タイホータイ都市圏プロジェクト（スターレイク・タイホータイ）は、ハノイ市タイホー区のグエン・ヴァン・フエン通りの延長線上に位置しています。スターレイク・タイホータイの行政区域は、タイホー区スアンラ区、カウザイ区ギアド区、トゥリエム区スアンタオ＆コーヌエ区です。
このプロジェクトは、韓国の大宇建設傘下のTHT開発株式会社が総額13億米ドルを投資しています。スターレイク・タイホータイは、総面積186.3ヘクタールの計画です。そのうち31ヘクタールは中央広場と行政機関の本部、8ヘクタールは教育施設、27ヘクタールは商業・業務センター、4.5ヘクタールは調整池であり、住宅用地は全体のわずか16%です。
特に、事業計画においては、政府が8つの省庁と支局の本部を置く場所としても計画されており、首都に新たな行政センターの位置づけが生まれています。
スターレイク・タイホータイは2つのフェーズに分かれています。フェーズ1は、2010年6月から2019年12月にかけて、総面積114.8ヘクタールの土地に建設されました。タウンハウス、ヴィラ、高級アパートメント、テニスコート、プール、ジム、中央湖、インターナショナルスクールなどが含まれます。364戸のタウンハウス、ヴィラ、ショップハウス、そして603戸の高級アパートメント3棟が建設されています。
プロジェクトの第 1 フェーズには、アパートメント ビルディング H9、ヴィラ H6、H7、H10、H11、および国際インターレベル スクールが含まれます。
販売開始時点では、アパートメントの価格は1平方メートルあたり5,200万～7,500万ドン、ショップハウスは約1億2,000万ドン/平方メートル、隣接するヴィラは場所に応じて1億2,000万～1億2,500万ドン/平方メートルでした。
不動産仲介業者ホアン・アン・トゥアン氏によると、現在、売りに出されている新築マンションはほとんどなく、譲渡されたマンションのみであるため、開業時に比べると価格はかなり高くなっているという。
具体的には、アパートメントの価格は9,100万～1億200万VND/㎡、H6、H7、H10、H11エリアのヴィラとショップハウスは2億～3億9,000万VND/㎡です。さらに、グエン・ヴァン・フエン延長通りのK3、K5、K7エリアのヴィラとショップハウスは3億～5億6,000万VND/㎡です。
不動産業者によると、K3エリアの住宅は地域全体で最も立地が良いため、常に注目を集めているという。K3エリアは省庁やAクラスオフィスビルの近くに立地することが優先されており、韓国SKグループの6つ星ホテルのすぐ前と隣にはオフィスビルが建っているからだ。
特に、この都市部にはサムスンが東南アジア最大の研究開発センターを構えています。このセンターは地上16階、地下3階建てで、延床面積は約8万平方メートル、その価値は約2億2,000万米ドルに上ります。
サムスン研究開発センターはホアンミンタオ通りに面しています。
2020年3月に着工した新センターは、携帯電話、タブレット、ソフトウェア製品など、サムスンのモバイルデバイスの研究開発を担う予定で、約2,000人のベトナム人従業員がここで勤務する予定です。
大宇E＆C請負業者事務所。
プロジェクト第2期の総建築面積は71ヘクタールで、約300戸のショップハウスとヴィラが新たに販売される予定です。さらに、9ヘクタールの商業エリア、オフィス、学校が建設されます。
第 2 フェーズの Nguyen Van Huyen 通りのショップハウス エリアはほぼ完成しており、その中の数軒の家がまだ完成中です。
第1期工事は予定通り順調に進み、まだ工事の勢いは衰えていませんが、第2期工事ではショップハウスエリアが徐々に完成し、B3-CC1区画にホテルの最初の区画の建設が開始されました。一方、行政センター、オフィスエリア、商業センターなどの建設用地は、市街地全体の面積の大部分を占めています。
プロジェクトの第 2 フェーズは 2023 年 4 月まで、B3 -CC1 区画にホテルの最初の部分を建設中です。
工事現場の内部。
フェーズ2では、まだ空き地が多く、建設の兆候はありません。
フェーズ 2 でまだ建設されていない別の空き地。
西湖都市圏プロジェクトの計画図（出典：投資家）。
トゥ・アン - 写真：ヒュー・タン
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