ナムヴィンイエン社会住宅プロジェクト：労働者の期待

ナムヴィンイエン都市部における社会住宅プロジェクトの正式な開始は、低所得労働者の緊急の住宅需要を満たすためのヴィンフック省の強い関心と企業の努力を反映した、目覚ましい前進である。これは、働く人たちの「落ち着いて暮らせる」住まいへの期待を込めたプロジェクトでもあります。

ナムヴィンイエン新市街地の社会住宅プロジェクトは、労働者が「落ち着いて働ける」住まいを求める期待を背負って始まった。

低所得者向け住宅

投資を誘致し、社会保障の確保に伴う産業を発展させ、労働者や低所得労働者が安心して働き、地元に長く住み続けられるように社会住宅を整備することは、同省が常に特別な注意を払っている課題である。

現在、省内には17の工業団地があり、そのうち9つが稼働しており、入居率も高く、常用労働者は26万人を超え、社会住宅の需要も非常に高い。

調査によると、同省のビンイエン市、フックイエン市、ビンスエン郡にある2,074軒の下宿に約2万人の労働者が滞在している。工業団地の労働者は個人で建てた賃貸の部屋に住んでいますが、そのほとんどは非常に狭く、使用可能面積は1人当たりわずか3～5平方メートルです。

労働者の住宅需要を満たすため、同州は労働者向けの多くの社会住宅プロジェクトへの投資を呼びかけている。現在、同地域には13の社会住宅プロジェクトがあり、省内の大都市圏と多くの工業団地がある地区（ヴィンイエン、フックイエン、ビンスエン）に集中している。これらのプロジェクトの総面積は65.4ヘクタールです。

住宅延床面積は961,378平方メートル、住宅総数は10,143戸、そのうち低層住宅は732戸、床面積160,698平方メートル、マンションは9,411戸、床面積800,680平方メートル。これらのプロジェクトはすべて、地域の建設計画、プログラム、住宅開発計画に従って実施されます。

上記の合計プロジェクトのうち、5 つのプロジェクトが実施され、使用されており、カイクアン工業団地の労働者と低所得者向けの住宅を含む合計 1,623 戸の社会住宅が設置されています。 Vinaconex Xuan Mai低所得者向け住宅地区。 ホンダベトナム社宅エリア。リエンバオ区社会住宅地区...

政府の「2021～2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトによると、ビンフック省には低所得者と労働者向けの社会住宅アパート28,300戸の建設に投資するという目標が割り当てられている。 2022年から2025年にかけて配備される住宅の総数は8,800戸です。残りの19,500戸は2026年から2030年にかけて開発される予定だ。

進捗を加速し、設定された目標の達成に努めるため、省は各部門、支部、地区、市、投資家に多くのソリューションを同時に展開するよう断固として指示しています。その中で、2045年までのビジョンを掲げ、2030年までにヴィンフック省の住宅開発プログラムの策定を緊急に完了する。 2021年から2025年までの期間に承認されたビンフック省の5カ年住宅開発計画を調整する。地域のニーズに応えられるよう、今後2030年までの各年度・各段階において、社会住宅事業、新市街地における社会住宅事業、住宅地区の具体的な実施計画を策定する。

設定された目標と計画を完了するために、省人民委員会は、社会住宅プロジェクトと工業団地の労働者向け住宅の建設の分野でのメカニズム、優遇政策の研究と完成を続け、投資家向けの融資アクセスを支援します。商業住宅投資家が土地基金の20％を社会住宅の開発に留保するよう審査し、厳格に管理する。工業団地の計画を検討・調整し、工業団地で働く労働者や労働者のための社会住宅開発や労働組合機関のための土地を確保します。

同時に、外国投資家が住宅プロジェクト、特に社会住宅の建設への投資に参加できる条件を整える。投資家を選定するプロセスの効率性と透明性を高めます。

夢を実現させよう

他の多くの地域と同様に、ヴィンフック省でも社会住宅の開発に対する考え方や取り組み方が大きく変化しました。したがって、商業住宅が建設できない場合は社会住宅を建設しなければならないということではなく、まず社会住宅を優先し、次に商業住宅を建設する必要があります。

2025年初頭から、州は2つのプロジェクトを開始しており、2025年の計画によれば、2,190戸規模の6つの社会住宅プロジェクト/工事が開始される予定です。同州では今後8月末まで毎月プロジェクトを開始する予定だ。州は首相が指定した目標を予定より1年早く達成できるよう努めています。

2025年に着工予定のプロジェクトの一つであるナムヴィンイエン新都市区第1期社会住宅プロジェクトは、敷地面積17ヘクタールに38棟、5,300戸以上のアパート、延床面積約19万㎡、総投資額7兆ドンを超える大規模プロジェクトで、2030年までに完成する予定だ。

ナムヴィンイエン新都市地区の社会住宅プロジェクトは、「2021年から2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実現するための具体的な一歩です。首相決定第444号では、2025年から2030年までに社会住宅を完成させるという目標が定められている。

承認された計画によれば、ナムヴィンイエン新都市地区の社会住宅プロジェクトの規模は、11～15階建てのアパート38棟で、敷地面積17.08ヘクタール、延床面積489,166平方メートル、総投資額6兆8,240億ドンとなる。

建物は市街地の中心部に位置し、インフラの接続が充実しており、交通の便も良好です。このプロジェクトは、半組み立ての梁床と環境に優しい材料を使用して建設されたモダンなデザインであるため、建設の進捗が速く、品質と居住空間が保証されます。

DICグループのゼネラルディレクター、グエン・クアン・ティン氏は次のように述べた。「現在、DICグループは法的手続きを完了し、E4-29区画の5棟の建物の第一フェーズへの投資を開始しています。次の33棟の建物は、2025年から2030年にかけてDICグループによって投資される予定です。」

プロジェクトが完成すれば、5,320戸のアパートが市場に供給され、ビンフック省の社会住宅開発の目標の実現に貢献し、党と政府によって割り当てられた任務を完了し、地域の社会住宅開発の緊急のニーズを満たし、労働者の住宅を確保するとともに、この地域の企業の人材の安定問題を解決することになるだろう。」

エクセディ・カンパニー・リミテッドのカイクアン工業団地に勤務するトラン・ヴァン・トゥイ氏は次のように語った。「妻と夫、そして幼い子供2人の2人家族で、長年家を借りて暮らしています。」狭い部屋に4人家族が住むには不便なこともたくさんあります。居住スペースが狭いため、子どもたちには自分の部屋や快適な学習環境がありません。収入が不安定で生活費が高い（月額約1000万ドン）ため、家を所有するという夢は彼にとって思いつかないものだった。

しかし、労働者向けに社会住宅を建設するという同省の政策を知った後、トゥイさんはいつか家族が社会住宅を借りたり買ったりする機会を得られるだろうと希望を感じた。 「労働者向けの社会住宅プロジェクトがすぐに実施され、私たちのような低所得労働者が自分の家を持ち、落ち着いて子供たちに最高の生活環境を提供できるよう、心から願っています」とトゥイ氏は語った。

トゥイ氏と同じ願いを持つ、カイクアン工業団地のヘソン・ヴィナ株式会社に現在勤務するグエン・キム・オアンさんは、「労働者向けの社会住宅建設が早期に実施されれば、彼女のような他省の低所得労働者が社会住宅にアクセスできる機会を得られる状況が生まれ、労働者が生活の質の向上に努め、企業全体の発展に貢献しようと努力する動機付けとなるでしょう」と語った。

記事と写真：Thieu Vu

出典: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126251/Du-an-nha-o-xa-hoi-Nam-Vinh-Yen-Ky-vong-cua-nguoi-lao-dong