ナムヴィンイエン市街地における社会住宅プロジェクトの正式着工は、低所得労働者の切実な住宅ニーズに応えるべく、ヴィンフック省の強い関心と企業の努力を反映した、画期的な前進です。また、このプロジェクトは、働く人々が「落ち着いて働ける」屋根を求める期待を担うプロジェクトでもあります。
ナムヴィンイエン新市街地の社会住宅プロジェクトは、労働者が「落ち着いて働ける」住まいを求める期待を背負って始まった。
低所得者向け住宅
投資を誘致し、社会保障の確保に伴う産業を発展させ、労働者や低所得労働者が安心して働き、地元に長く住み続けられるように社会住宅を整備することは、同省が常に特別な注意を払っている課題である。
現在、省内には17の工業団地があり、そのうち9つが稼働しており、入居率も高く、常用労働者は26万人を超え、社会住宅の需要も非常に高い。
調査によると、省内では約2万人の労働者が、ビンイエン市、フックイエン市、ビンスエン郡にある2,074軒の寄宿舎に居住している。工業団地の労働者は民間の寄宿舎に居住しており、その多くは1人あたりわずか3～5平方メートルと非常に狭い。
労働者の住宅需要を満たすため、省は労働者向け社会住宅プロジェクトへの投資を呼びかけています。現在、省内には13の社会住宅プロジェクトがあり、大都市圏や多くの工業団地が立地する地区（ヴィンイエン、フックイエン、ビンスエン）に集中しています。これらのプロジェクトの総面積は65.4ヘクタールです。
住宅総床面積は961,378平方メートル、住宅総数は10,143戸で、そのうち低層住宅は732戸（床面積160,698平方メートル）、集合住宅は9,411戸（床面積800,680平方メートル）です。これらのプロジェクトはすべて、地域の建設計画、プログラム、住宅開発計画に基づいて実施されています。
上記の合計プロジェクトのうち、カイクアン工業団地の労働者および低所得者向け住宅、ビナコネックス・スアンマイ向け低所得者向け住宅、 ホンダベトナム社向け住宅、リエンバオ区の社会住宅エリアなど、合計1,623戸の社会住宅を含む5つのプロジェクトが実施され、利用されています...
政府の「2021～2030年期に低所得者層および工業団地労働者向け社会住宅アパート100万戸以上を建設するための投資」プロジェクトによると、ビンフック省は低所得者層および労働者向け社会住宅アパート28,300戸の建設に投資するという目標を掲げています。このうち、2022～2025年期に配備される住宅の総数は8,800戸、残りの19,500戸は2026～2030年期に配備される予定です。
進捗を加速し、設定された目標の達成に尽力するため、省は各部局、支局、地区、市、投資家に対し、様々な解決策を同時並行的に実施するよう断固として指示しています。特に、2045年を展望した2030年までのビンフック省住宅開発プログラムの策定を緊急に完了させるとともに、承認済みのビンフック省5ヵ年住宅開発計画を2021年から2025年まで調整し、地域のニーズに対応するため、現在から2030年までの各年度および各段階において、社会住宅プロジェクト、新市街地における社会住宅プロジェクト、住宅地区の具体的な実施計画を策定します。
設定された目標と計画を完了するために、省人民委員会は、社会住宅プロジェクトと工業団地の労働者向け住宅の建設分野での投資家向けのメカニズム、優遇政策を研究して完成させ、融資へのアクセスをサポートし続けます。また、商業住宅投資家が土地基金の20％を社会住宅開発のために確保することを審査して厳しく管理します。さらに、工業団地の計画を審査して調整し、社会住宅開発と工業団地で働く労働者と労働者向けの労働組合機関のための土地を確保します。
同時に、外国投資家が住宅プロジェクト、特に社会住宅の建設への投資に参加できる条件を整え、投資家の選定プロセスの効率性と透明性を高めます。
夢を実現させよう
他の多くの地域と同様に、ヴィンフック市でも社会住宅の開発に対する考え方や取り組み方が大きく変化しました。そのため、まず社会住宅を優先し、次に商業住宅を建てる必要があり、商業住宅が建てられないなら社会住宅を建てなければならないということではありません。
2025年初頭から、州は2つのプロジェクトに着手しており、計画によれば、2025年には6つの社会住宅プロジェクト／建設に着手し、2,190戸の住宅を建設する予定です。今後8月末まで、毎月1つのプロジェクトに着手する予定です。州は首相から与えられた目標を1年前倒しで達成できるよう尽力しています。
2025年に着工予定のプロジェクトの一つであるナムヴィンイエン新都市地区第1期社会住宅プロジェクトは、敷地面積17ヘクタールに38棟の建物、5,300戸以上のアパート、延床面積約19万平方メートル、総投資額7兆ドンを超える大規模なもので、2030年までに完成する予定だ。
ナムヴィンイエン新都市地区の社会住宅プロジェクトは、「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実現するための具体的なステップです。首相決定第444号では、2025年に社会住宅を完成させ、その後2030年までに完成させるという目標が定められています。
承認された計画によれば、ナムヴィンイエン新都市地区の社会住宅プロジェクトの規模は、11階から15階建てのアパート38棟で、敷地面積17.08ヘクタール、延床面積489,166平方メートル、総投資額6兆8,240億ドンとなる。
建物は市街地の中心部に位置し、インフラが充実し、交通の便も良好です。このプロジェクトはモダンなデザインで、半組立式梁床工法を採用し、環境に優しい材料を使用しているため、建設は迅速に進み、質の高い居住空間を確保しています。
DICグループのゼネラルディレクター、グエン・クアン・ティン氏は次のように述べた。「現在、DICグループは法的手続きを完了し、E4-29区画の5棟の建物の第一フェーズへの投資を開始しています。次の33棟の建物は、2025年から2030年にかけてDICグループによって投資される予定です。」
プロジェクトが完成すれば、5,320戸のアパートが市場に供給され、ビンフック省の社会住宅開発の目標の実現に貢献し、党と政府によって割り当てられた任務を完了し、地域の社会住宅開発の緊急のニーズを満たし、労働者の住宅を確保するとともに、この地域の企業の人材の安定問題を解決することになるだろう。」
エクセディ株式会社（カイクアン工業団地）で働くトラン・ヴァン・トゥイ氏は、「妻と幼い子供2人の2人家族で、長年賃貸住宅に住んでいます。4人家族で狭い部屋に住んでいるため、多くの不便を感じています。狭い居住空間では、子供たちには自分の部屋がなく、快適な学習環境もありません。収入が不安定で生活費も高額（月約1,000万ドン）のため、マイホームを持つという夢はなかなか実現できません。」と語った。
しかし、省の労働者向け社会住宅政策について知ったトゥイさんは、いつか家族が社会住宅を借りたり買ったりできる機会が得られるだろうという希望を抱きました。「労働者向けの社会住宅プロジェクトが早く実施され、私たちのような低所得労働者が自分の家を持つことができ、定住して子供たちに最高の住環境を提供できることを心から願っています」とトゥイさんは語りました。
トゥイ氏と同じ願いを持つ、カイクアン工業団地のヘソン・ヴィナ株式会社に現在勤務するグエン・キム・オアンさんは、「労働者向けの社会住宅建設が早期に実施されれば、彼女のような他省の低所得労働者が社会住宅にアクセスできる機会を得られる状況が生まれ、労働者が生活の質の向上に努め、企業全体の発展に貢献しようと努力する動機付けとなるでしょう」と語った。
記事と写真：Thieu Vu
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出典: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126251/Du-an-nha-o-xa-hoi-Nam-Vinh-Yen-Ky-vong-cua-nguoi-lao-dong
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