多くの国で留学生が住宅危機に陥っている

多くの国の住宅市場は、パンデミック後の留学生数の爆発的な増加により、「供給が需要に追いつかない」状況に直面している。

2022年には、英国（70億ドル）、米国（60億ドル）、オーストラリア（30億ドル）など、主要な留学市場が学生専用宿泊施設に335億ドル以上を投資することを約束しました。しかし、 ICEFモニターによると、最近の報告では、世界中の留学生の53％が寮や学生住宅の不足により民間賃貸住宅を選択せざるを得なかったことが明らかになった。

カナダ：住宅価格高騰と詐欺リスク

CBSによると、カナダで緊急に住居を探さなければならない留学生の間で、多くの人が詐欺の危険に直面しているという。こうした業者の手口は実に多様で、例えば、家を見るのに手付金を要求したり、実際にはそれ以上空きがないのに最高200米ドル（480万ドン）の返金不可の登録料を強要したり、同時に多くの人に貸したり、あるいは「法外な」価格で家を提供しながら広告より質が悪いなどである。

このような状況を踏まえ、カナダ政府は、詐欺の被害に遭った留学生に対し、カナダ詐欺対策センターまたは地元警察に連絡して事件を報告し、支援を受けることを推奨しています。住宅市場への圧力を軽減するため、カナダの住宅・インフラ・コミュニティー大臣ショーン・フレーザー氏も8月に、この国に来る留学生の数を制限することを提案した。カナダでは2026年までに宿泊施設が12万室不足すると予測されており、今年末までに90万人の留学生を受け入れることが期待されている。

一方、留学生は早めに住居探しを始めたとしても、留学前に「落ち着く」のは難しいと感じます。というのも、現在の統計によると、住居探しには平均して最長 3 か月かかるからです。平均費用は月額 600 米ドル (1,460 万 VND) で、1 ～ 2 ベッドルームのアパートを複数人でシェアする場合でも最大 700 米ドル (1,700 万 VND) かかります。

カナダでは2026年までに宿泊施設が12万室不足すると予測されており、今年末までに90万人の留学生を受け入れることが期待されている。

さらに、主要都市では、1ベッドルームのアパートの価格は、昨年の同時期と比較して27％上昇し、月額2,095米ドル（5,100万ドン）となった。言うまでもなく、留学生は保証人を立てる必要があるため、個人または代理店を通じて家を借りる手続きは非常に面倒で、手続きが完了するまでに、その宿泊施設が他の人に借りられてしまう可能性があります。

オーストラリア：新規宿泊施設の70％は留学生にも提供される

2023年までに、オーストラリアの新規宿泊施設供給の55%を留学生が消費すると予想されています。 2022年のデータによれば、新規の宿泊施設の70％が留学生にも提供されており、一方でオーストラリア人はインフレ、金利、家賃の上昇により宿泊施設を見つけるのに苦労し続けているため、懸念が生じている。

近年、オーストラリアの住宅供給も大幅に減少しており、この傾向は今後も減少し続けるでしょう。パンデミック前の20万の宿泊施設スペースと比較すると、2025年までに残る宿泊施設スペースはわずか127,500にとどまると推定されています。 PIE Newsによると、2023年に利用可能になる新しい宿泊施設は約4,979軒だけだという。

オーストラリアの家賃は過去最高を記録しており、下がる兆候は見られない。

言うまでもなく、オーストラリアの生活費、特に家賃は10～20％上昇し、 ABCニュースによると、2023年7月には公式に週595米ドル（1,400万ベトナムドン）に達した。さらに、オーストラリアの留学生のうち、学校の寮に入居できるのはわずか10％で、残りは外部で寮を借りなければなりません。これにより住宅市場は大きな圧力を受け、2028年までに25万2800戸の住宅が不足するリスクがある。

英国：留学生の91％が生活費の上昇を懸念

オーストラリアやカナダと同様に、英国では2026年までに学生寮が62万室不足すると予測されています。タイムズ・ハイヤー・エデュケーションによると、英国のトップクラスの大学の一部では、2023～2024年度の学生寮の約75％が満室となっています。サヴィルズの報告書によれば、学生用住宅基金には約91,351の空きがあり、首都ロンドンの学校に通う344,065人の学生のニーズに全く応えられないという。

STVニュースによると、ブリストル大学の学生は50キロ離れたニューポートで家を借りなければならず、マンチェスター大学の学生は56キロ離れたリバプールで生活しなければならないなど、多くの人が学校から非常に遠い場所で家を借りざるを得ない状況にあるという。公共交通機関による長距離移動は非常に費用がかかり、学生が授業に遅れることもあります。この状況により多くの留学生が学業を中断するか、他の学習計画を検討せざるを得なくなりました。

英国で学ぶ留学生は、学校から遠い場所に空き家があるため困難に直面している。

サウサンプトン大学

学生寮の家賃も2022年に比べて平均30％上昇し、月額約592ポンド（1,730万ベトナムドン）になると予想されています。ロンドンでは費用は最大約840ポンド（2,460万VND）となる。家賃はインフレ率より何倍も速いペースで上昇しており、ローンでは需要を満たせないため、学生には家賃の支払いに大きなプレッシャーがかかっている。そのため、民間の家主は学生よりも、働く人や短期賃貸を優先する傾向があります。

こうした状況に直面して、英国の大学は寮の数を増やすことを急いでいるが、予算と資源の面で困難に直面している。一時的な対策としては、資格のある学生への住宅費の支援、寮をツインルームに改装、短期賃貸オプションの提供などがあります。しかし、学校側の努力にもかかわらず、学生への住宅提供を部分的にしか改善できず、真の居住体験を提供することはできません。

ヨーロッパ：住宅不足は共通の問題

英国だけでなく、他の多くの欧州諸国も住宅不足に「苦しんでいる」。例えば、オランダは学生用住宅の不足に対処するため、2030年までに学生用住宅の供給を6万戸に拡大するという国家行動計画を発表したばかりだ。 2022年にはオランダの学生寮が27,000戸不足し、この数は2030年までに45,000戸に増加する可能性がある。

オランダに留学する留学生は、居住許可を維持するために宿泊施設を確保する必要があります。

これまで、アムステルダム市政府（オランダ）は、供給が限られているため、空き部屋を持つ家主に対し、学生への賃貸を優先するよう要請しなければならなかった。同時に、市は上記の状況に対処するため、留学生の増加率を制限することを検討している。オランダのトップ大学アムステルダム大学も、適切な宿泊施設が見つからない限り、学生たちに留学しないよう勧告している。

オランダに滞在する非EU留学生にとって、住居は特に重要です。居住許可を維持するために、学生は自治体に住居を登録することが規則で義務付けられているからです。そして実際、多くのオランダの大学には寮がなく、すべての留学生に住居を提供することができません。

アイルランドでは、学生用住宅の不足により、政府が新たな供給のための支援策を打ち出した。フランスの留学生は、市内の小さくて高価なアパートを求めて競争するよりも、郊外に引っ越す傾向があります。具体的には、農家を改装して最大6人の学生を収容できるようにし、家賃は町や大都市よりも20～30％安くなる予定です。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/du-hoc-sinh-ket-trong-khung-hoang-nha-o-tai-nhieu-quoc-gia-185230919090125551.htm