不動産の潜在的顧客層「デジタル遊牧民」

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賃貸、リゾート、観光のための不動産開発の可能性

デジタルノマドとは、テクノロジーとインターネットを活用して世界中のあらゆる場所で仕事をするリモートワーカーを指す言葉です。彼らは固定のオフィスに縛られることなく、テクノロジーの柔軟性を活かして、旅行中など様々な場所で仕事をすることが多いです。

このグループの人々は、コンテンツ作成、Web 開発、オンラインマーケティング、グラフィックデザインなどの作業を行うために、ノートパソコン、携帯電話、その他のオンラインツールを使用することが多いです。また、公共サービス、コーヒーショップ、共有ワークスペース、賃貸住宅などを利用して、自分のいる場所に適した作業環境を整えることがよくあります。

デジタルノマドのライフスタイルは、世界中の様々な場所を探索し、多様な文化を楽しみ、新しいライフスタイルを体験することを可能にします。しかし、時間管理、新しい環境での集中力の維持、仕事とプライベートのバランスといった課題も存在します。

サヴィルズが最近発表した、デジタルノマドに最も人気のある20の渡航先を評価するエグゼクティブ・ノマド・インデックスによると、これらの渡航先すべてに、デジタルノマド向けのビザ・プログラムまたは同様の目的のビザがある。

デジタルマーケティングの潜在顧客グループ、さまざまな種類の不動産イメージ1 — デジタルノマドは近年人気の働き方のトレンドとなっています。

例えば、米国やヨーロッパ諸国では、多くの都市が大きな経済圏に属しており、人々は自由に移動して生活し、働くことができます。ランキングにランクインした都市はいずれも、年間を通して気候が良好で、生活の質が高く、活気のある不動産市場を誇っています。

サヴィルズ・リサーチ中東アソシエイトディレクターのスワプニル・ピライ氏は、このランキングについて次のようにコメントしている。「ドバイの金融サービスとフィンテック部門の急速な成長は、免税環境と高い生活の質と相まって、デジタルノマドにとって大きな魅力となっていることが証明されている。」

おそらくそのため、ドバイは交通とオンライン接続の両方で高い評価を得ています。ドバイの主要空港は、国際旅客数で世界最大を誇ります。また、ドバイはデジタルインフラへの投資を継続的に行っており、UAEは現在、世界最速のインターネット速度を誇っています。

サヴィルズのランキングで2位にランクインしたのはマラガ（スペイン）です。他の地域に比べて家賃が安いという利点があり、多くのデジタルノマド層がここで働くことを望んでいます。この層を惹きつけるため、スペインは2022年にデジタルノマド向けのビザを導入し、リモートワークが可能な知的労働者を惹きつけています。Googleなどの有名大企業がマラガに拠点を置いていることも、この都市の魅力をさらに高めています。

デジタルマーケティングの潜在顧客グループ、さまざまな種類の不動産画像2 — ネットワーク速度、生活の質、賃貸価格などの基準でデジタル標準を惹きつける都市をランキング化します...

「住まいを探しているデジタルノマドは、家具やインターネット環境が整った、すぐに入居できるアパートを求めることが多い」と、サヴィルズ・アンダルシアの責任者、ホセ・フェリックス・ペレス＝ペーニャ氏は述べた。「多くのスタートアップ企業がこの街に移転しているのを目にしますが、優良なオフィスや住宅の供給は非常に限られています。これは、この分野の不動産開発業者にとってチャンスと言えるでしょう。」

サヴィルズ・ワールド・リサーチのディレクター、ポール・トステヴィン氏は、「投票・評価リストには、リゾート要素が強いデスティネーションが含まれ、6位のバルバドスと9位のアルガルヴェがその筆頭です。これは、セカンドハウスを一年中住める場所にし、不動産市場のピークシーズンを長くするのに役立つと考える人もいます。」と述べています。

すぐにチャンスをつかむ必要がある

デジタル標準の可能性を認識し、世界中の多くの国々、特に東南アジアなどの地域では、リモートワーカーの可能性を活用するための政策や対策を導入し始めています。

一部の国では、デジタルノマド向けに特別なビザを制定し、より長期間の滞在とリモートワークを可能にしています。また、デジタルノマドがどこからでも効率的に働けるよう、高速で安定したインターネットを含むインフラ整備にも多額の投資を行っています。

さらに、デジタルノマドコミュニティを立ち上げたり、彼ら専用のイベントやワークショップを開催したりすることも有効です。これにより、フレンドリーな環境が整えられ、デジタルノマドたちが出会い、経験を共有する機会が生まれます。

多くの国がデジタルノマド向けに、ビザ取得の案内、税務アドバイス、文化・言語サポートなど、現地環境への適応を支援するサポートサービスを提供しています。また、各国はデジタルノマドを誘致するために、自国の文化や観光を積極的に宣伝するケースも少なくありません。

デジタルマーケティングの潜在顧客グループ、さまざまな種類の不動産画像3 — ベトナムは、デジタル遊牧民グループを引き付ける可能性が非常に高いと考えられている場所の一つです。

多様で興味深い体験を提供するために、文化イベント、フェスティバル、そして国を探索する機会が創出されています。これらの施策は、各国がこのグループの潜在能力を活用し、経済的・社会的利益を生み出すのに役立ちます。

サヴィルズの専門家によると、ベトナムでもデジタルノマドのトレンドがますます人気を集め、多くの人々の注目を集めています。このトレンドの発展にはいくつかの要因が影響しています。ベトナムにおける情報技術とインターネットの発展は、多くの人々にリモートワークの機会を生み出しました。

他の先進国に比べて生活費が比較的安いため、ベトナムでデジタルノマドになることを選択する人もいます。ビジネス環境も変化しており、多くのスタートアップ企業やテクノロジー企業が進出しているため、リモートワーカーにとって利便性が高くなっています。さらに、ベトナムは美しい景観と多様な文化を有しており、仕事と国を巡る旅を両立させたいと考える多くの人々を魅了しています。

しかし、ベトナムでデジタルノマドコミュニティに参加するには、ビザの問題など、いくつかの課題に直面します。現在、ベトナムにはデジタルノマドに特化したビザはまだありません。

世界の潮流に追いつくために変化を起こし、世界中からこの労働力グループに多くの労働者を惹きつけるべきだという意見も多くあります。そうすることで、この労働力グループを通じてベトナムのイメージ向上に貢献し、不動産だけでなく、様々な産業やサービス経済の発展にも貢献するでしょう。

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