12月7日、 ダナン市建設局副局長トラン・ヴァン・ホアン氏は、バウ・トラム・レイクサイド・グリーン都市地区のB4-2区画の社会住宅アパートプロジェクトにおいて、社会住宅の販売を開始すると発表した。
今回販売するマンションはCT5とCT6の225戸で、販売価格は16,061百万VND/m2です。この価格には5%の付加価値税が含まれており、2%の管理費は含まれていません。
ホアン氏によると、今回社会住宅を購入する資格があるのは、住宅や土地の使用権を持たず、社会住宅を購入、賃貸、リースしたことがなく、ダナン市でいかなる形の住宅・土地支援政策も享受していない人々だという。
購入者はダナン市内に永住登録を有している必要があります。永住登録がない場合は、ダナン市内に1年以上の仮居住登録を有し、かつ1年以上の社会保険料を納付している必要があります。
また、購入者は個人所得税法の規定に基づき通常の所得税の課税対象者であってはなりません。
アパートの販売価格は16,061百万VND/m2で、5%の付加価値税を含み、2%の管理費は含まれません。
ホアン氏は、社会住宅の購入者は、アパート購入資金を借りるために銀行に抵当権を設定する場合を除き、抵当権を設定することはできず、売主と締結した契約に従って住宅購入代金を完済した時点から最低5年間はいかなる形でも住宅を譲渡することはできないと強調した。
土地法の規定に従って、土地使用権、家屋所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書を交付された場合にのみ、購入者は転売、抵当、または賃貸を行うことができます。
社会住宅購入者が困窮者に社会住宅を販売できる時点から、法律の規定に従って住宅を販売する際に支払われる金額に加えて、アパートの販売者はそのアパートに割り当てられた土地使用料の50％を国に支払わなければなりません。
低層社会住宅を売却する場合は、売却時にダナン市人民委員会が発行した土地価格に応じて計算された土地使用料の100％を支払う必要があります。
バウ・トラム・レイクサイド・グリーン都市地区のB4-2区画の社会住宅アパートメント・プロジェクトの投資家は、サイゴン・ダナン投資株式会社です。
このプロジェクトは、エレベーターシャフト1基と共用地下室1室を備えた6棟のマンションで構成され、6ヶ月間利用可能です。戸数は合計1,809戸で、そのうち1,165戸は分譲用の社会住宅、348戸は分譲用の商業住宅、296戸は賃貸用の社会住宅です。
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