価格は1平方メートルあたり1億5000万VNDに達した。

Công Luận•30/12/2023

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JLLの2023年第3四半期ハノイ住宅市場レポートによると、ハノイの高級マンションの平均販売価格は1平方メートルあたり2,664米ドル（約6,400万ドン）で、前四半期比12.56%の下落となりました。ただし、これは平均的な数字であり、実際には一部の主要プロジェクトの販売価格はこれより大幅に高い場合があります。

OneHousingの事業開発ディレクター、トラン・クアン・チュン氏によると、OneHousingの統計によると、2023年にはハノイの高級プロジェクトの販売価格は9,000万～1億VND/m2に達したとのことだ。

しかし、2023年12月末には、1平方メートルあたり1億5000万VNDという高価格でプロジェクトが提供されていることが市場で記録されました。

ハノイのアパートの価格は1平方メートルあたり1億5000万VNDに達する。

キャピタルランド・ヒエンドゥック株式会社が開発したヘリテージ・ウェスト・レイクは、市場で最も高価なマンションプロジェクトの1つです（1平方メートルあたり10億ドンを超えるマスタライズ・ハンバイを除く）。

現在、多くの不動産広告ウェブサイトでは、ヘリテージウェストレイクが 9,400 万 VND/m2 から 1 億 5,100 万 VND/m2 まで幅広い価格帯で販売中として宣伝されています。

ハノイのマンション価格は衝撃的に1平方メートルあたり1億5000万ドンに達した（画像1）。 — ヘリテージ・ウェスト・レイクはハノイで最も高額なマンションプロジェクトで、価格は1平方メートルあたり1億5000万ドン（マスタライズ・ハンバイを除く）に達する。スクリーンショット。

具体的には、不動産業者がウェブサイトbatdongsan.com.vnに、ヘリテージ・ウェスト・レイクのマンションを約9,400万VND/m²で販売する広告を掲載しました。例えば、145m²から150m²の3ベッドルームマンションは136億VND（937万VND/m²相当）、180m²の4ベッドルームマンションは180億VND（1億VND/m²相当）となっています。

オーナーがヘリテージウェストレイクプロジェクトの 4 ベッドルームアパートメントを販売中。ベッドルーム 4 室、面積 180 平方メートル、価格 185 億 VND。

一方、角部屋は大幅に高価です。180㎡、4ベッドルームの角部屋は258億VND（約1億4,300万VND/㎡）で販売されています。同様の物件は2,750万VND/㎡（約1億5,200万VND/㎡）です。

ヘリテージ・ウェストレイクは、8,971平方メートルの敷地に建設され、25階建ての3棟のマンションで構成されています。このプロジェクトには、173戸の住宅、202戸のサービスオフィス、賃貸オフィススペース、そして商業・サービスエリアが含まれます。

1平方メートルあたり1億ドン近くの価格のアパートも数多くあります。

ハノイの不動産市場では、価格面でヘリテージ・ウェスト・レイクに匹敵するプロジェクトは存在しないことは明らかです。しかし、1平方メートルあたり1億ドン前後の価格帯のプロジェクトをいくつか見つけることは難しくありません。

2023年の最後の2ヶ月間、ホーチミン市西部の不動産市場は、1平方メートルあたり最大1億ドンという価格のプロジェクトの登場で活況を呈しました。それは、キャピタランド・デベロップメント（シンガポール）が手掛けたルミ・ハノイ・アパートメント・コンプレックスでした。

このプロジェクトは、総面積約5.6ヘクタールに29階から35階建ての9棟のタワーで構成され、約4,000戸のマンションを市場に供給します。プロジェクトの平均価格は1平方メートルあたり8,000万～1億ドンです。

現在、ハノイでは西湖周辺の不動産が高値で取引されています。そのため、市場で最も高値で取引されている物件のほとんどが西湖周辺にあるのも当然のことです。しかし、この地域の供給は非常に不足しています。市場に出ている物件のほとんどは既に引き渡しが完了し、使用されています。現在販売されている物件はごくわずかです。Han Jardinもその一つです。ソーシャルメディアでは、Han Jardinの物件は1平方メートルあたり7,000万ドン以上から1億ドンで販売されています。

住宅所有者は、ハンジャルディンにある4ベッドルーム、142平方メートルのアパートを150億ドン（1平方メートルあたり1億600万ドン相当）で販売しています。

T&Tカペラは、西湖畔という利点こそないものの、ハノイ中心部の4つの地区の一つに位置しているため、購入者から高い人気を誇っています。ファムゴックタック通りの優良な土地に建つT&Tカペラは、1平方メートルあたり約7,000万ドンから約9,000万ドンの価格で売りに出されています。

Batdongsan.com.vnウェブサイトのメンバーは、T&Tカペラの68.58平方メートルの2ベッドルームアパートメントを61億ドン（1平方メートルあたり約8,900万ドン）で宣伝しています。

ご覧のとおり、これらのプロジェクトはハノイの不動産市場において非常に高い価格設定となっています。現在販売中のグランド・サンレイク、ベリヴェール・ジャルダン、ザ・マトリックス・ワン、ハノイ・メロディ・レジデンス、ルー・ド・シャルムなどのプロジェクトは、1平方メートルあたり5,000万ドン程度と、大幅に低価格となっています。

現在、1平方メートルあたり3,000万VND以下の価格のアパートを見つけるのは非常に困難です。

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