郊外の不動産プロジェクトは若い顧客にとって魅力的です。

かつて住宅購入者は、購入前に市街地や学校、市場、職場などの公共施設への近さを優先するのが一般的でした。しかし、Propertyguru Vietnamの消費者感情（CSS）レポートと不動産トレンドによると、住宅選びにおいて、他の多くの基準が重要になってきています。

具体的には、本レポートでは、約1,000人の調査対象者のうち、約70%の若者が今後1～2年以内に初めてのマイホームを所有したいと考えていることが示されています。住宅選びにおいて彼らが重視する要素としては、緑地、主要な交通インフラへの近さ、主要道路へのアクセスの良さ、そして収入の範囲内での価格などが挙げられます。

そのため、都心部の不動産プロジェクトが若者にとって手の届かないものになると、郊外のより手頃なプロジェクトが常に注目を集めるようになります。特に、若者の住宅購入選好において、「利便性」と「生活の質」という要素がますます重要になっています。これには、緑豊かな居住環境や室内アメニティ、便利な交通手段、そして手頃な価格への要求が含まれます。

整備されたインフラ、手頃な価格、多様な緑地により、郊外のプロジェクトは若い顧客にとって魅力的なものとなっています。

研究グループのニーズは、新興の郊外中心地や衛星都市における不動産プロジェクトと合致しています。特に、交通インフラの同時発展により、これらの地域は既存の中心地に近いものとなり、移動時間の短縮につながっているため、そのニーズは顕著です。

Batdongsan.com.vnの市場調査部門は、消費者心理レポートに加え、郊外への人口移動に影響を与える要因の分析も発表しました。雇用機会、インフラ、医療・教育へのアクセスといったこれらの要因は、住宅購入の意思決定だけでなく、不動産価格上昇の可能性にも影響を与えます。

例えばホーチミン市では、市内中心部の人口密度の上昇とインフラ整備を踏まえると、郊外の住宅価格は現在3,200万～4,500万ドン/㎡と妥当な水準にあると考えられています。人口密度、インフラ、雇用機会に加え、 医療や教育といった要素も、購入者の郊外への移転意欲に影響を与えています。

ホーチミン市では、教育、医療、サービス、娯楽施設が市内中心部から郊外へと移行しつつあります。Emartやイオンモールといった大型スーパーマーケットや、Emasi、IGS、ESIといったインターナショナルスクールも郊外に増えています。インフラ整備の進展により、今後数年間で住宅購入のために郊外へ移住する人々の増加がさらに加速すると予想されます。

出典: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html