関係当局による査察・検査は行われているものの、未だ約700平方メートルの土地が開墾されていないため、プロジェクトの実施は依然として「停滞」しています。長年にわたる土地資源の浪費は、人々の不満を招いています…
トラウ・クイ・タウン・トラックターミナル・公共サービスプロジェクト（現トラウ・クイ・タウン・トラック駐車場・公共サービスプロジェクト）は、投資許可証を取得してから15年以上が経過しましたが、現在に至るまで、囲壁内に2万平方メートル以上の土地が眠ったままです。トラウ・クイ・タウンの住民は、度重なる会合や有権者との面会で、管轄当局に対し、既存の問題を解決し、プロジェクトを早期に稼働させるよう継続的に要請してきましたが、長きにわたり待たされた後も、プロジェクトは依然として「行き詰まっている」状態です。
ヴィナフコ株式会社（略称：ヴィナフコ社）は、 ハノイ市人民委員会からトラウクイ・タウン・トラックターミナルおよび公共サービスプロジェクトの実施を委任された企業であり、敷地面積は24,832平方メートルです。用地の整地は2014年にほぼ完了しました。未整地の残りの面積（680.9平方メートル）については、ザラム区がヴィナフコ社に対し、土地使用権の譲渡を受けるために世帯および個人と交渉するよう指示・要請する文書を発行しました。
2017年12月22日、市人民委員会副委員長による本プロジェクトに関する結論に関する市人民委員会事務局通知第294/TB-VP号の内容は次のとおりです。世帯の居住地があるエリアについては、Vinafco社は、規定に従って、建設投資プロジェクトの範囲内で、個人や世帯から土地使用権の譲渡、土地使用権のリース、土地使用権の形での出資の受け取りの形式を速やかに実施する責任があります。
しかし、この内容は実施されず、事業は遅延した。2019年、ハノイ市天然資源環境局（現農業環境局）局長は結論第1355/KL-STNMT-DTTr号を発行し、補償および用地明け渡し作業の遅延はVinafco社の責任であると述べ、同時にVinafco社に対し、Gia Lam地区人民委員会に連絡して補償および用地明け渡しを早急に組織するよう要請し、Gia Lam地区に680.9平方メートルの面積に対する補償および用地明け渡し計画の策定を指示した。しかし、2022年になってもこれは実施されておらず、市の各部局は事業の実施状況を検査し続けた。
2022年11月21日、市の学際的検査チームは決定番号9019/BC-DKTraLNを発行し、Vinafco社に対し、Gia Lam地区に連絡して、未撤去地域に対する補償と支援を行うよう要請しました...
この問題に関して、ザーラム県農業環境局長のグエン・ヴァン・ホイ氏は、県人民委員会による度重なる指示、督促、注意喚起にもかかわらず、投資家がプロジェクト実施範囲内の世帯から土地の譲渡を受ける意思を示さなかったため、プロジェクトの用地取得が遅延していると述べた。市と学際的な検査チームが結論と指示を出した後、投資家は現在、残りの区域の用地取得を行うために県に連絡を取っている。
投資家代表によると、市人民委員会から同社に割り当てられた道路開通境界内の5,206平方メートルの土地には、8世帯の居住地が含まれているため、同社の移転計画と支援プロセスは困難に直面している。この土地を更地にするには移転用地基金が必要であるが、Gia Lam地区はプロジェクトのための共通の移転地をまだ構築していないため、世帯に提供できる土地基金がない。そのため、上記8世帯の居住地の更地に困難が生じ、プロジェクト実施の進捗に影響を与えている。
ヴィナフコ社が用地造成に支払った金額は高額ですが、長年にわたり、その土地はプロジェクトの建設および運営のための投資に割り当てられていません。近年、同社は解決策を提案する多くの文書を管轄当局に提出してきました。これを受けて、2024年末には、プロジェクトを投資フェーズに分割することが許可されます。フェーズ1は、用地造成が完了したエリアの規模に応じて実施され、フェーズ2では残りのエリアを造成します。
直近では、2025年3月19日に、同社はGia Lam地区人民委員会に対し、部署および支部の指示に基づく具体的な作業の結果を報告した文書番号031/2025/CV-VFC/DAを送付しました。現在、投資家はプロジェクト実施に関する当局の要求を積極的に履行し続けており、管轄当局からの支援を期待しています。
このように、市と各部署の解決に長年焦点が当てられてきた結果、プロジェクトは部分的に困難を克服しました。投資家は、既存の問題の解決にさらに迅速に取り組むことが推奨されます。そうすることで、更地が長期にわたる廃棄物処理の現状に陥ることがなくなります。
出典: https://hanoimoi.vn/du-an-ben-xe-tai-va-dich-vu-cong-cong-thi-tran-trau-quy-huyen-gia-lam-som-giai-quyet-ton-tai-khong-de-lang-phi-mat-bang-696668.html
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