農業環境省（MARD）は、2024年土地法の複数の条項を改正・補足する法案を公表し、意見募集を行いました。特に、国が国益および公共の利益のために社会経済開発のために土地を収用する2つのケースを追加することを提案しました。
まず、土地回収は、投資場所に特別な要求があるプロジェクト、 政治や外交の任務を果たす緊急かつ緊急の建設投資プロジェクト、自由貿易区、国際金融センターにおけるプロジェクト、物流プロジェクト、住宅、都市、商業サービス、観光、文化、スポーツ、文化産業が混在するプロジェクト、および省人民委員会が現地の状況に応じて決定したその他の社会経済開発プロジェクトを実施するためのものである。
二、土地使用権の譲受に関する協定により土地を利用して社会経済開発事業を実施しようとしたが、期間（延長を含む）が満了し協定が完了していない場合。
投資家がプロジェクト実施範囲内で土地面積の75％以上に同意した場合、または土地利用者数の75％以上に同意した場合、国は残りの土地面積を回収して投資家に土地を割り当てまたは賃貸します。
農業環境省によると、政府党委員会が提案した決議第18-NQ/TW号の修正および補足の内容を制度化するために上記規定を追加することは、中央執行委員会の決議第69-NQ/TW号で承認された。決議には「実際の状況に応じて、国家および公共の利益のための社会経済発展のための土地回収の事例の拡大を研究し、検討する」と記されている。
農業環境省は、実際には広大な土地利用プロジェクト（都市装飾プロジェクト、多目的複合利用プロジェクト、自由貿易区、国際金融センター、物流、観光、商業サービス、文化、スポーツなど）が数多く存在し、地方の発展の原動力となり、国家予算に多額の収入をもたらしているが、現在、土地回収に関する規制がなく、土地へのアクセスやプロジェクト実施のプロセスに困難が生じていると述べた。
しかし、2024年土地法第79条には、投資場所に関する具体的な要件があるプロジェクト、政治および外交任務に役立つ緊急かつ緊急の建設投資プロジェクト、自由貿易区、国際金融センター、物流プロジェクト、観光、商業サービス、文化産業などのプロジェクトを実施するための土地回収に関する規定はなく、投資家が残りの土地面積について合意しない場合の土地回収に関する規定もありません。
これは、緊急かつ緊急を要するプロジェクトを実施するために土地が必要となる際に困難や障害をもたらし、合意メカニズムに基づいて実施されるプロジェクトにおいて、土地使用権の譲渡を受けるための一部の土地について投資家が合意に至らないという問題を引き起こし、「プロジェクト中断」の状況につながり、土地資源の浪費を招き、投資の進捗を遅らせます。したがって、2024年土地法第79条にこの規定を追加し、実施する必要があります。
出典: https://baohatinh.vn/de-xuat-bo-sung-2-truong-hop-thu-hoi-dat-giai-phong-du-an-tréo-post292878.html
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