が不足しています。また、20年間稼働しているプロジェクトの中には、住民が入居しているにもかかわらず、学校がまだ建設されていないものもあります。「これはハノイが解決に注力している現実です。病院と駐車場が深刻に不足しています」とドゥン氏は述べました。
ハノイ市の長官によれば、同市は未投資のプロジェクトを回収し、予算で投資を継続するか、他の二次投資家を募る方向で動いている。
「多くの都市部には学校がなく、住民が先に入居してしまう。国、投資家、住民の利益を調和させると謳っていますが、現実は大きく欠けています。ハノイ市では、住民が入居する前にインフラが完成していることが義務付けられているほどです」とズン氏は語った。
ハノイのディン・ティエン・ズン書記が討論会で演説する。
ディン・ティエン・ズン氏は、現実には移住は「依然として多すぎると同時に、少なすぎる」と述べた。その理由は、最近、一連のプロジェクトにおいて、人々は住宅ではなく金銭を受け取っているからだ。しかし、土地法ではプロジェクトには移住用住宅が必須と定められているため、移住用住宅が不足している。したがって、法律の方向性をより明確にし、省レベルで移住用住宅から社会住宅への移転、あるいはその逆の移転を認めるべきである。
「移住地は余っているのに、なぜハノイ西部や南部の住民にロンビエンまで移住させ、移住住宅を受け取らせる必要があるのでしょうか？それは不合理です。依然として余剰があり、依然として不足しており、特に交通プロジェクトや市の主要プロジェクトの実施において、多くの渋滞が発生しています」とハノイ書記官は強調した。
ハノイやホーチミン市のような大都市における古いアパートの改修については、ユン氏によると、都市再開発と連携させることが不可欠だという。なぜなら、実際には連携しなければ「市街地は依然として混乱したままになる。三面交差点の一部は改修されているが、トン・タットン通りとチュア・ボック通りの交差点のように、古いアパートが立ち並ぶ残りの面は非常に醜い状態だ」からだ。
古いアパートの改修問題は、アパートの耐用年数と密接に関係しています。「アパートに耐用年数を設けるべきだという点には同意します。実際の耐用年数は建物の設計に関係しており、耐用年数よりも前になることもあれば、後になることもあります」とハノイの事務次官は強調しました。
したがって、古いマンションを改修する際には、いくつか考慮すべき点があります。例えば、公共投資資金で古いマンションを改修することは、他の法律に違反していないでしょうか？マンションは国民の所有物であり、予算の対象ではないため、公共投資で改修することは合理的ではありません。
都市再開発に伴う古いアパートの改修。
それに、国民が支払うべきだと言っている検査料は不要です。国が費用を出して検査を実施したり、社会に検査を呼びかけたりするのは、国が費用を出して検査を実施するためです。
「人々が幸せに移住できるよう交渉したいと言いながら、そのために人々にお金を使わせるのは理不尽です。火災や疫病を通して、これらの地域がどれほど悲惨な状況になっているか、あなたは見たことがありますか？人々の安全を確保するためには、国は国民に責任を持ち、ここに潤沢な資金を投入し、国は資金を投入しなければなりません」とズン氏は述べた。
ハノイ大臣は、チュン・トゥーやクオン・トゥオン（ハノイ市ドンダー区）などの古いアパートの再検査の実例を挙げ、ハノイは各建物に再定住させることはできないが、地域ごとに行う必要があると述べた。
例えば、古いアパートは非常に醜いので、4～5棟の建物を2棟の美しい建物に集約し、その下の2棟を人々の生活インフラと商業の中心地にする。高層ビルを建てて人々をクオン・トゥオン地区に集中させ、残りのエリアを商業地区とすれば、投資家は利益を得て、人々の生活空間は改善される。
ハノイの長官はまた、多くのプレハブ住宅が屋外に増築・建設されている現状を指摘し、これは非常に憂慮すべき事態であると同時に、都市再建と関連しているに違いないと強調した。
「ハノイの指導者として、私たちが心配しているのは火災と爆発だけです。どんな規模の地震が起きても、どのような結果になるかは分かりません」とズン氏は述べた。
ハノイ長官は、マンションの改修は都市の再建と関連していなければならないと断言し、マンションの無制限所有の場合、建物が劣化し、損傷し、国が責任を取る必要があるときは、再計算する必要があると述べた。
参照:
国会議員が移住地と社会住宅に「蘭、潘花…」と命名することを提案
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