人々が土地を再占拠する
6月27日、省人民委員会はCT-04社会住宅プロジェクトの投資方針を承認する決定を出しました。プロジェクトの投資家は、社会住宅開発の特定のメカニズムと政策のパイロットに関する国会決議第201号の規定と、決議第201号を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述する政令に従って選定されました。プロジェクトの目的は、同期された技術インフラシステムを備えた新しい完全な社会住宅エリアを建設し、規定に従って社会住宅支援政策の受益者に対して住宅製品を取引することです。プロジェクトは、アンビンタン都市圏のCT-04区画で実施されます。計画によると、投資家の選定プロセスは2025年第3四半期に実施され、投資準備は2025年第3四半期から2026年第1四半期に行われます。 2026 年第 1 四半期から 2027 年第 4 四半期にかけて技術インフラ工事およびプロジェクトを建設し、完了して使用のために引き渡します。
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| CT-04 社会住宅プロジェクトを実施するための土地面積は、アンビンタン都市圏プロジェクトの未完了の整地 14 ヘクタール内に位置し、1.45 ヘクタールの面積です。 |
アンビンタン都市圏プロジェクトの総面積は約71.7ヘクタールで、そのうちCT-04社会住宅プロジェクトの用地面積は1.45ヘクタールを超えています。アンビンタン都市圏プロジェクトの投資家である技術資材建設株式会社の報告によると、同社はこれまでに64.5ヘクタール以上に給水、雨水排水、汚水排水、電力供給、公共照明、通信、都市交通工事システムを建設しており、これはプロジェクト面積の90％に達しています。2019年以降、一部住民が建設を妨害し、敷地を再占拠したため、同社はインフラ建設を継続できていません。
テクニカルマテリアル建設株式会社のファン・チョン・テ社長は、現在までにプロジェクトは88件中85件の土地整地を実施し、69.45ヘクタールで総面積の97％を占めていると述べた。2.24ヘクタールは未整地で、3世帯が土地引き渡しの補償に同意していないため3％を占めている。しかし、これらの世帯が土地に再侵入し、まだ整地されていない実際の面積は14ヘクタールに上る。ここはプロジェクトの中核エリアであるため、技術インフラの接続は限られており、同期していない。CT-04社会住宅プロジェクトを実施している土地区画は、計画面積が1.45ヘクタールを超え、基本的に土地の整地が完了しており、残っているのは163.7平方メートルのみである。しかし、2017年以降、1世帯がこの土地区画の全域に再侵入している。
投資政策の3度目の調整
これまで、技術資材建設株式会社は地方当局と連携し、土地返還住民への補償、支援、再定住を承認する決定に従った金額を超えて、定期的に動員、説明、支援レベルの引き上げを行ってきました。国家による補償と支援は、プロジェクトで土地を回収された大多数の人々の合意を得ています。しかし、依然として意見の相違があり、時間がかかりすぎているため、省人民委員会が承認したスケジュールに従ってプロジェクト全体のインフラ接続投資の進捗に影響を与えています。プロジェクトを継続的に実施するため、省人民委員会は2025年4月14日に投資政策を調整する決定第975号（3回目）を発行しました。したがって、プロジェクト実施の進捗は省人民委員会によって次のように決定されます。「2026年6月30日までにプロジェクトの残りのエリアの敷地整地に対する補償を完了する。2027年4月30日までに、1/500詳細計画に従ってすべてのプロジェクト技術インフラを完成させ、構成工事の建設に投資する。」
最近、社会住宅プロジェクトへの投資計画と進捗状況に関する会議において、チャン・クオック・ナム同志（省党委員会副書記、省人民委員会委員長、省国会代表団長）は、関係部署および支部に対し、社会住宅プロジェクト、特にアンビンタン市街地のCT-04社会住宅プロジェクトにおける土地収用が未完了であることから、投資家選定の手順と法的手続きを明確にするよう要請しました。ナムニャチャン区人民委員会は、CT-04社会住宅プロジェクト実施予定地の残地整地作業を具体的な期限までに完了させる計画を早急に策定し、宣伝活動を行い、住民を動員して土地の引き渡しに同意するよう求めています。
CT-04社会住宅プロジェクトは、建築延床面積76,330平方メートル超、地上16階、地下1階、高さ約95メートルを予定しています。総戸数は840戸で、各戸の面積は25平方メートルから70平方メートル、居住人口は約2,132人です。総投資額は約1兆1,800億ドンで、事業期間は50年間（投資家への譲渡日から起算）です。
マン・フン
出典: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/du-an-khu-nha-o-xa-hoi-ct-04-thuoc-khu-do-thi-an-binh-tancan-khan-truong-giai-phong-mat-bang-00627af/
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