社会住宅開発指標を経済発展指標システムに組み込む

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これは、ファム・ミン・チン首相が2024年12月10日付の公式文書第130/CD-TTg号で示した、社会住宅プロジェクトの実施を促進するために集中的な指導と困難や障害のタイムリーな除去を求める指示である。

社会住宅開発目標を 5 ヵ年および年間の社会経済開発目標のシステムに組み込みます。

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国民の住宅ニーズの根本的な解決に貢献する社会住宅開発の促進と効果向上のため、事務局と首相は指示文書、実施計画を公布し、各省庁、各部局、地方自治体に具体的な任務を割り当てた。事務局指令第34-CT/TW号に定められた社会住宅開発目標の確実な実施のため、首相は大臣、省庁級機関の長、政府機関、省・市党委員会書記、省・中央直轄市の人民委員会委員長に対し、以下の事項を要請する。

2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号および政府決議、首相指令に記載されている課題と解決策の実施をより抜本的かつ効果的に主導、指導、組織することに引き続き重点を置く。

事務局指令第34-CT/TW号および事務局指令第34-CT/TW号の実施計画を公布した2024年9月30日付首相決定第927/QD-TTg号に割り当てられたタスクと解決策を効果的に実施するための計画を緊急に策定し、2024年に完了する。

地方分権、権限委譲、改革を推進し、行政手続きを簡素化するための重要な解決策と任務を引き続き効果的に実施し、企業が社会住宅開発への投資に参加し、受益者が社会住宅にアクセスするための好ましい条件を整える。社会住宅プロジェクトの土地の割り当て、敷地の整地、建設投資、投資家の選定などの行政手続きを合理化し、スピード、利便性、宣伝性、透明性を確保する。

省及び中央直轄市の人民委員会委員長の場合：

土地法及び不動産事業法に規定されている一部の内容を規制する文書を、権限内において緊急に発行するか、同級人民評議会に申請して発行する。また、土地法、住宅法及び不動産事業法の規定を遵守するため、文書の改正、補足、置き換え、廃止、または新規発行を検討する。2024年に完了予定。

社会住宅、労働者住宅の開発計画と土地の割り当てについて：都市計画と工業団地計画を見直し、補完し、労働者住宅、人民武装勢力の住宅を含む社会住宅の開発に十分な土地を確保する。

工業団地内の労働者の宿泊施設用地の留保、商業住宅プロジェクトおよび都市部における技術インフラに投資された住宅地の20％を住宅法に従って社会住宅の開発に投資するための規制を厳格に実施します。

社会住宅プロジェクトの建設への投資について

「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトの実施に重点を置き、割り当てられた社会住宅建設目標を2024年に達成し、5ヵ年および年間の社会経済開発目標システムに社会住宅開発目標を含めます。

用地造成のための資金を積極的に配分し、社会住宅建設のためのクリーンな土地を確保するために、用地の整地を組織的に進めます。資金調達力があり、公的かつ透明性のある実施経験を持つ投資家を選定するため、オークションや入札を実施します。

すでに工事を開始したプロジェクトについては、定期的に早期完了を促し、検収を組織し、早期に運用開始できるようにします。

投資方針が承認されたプロジェクトについては、投資家の選定、土地の割り当て、土地使用権証明書の交付、基本設計および技術設計の策定と評価、建設許可の交付などの手続きを速やかに実施し、できるだけ早く建設を開始します。

投資政策がまだ承認されていない社会住宅用地基金については、早急に計画を策定し、事前実行可能性報告書を評価し、プロジェクトを地方計画プログラムに更新し、投資政策の承認およびプロジェクト実施のための投資家の選定の手続きを完了させる。

社会住宅開発への優遇資本について：法的手続きの見直しと確認を継続し、120兆VNDの融資が可能な社会住宅、労働者住宅、アパートの改修と再建の建設プロジェクトのリストを作成し、省人民委員会の電子情報ポータルで公表して、銀行がこのプログラムに基づく融資を申請する根拠を提供し、ベトナム国家銀行と建設省に監視と統合のために書類を送付する。

地方予算の資本を均衡させ、調整し、社会政策銀行に社会住宅の購入または賃貸、住宅の建設、改築、修理のための融資を委託する。

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