政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号と、社会住宅開発のいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述した2025年7月1日付政府政令第192/2025/ND-CP号のいくつかの記事を修正および補足する政令第261/2025/ND-CP号を公布し、2025年10月10日に発効した。
したがって、ベトナム社会政策銀行における社会住宅の購入またはリース購入、人民武装勢力向け住宅の購入またはリース購入、住宅の建設、改築、修理に対する優遇融資金利は、年率5.4％に正式に規制されています。
また、2025年10月10日までにベトナム社会政策銀行と信用契約を締結した融資については、実際の元本残高と延滞元本残高（ある場合）に年5.4％の金利が適用されるように信用契約が調整されます。
社会政策銀行の代表者によると、社会住宅融資の優遇金利の引き下げは、低所得者の住宅問題の解決と社会保障の確保に向けた党と国家の決意を具体化する力強い一歩です。また、過去の融資の調整を認める規定は、人道性と公平性を示すものであり、人々が社会住宅を購入するために大胆に借り入れを行うことを奨励しています。この新たな信用政策は、決議201/2025/QH15に規定されている土地と資金源に関する具体的なメカニズムと相まって、供給難の解決と住宅購入者の資金調達アクセスの拡大の両方を実現する包括的な支援エコシステムを構築します。
「プログラムに関する詳しい情報を知りたい人は、最寄りの社会政策銀行に連絡し、具体的な指示を仰ぐことができる」と、銀行幹部の代表者は述べた。
社会住宅ローン優遇信用プログラムは、革命功労者、革命功労者優遇条例の規定により住宅改善支援を受けることができる殉職者の遺族、都市部の低所得者、工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、人民武装部隊の将校、職業軍人、下士官、現在軍隊に勤務する国防労働者、公務員、暗号業務に従事する者、国家予算から給与を受け取る暗号組織のその他の職務に従事する者、幹部、公務員、公務員、自然災害や気候変動の影響を定期的に受ける地域の農村部、都市部、農村部の貧困世帯および準貧困世帯を支援することを目的としています。
融資目的：社会住宅の購入または割賦購入、人民武装部隊の住宅の購入または割賦購入、住宅の建設・改築・修繕のための融資に適用されます。
ベトナム社会政策銀行の最新データによると、現在までに融資残高は総額19兆5,260億ベトナムドンを超え、融資残高のある顧客は5万328人となっている。
近年、社会政策銀行システムは党委員会や当局と積極的に連携し、対象者の融資ニーズを精査・集約し、社会住宅融資制度の広報・普及を強化し、国民が必要に応じて制度を知り、利用できるようにしています。同時に、社町、鎮、委託サービス提供機関、貯蓄貸付組合に対し、融資手続き、手順、融資書類に関する研修を実施しています。その上で、融資ニーズがあり融資資格のある顧客への融資審査と融資を行い、広報活動と規定遵守を徹底しています。
出典: https://nhandan.vn/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-post915208.html
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